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拆除違章建筑哪個部門負責的呢?違章建筑是否必須拆除:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 13:02:49
  • 作者:

    圣運律師
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拆除違章建筑哪個部門負責的,  一、拆除違章建筑哪個部門負責的  拆除違章建筑哪個部門負責要看具體成因,成因不同,執法主體也會不一樣。  1 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門,即國土資源管理局,有權代表國家行使土地管理權,對違法占地建設

拆除違章建筑哪個部門負責的呢?違章建筑是否必須拆除:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、拆除違章建筑哪個部門負責的

  拆除違章建筑哪個部門負責要看具體成因,成因不同,執法主體也會不一樣。

  1.縣級以上地方人民政府土地行政主管部門,即國土資源管理局,有權代表國家行使土地管理權,對違法占地建設行為享有查處權。

  2.縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門,即城鄉規劃局,有權對城市規劃區內違反規劃建設行為和非法臨時建設(建筑)進行查處。

  3.鄉、鎮人民政府,是鄉、村莊規劃區內違反規劃建設的行為查處主體。

  4.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門,即住房和城鄉建設局(委),對未依法辦理施工許可手續進行建設的違法行為,有權按照法律作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

  二、違章建筑是否必須拆除

  違章建筑不是必須要拆的。

  對于違章建筑的處理如下:違章建筑取得相關許可證件的,可以變為合法建筑,不需要拆除;無法取得相關許可證明的,由相關證明責令有關單位和個人限期改造或者拆除;逾期未改造或者未拆除的,經縣級以上人民政府批準,可由相關部門強制拆除,并可以處以罰款。

  《土地管理法》第七十八條

  農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

  超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。

  《城鄉規劃法》第六十四條

  未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

  三、拆除違章建筑需要賠償嗎

  拆除違章建筑沒有補償。北京圣運律師提醒您,對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

  只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償,但對違章建筑使用的材料要給予補償,因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權,是屬于個人的私有財產。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

  市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

  市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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內容審核:侯承志律師

來源:頭條-拆除違章建筑哪個部門負責的,違章建筑是否必須拆除

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