承租人租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)賓館，雙方簽訂了租賃合同，明確了租賃期限和租金等事項(xiàng)。然而，在租賃期限未到的情況下，房主私自決定拆遷，導(dǎo)致賓館無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，承租人遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

這種情況下，承租人面對(duì)拆遷找律師尋求幫助。律師通過(guò)調(diào)查和取證，發(fā)現(xiàn)房主的拆遷行為存在違法行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房主在租賃期限內(nèi)無(wú)權(quán)擅自解除租賃合同，更不能在未征得承租人同意的情況下進(jìn)行拆遷。

在拆遷律師的幫助下，承租人向法院提起訴訟，要求房主及拆遷方賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)過(guò)法院的審理，法院充分考慮圣運(yùn)律師舉證的涉案賓館裝修裝飾費(fèi)用、賓館內(nèi)部財(cái)產(chǎn)損失、賓館停產(chǎn)停業(yè)損失的認(rèn)定，最終判決房主及拆遷方賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相關(guān)的訴訟費(fèi)用。

通過(guò)這個(gè)案例，我們可以看出，在遇到拆遷問(wèn)題時(shí)，承租人應(yīng)該及時(shí)尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)該明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)類(lèi)似的糾紛。

拆遷找律師和不找區(qū)別，拓展閱讀：

1、如果在承租人拒絕拆遷的過(guò)程中，房主存在以下行為，將承擔(dān)法律責(zé)任。

如果房主采用暴力、威脅等方式或者斷水、斷電、斷熱等非法方式迫使承租人搬遷，造成經(jīng)濟(jì)損失的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房主的強(qiáng)拆行為在有關(guān)單位或者個(gè)人的委托范圍內(nèi)，就屬于國(guó)家賠償；如果強(qiáng)拆行為不在委托范圍內(nèi)，則屬于民事賠償責(zé)任。

拆遷過(guò)程中房主迫使承租人搬遷，承租人切記面對(duì)拆遷找律師維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定裝修費(fèi)用的賠償金額，可以考慮以下幾種途徑確定賠償金額：
根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行確定：即根據(jù)裝修的成本、已使用年限、剩余使用年限等因素，估算出裝修的殘值，再結(jié)合房主強(qiáng)拆行為對(duì)裝修價(jià)值的影響程度，確定賠償金額。

按照人民銀行同期貸款利率計(jì)算：若雙方?jīng)]有約定違約金，一方違約給對(duì)方造成損失的，另一方當(dāng)事人可以主張相應(yīng)的利息作為補(bǔ)償，利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

當(dāng)違法拆遷已經(jīng)形成事實(shí)，承租人切記面對(duì)拆遷找律師維護(hù)自己的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●出租房屋遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償嗎?征地拆遷補(bǔ)償安置方案是否可訴：今日在線土地征收法律咨詢

●出租房屋遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償嗎?違建是否能獲得拆遷補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎?農(nóng)村房屋拆遷安置包括哪些：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●?拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●承租人能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？拆遷安置費(fèi)什么時(shí)候發(fā)放：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●民法典承租人是否能不能否設(shè)定地役權(quán)?承租人能不能設(shè)立地役權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃的房子倒塌承租人應(yīng)該怎么辦?拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)呢：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●民法典承租人能否設(shè)定地役權(quán)嗎?承租人能夠設(shè)立地役權(quán)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費(fèi)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費(fèi)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●民法典承租人能否設(shè)定地役權(quán)?承租人可不可以設(shè)立地役權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典承租人是否可以否設(shè)定地役權(quán)?承租人可以設(shè)立地役權(quán)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●一般房屋拆遷是給錢(qián)還是給房?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費(fèi)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償嗎?租賃大棚養(yǎng)殖戶能夠獲得拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●集體土地承包轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)能是多長(zhǎng)時(shí)間?集體土地承租人有處置權(quán)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●出租房屋遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償嗎?違建可不可以獲得拆遷補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償嗎?違章建筑能否獲得拆遷補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商用租房遇到拆遷,承租人是否能獲得補(bǔ)償?賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補(bǔ)償款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理如何處理：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償嗎?拆遷補(bǔ)償什么時(shí)候能夠拿到：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷找律師和不找區(qū)別,承租人租賃房屋經(jīng)營(yíng)賓館，期限未到被非法強(qiáng)拆損失慘重，