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租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎?農(nóng)村房屋拆遷安置包括哪些：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、農(nóng)村房屋拆遷安置包括哪些

1、對房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目包括：

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

二、租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎

1、跟房東解除租賃協(xié)議的

在房屋拆遷時(shí)，如果房屋產(chǎn)權(quán)人，也就是房東達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人進(jìn)行安置的，那么，拆遷人對房東給予補(bǔ)償后，就不再補(bǔ)償了。

其實(shí)，這道理也比較簡單，已經(jīng)被安置，有住處了，那么就不算有損失了。所以，當(dāng)然不能再拿補(bǔ)償款了。

2、跟房東還沒解除租賃協(xié)議的

(1)拆遷人提供置換房屋的，房東就要重新訂立房屋租賃合同，就是簽在新提供的住處的租賃合同。

(2)可以獲得補(bǔ)償費(fèi)用有：搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。

要是對補(bǔ)償款不滿意的話，那么可以及時(shí)去申請行政復(fù)議。確定申請行政復(fù)議的，要按照下面的步驟來：

1、先看看滿不滿足可申請的條件

(1)認(rèn)為政府拆遷侵犯合法權(quán)益的相對人;

(2)有明確的拆遷人;

(3)有具體的復(fù)議請求和事實(shí)根據(jù);

(4)屬于依法可以申請行政復(fù)議的范圍;

(5)相應(yīng)的行政復(fù)議申請屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄;

(6)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、看看在不在可申請的期限

要去申請行政復(fù)議，就要在知道被申請人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

3、可以選擇的申請方式

按規(guī)定，可以書面申請，也可以口頭申請。采取書面形式申請的主要是填寫行政復(fù)議申請書，口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)當(dāng)場記錄相關(guān)信息，可以不必?fù)?dān)心。

三、房屋拆遷安置有哪些方式

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，一種是產(chǎn)權(quán)置換，另一種是貨幣補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

拆遷安置包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)冗M(jìn)行補(bǔ)償，上文中主要對農(nóng)村房屋拆遷安置包括哪些作出了介紹。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。