次承租人可以支付承租人所欠租金嗎,承租人是不是可以參與分配拆遷安置費(fèi),一、承租人是不是可以參與分配拆遷安置費(fèi)承租人可以參與分配拆遷安置費(fèi)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(
承租人可以參與分配拆遷安置費(fèi)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
次承租人可以支付承租人所欠租金。
一般來說,根據(jù)合同的相對性,租金應(yīng)當(dāng)由承租人向出租人支付,租賃物合法轉(zhuǎn)租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現(xiàn)實(shí)中可能會出現(xiàn)承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權(quán)利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。
《民法典》第七百一十九條
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。
三、公房拆遷承租人是不是可以拿到拆遷補(bǔ)償
承租人會有補(bǔ)償。
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件;
依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對公租房進(jìn)行拆遷的,承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款,補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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●承租人是否有權(quán)獲得拆遷安置補(bǔ)償
●承租人能獲得拆遷補(bǔ)償嗎
●承租方可否獲得拆遷補(bǔ)償
●承租人可以享受安置補(bǔ)償權(quán)益嗎
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來源:臨律-承租人是不是可以參與分配拆遷安置費(fèi),次承租人可以支付承租人所欠租金嗎
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