一、土管局是主要工作是什么

土管局是主要工作貫徹并且執(zhí)行國家和省有關(guān)國土資源工作的政策、法律、方針;制定當(dāng)?shù)毓芾怼⒈Ｗo與合理利用國土資源的政策和規(guī)范性文件;參與城市總體規(guī)劃審查以及指導(dǎo)、審核縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃等。

      土地管理局顧名思義就是負責(zé)國有土地的相關(guān)管理的機構(gòu)，而在2000年的改革中，將土地管理局和地質(zhì)礦產(chǎn)局合并成為國土資源局，也就是說土地管理局是現(xiàn)在的國土資源局的前身。

      國土資源局(土地管理局)的主要職責(zé):

      (一)貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)國土資源工作的政策、法律、法規(guī);擬定當(dāng)?shù)毓芾怼⒈Ｗo與合理利用國土資源的政策和規(guī)范性文件。組織實施國土資源開發(fā)管理的技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范和辦法。

      (二)組織編制和實施當(dāng)?shù)貒烈?guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和其他專項規(guī)劃;參與城市總體規(guī)劃審核;指導(dǎo)、審核縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃;組織礦產(chǎn)資源調(diào)查評價，編制礦產(chǎn)資源保護與合理利用規(guī)劃、地質(zhì)勘查規(guī)劃、地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)遺跡保護規(guī)劃。

      (三)監(jiān)督檢查當(dāng)?shù)厥锌h(市、區(qū))國土資源主管部門行政執(zhí)法和國土資源規(guī)劃執(zhí)行情況;依法保護國土資源所有者和使用者的合法權(quán)益;承辦并組織調(diào)處權(quán)屬糾紛，查處違法案件 ; 負責(zé)有關(guān)行政復(fù)議 。

      (四)擬定并組織實施耕地特殊保護和鼓勵耕地開發(fā)政策;實施土地用途管制和基本農(nóng)田保護 ， 指導(dǎo)未利用土地開發(fā)、土地整理、復(fù)墾和開發(fā)耕地的監(jiān)督工作 ; 組織實施占用耕地補償制度。

      (五 ) 貫徹實施國家和省地籍管理辦法;組織當(dāng)?shù)赝恋刭Y源調(diào)查、地籍調(diào)查、土地統(tǒng)計和動態(tài)監(jiān)測;指導(dǎo)土地確權(quán)、城鄉(xiāng)地籍、土地定級和登記等工作;負責(zé)當(dāng)?shù)貒型恋厥褂脵?quán)登記發(fā)證工作。

      (六)擬定當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地市場、土地資源管理辦法、規(guī)章并組織實施;負責(zé)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的權(quán)屬管理和監(jiān)督檢查;按規(guī)定審核國有土地使用權(quán)處置方案;指導(dǎo)農(nóng)村集體非農(nóng)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理。

      (七)指導(dǎo)當(dāng)?shù)鼗鶞实貎r、標定地價的評測 ， 審定從事土地評估機構(gòu)的資格 ， 確認土地使用權(quán)價格;承擔(dān)報國務(wù)院、省政府審批各類用地的審查、報批工作。

      (八)依法管理礦產(chǎn)資源探礦權(quán)、采礦權(quán)的審批、申報、登記發(fā)證和礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓審查、申報登記;承辦對外合作區(qū)塊的依法審核、報批事宜;承擔(dān)礦產(chǎn)資源儲量管理工作 ， 協(xié)調(diào)管理地質(zhì)資料匯交;協(xié)助省國土資源行政主管部門進行當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)勘查工作的行業(yè)管理;審查地質(zhì)勘查單位的資格，管理地質(zhì)勘查成果;審查監(jiān)督評估機構(gòu)從事探礦權(quán)、采礦權(quán)評估資格。確認探礦權(quán)、采礦權(quán)評估結(jié)果，并負責(zé)審核報批事宜。

      (九)組織監(jiān)測、防治地質(zhì)災(zāi)害和保護地質(zhì)遺跡;依法管理水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)勘查和評價工作，監(jiān)測、監(jiān)督防止地下水的過量開采與污染，保護地質(zhì)環(huán)境;負責(zé)大中型建設(shè)項目地質(zhì)環(huán)境可行性論證報告的審查;對大中型建設(shè)項目壓覆礦床情況進行調(diào)查，并辦理申報壓覆礦產(chǎn)儲量登記手續(xù);承辦具有重要價值的古生物化石產(chǎn)地、標準地質(zhì)剖面等地質(zhì)遺跡保護區(qū)認定申報事宜;依法參與開辦礦山的立項審核 ， 對礦產(chǎn)資源的開發(fā)、利用和保護進行監(jiān)督管理。

      (十)監(jiān)督管理國家和省、地財政撥給的地勘費及其他專項資金;按規(guī)定做好礦產(chǎn)資源、土地稅費征收和使用的有關(guān)工作。 (十一)開展國土資源管理宣傳教育 ， 指導(dǎo)全市國土資源系統(tǒng)業(yè)務(wù)培訓(xùn);推進科學(xué)技術(shù)進步，推廣科技新成果;組織開展土地資源、礦產(chǎn)資源行業(yè)的對外合作與交流。

二、土管局的職責(zé)是什么？

土管局是國家土地管理局,其職責(zé)是依法管理國土資源。具體內(nèi)容包括負責(zé)組織編制和實施國土規(guī)劃;確保耕地占補平衡;查處土地、礦產(chǎn)違法案件;受理群眾來信來訪等。事業(yè)單位,是指國家為了社會公益目的,由國家機關(guān)舉辦或者其他組織利用國有資產(chǎn)舉辦的,從事教育、科技、文化、衛(wèi)生等活動的社會服務(wù)組織。

土增稅清算條件

一、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。二、對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。（一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（四）省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第（三）項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

房管局主要負責(zé)什么

房管局主要負責(zé):1、負責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。3、負責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動遷管理。4、負責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。5、貫徹落實國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

宅基地土使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

宅基地土使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需要經(jīng)過批準，因為農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

房屋買賣合同在房管局備案的效力是什么

房屋買賣合同在房管局備案后出售人就不能再將此房出售給第三方。合同登記備案后，房屋預(yù)購人還可以對抗商品房建設(shè)施工承包單位對該工程折價或拍賣價款的優(yōu)先受償權(quán)。

法律依據(jù)

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》第二條

該內(nèi)容由 李旺平律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、土管局是做什么的

土增稅清算條件

一、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。二、對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。（一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（四）省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第（三）項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

房管局主要負責(zé)什么

房管局主要負責(zé):1、負責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。3、負責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動遷管理。4、負責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。5、貫徹落實國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

宅基地土使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

宅基地土使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需要經(jīng)過批準，因為農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

房屋買賣合同在房管局備案的效力是什么

房屋買賣合同在房管局備案后出售人就不能再將此房出售給第三方。合同登記備案后，房屋預(yù)購人還可以對抗商品房建設(shè)施工承包單位對該工程折價或拍賣價款的優(yōu)先受償權(quán)。

土房子被強拆怎么賠償

房屋被強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)确矫娴膬?nèi)容確認賠償數(shù)額。(一)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。(二)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。(三)對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》第二條

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

h3>四、土管局的職責(zé)是什么？

土管局是國家土地管理局,其職責(zé)是依法管理國土資源。具體內(nèi)容包括負責(zé)組織編制和實施國土規(guī)劃;確保耕地占補平衡;查處土地、礦產(chǎn)違法案件;受理群眾來信來訪等。事業(yè)單位,是指國家為了社會公益目的,由國家機關(guān)舉辦或者其他組織利用國有資產(chǎn)舉辦的,從事教育、科技、文化、衛(wèi)生等活動的社會服務(wù)組織。

土增稅清算條件

一、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。二、對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。（一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（四）省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第（三）項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

房管局主要負責(zé)什么

房管局主要負責(zé):1、負責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。3、負責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動遷管理。4、負責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。5、貫徹落實國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

宅基地土使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

宅基地土使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需要經(jīng)過批準，因為農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

房屋買賣合同在房管局備案的效力是什么

房屋買賣合同在房管局備案后出售人就不能再將此房出售給第三方。合同登記備案后，房屋預(yù)購人還可以對抗商品房建設(shè)施工承包單位對該工程折價或拍賣價款的優(yōu)先受償權(quán)。

法律依據(jù)

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》第二條

該內(nèi)容由 李旺平律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-土管局是主要工作是什么，