一、莒南房管局電話咨詢

莒南縣房產(chǎn)和住房保障局電話

0539-7223276

地址：山東省臨沂市莒南縣人民路52號

工作時間：周一至周五：上午8:30-12:00 夏季時下午14:00-17:30 冬令時下午13:30-17:00

房管局主要職責(zé)有哪些？

1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究擬定全市有關(guān)房地產(chǎn)管理方面的規(guī)定和辦法，并組織實施。

2、研究制訂全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃。

3、指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作，研究擬定全市有關(guān)住房制度改革的具體政策性規(guī)定。

4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)和中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)城市商品房預(yù)售管理。

5、會同有關(guān)部門規(guī)范和監(jiān)督管理全市房地產(chǎn)市場，參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制訂工作;會同有關(guān)部門做好房地產(chǎn)稅費的征收工作。

6、負(fù)責(zé)全市房屋的使用和權(quán)屬管理、房產(chǎn)測繪管理。

7、負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理;負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定管理工作;組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。

8、指導(dǎo)全市房產(chǎn)經(jīng)營工作;負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)項目的審批和管理;組織實施 “ 安居工程 ” 。

9、負(fù)責(zé)全市公有住房、個人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理，落實房產(chǎn)政策，調(diào)解房產(chǎn)糾紛。

10、承辦市政府交辦的其他事項

房產(chǎn)證是去房管局辦理嗎？

房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局。 房產(chǎn)證的定義房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。另外，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第五十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

（二）有固定的服務(wù)場所；

（三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；

（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

第六十九條 違反本法第五十八條的規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，可以并處罰款。

二、莒南縣民政局電話號碼

莒南縣民政局電話號碼：0539-7317366。

民政局的主要職責(zé)：

1、貫徹落實國家關(guān)于民政事業(yè)方面的法律法規(guī)、規(guī)章和政策，起草本市相關(guān)地方性法規(guī)草案、政府規(guī)章草案并組織實施。擬訂民政事業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施。

2、承擔(dān)依法對本市社會團(tuán)體、社會服務(wù)機構(gòu)、基金會進(jìn)行登記和監(jiān)督管理責(zé)任。指導(dǎo)各區(qū)社會團(tuán)體、社會服務(wù)機構(gòu)的登記管理工作。

3、擬訂本市社會福利事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策和標(biāo)準(zhǔn)；擬訂社會福利機構(gòu)管理辦法和福利彩票銷售管理辦法。指導(dǎo)福利彩票銷售及彩票公益金的使用管理。組織擬訂促進(jìn)慈善事業(yè)發(fā)展的政策，組織、指導(dǎo)社會捐助工作。組織擬訂老年人、孤兒和殘疾人等特殊困難群體的社會福利政策，指導(dǎo)相關(guān)權(quán)益保護(hù)工作。負(fù)責(zé)建設(shè)征地超轉(zhuǎn)人員管理工作。

4、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)、督促指導(dǎo)、監(jiān)督管理養(yǎng)老服務(wù)工作。擬訂養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)政策、法規(guī)草案、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃并組織實施；

5、提出加強和改進(jìn)城鄉(xiāng)基層政權(quán)建設(shè)的建議。聯(lián)系街道辦事處工作。推動基層民主政治建設(shè)。

6、統(tǒng)籌推進(jìn)本市城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)，擬訂城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃和政策措施并組織實施。擬訂本市城鄉(xiāng)基層群眾自治建設(shè)具體辦法并組織實施。

7、組織擬訂本市城鄉(xiāng)社會救助規(guī)劃、政策和標(biāo)準(zhǔn)；健全城鄉(xiāng)社會救助體系，負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)居民最低生活保障、臨時救助、城市生活無著的流浪乞討人員救助工作。負(fù)責(zé)特困人員供養(yǎng)工作。

8、擬訂本市對見義勇為人員的獎勵和保護(hù)政策，負(fù)責(zé)組織實施見義勇為人員的獎勵和保護(hù)工作。

9、擬訂本市婚姻管理、殯葬管理和兒童收養(yǎng)的政策，負(fù)責(zé)推進(jìn)婚俗和殯葬改革，指導(dǎo)婚姻、殯葬、收養(yǎng)、救助服務(wù)機構(gòu)管理工作。

10、承擔(dān)外地來京上訪人員和非正常上訪人員的接濟(jì)服務(wù)管理工作。

11、擬訂本市行政區(qū)劃管理政策。負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域的設(shè)立、命名、變更和政府駐地遷移的審核工作。負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域界線的管理工作。負(fù)責(zé)各區(qū)邊界爭議調(diào)處工作。

12、負(fù)責(zé)本市社會工作人才登記管理和繼續(xù)教育工作。負(fù)責(zé)本市志愿服務(wù)行政管理工作。

13、完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

14、有關(guān)職責(zé)分工。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》 第五十三條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政行為所依據(jù)的國務(wù)院部門和地方人民政府及其部門制定的規(guī)范性文件不合法，在對行政行為提起訴訟時，可以一并請求對該規(guī)范性文件進(jìn)行審查。

三、莒南縣房管局電話

莒南縣房產(chǎn)和住房保障局是負(fù)責(zé)執(zhí)行房地產(chǎn)管理的機構(gòu)，其職責(zé)包括執(zhí)行相關(guān)政策法規(guī)、制定規(guī)定和計劃、指導(dǎo)住房制度改革、管理房地產(chǎn)市場等。辦理房產(chǎn)證需要到房產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證是購房者取得房屋所有權(quán)的法律憑證。辦理時需要提供相關(guān)證件和資料，并經(jīng)過審查驗證后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

法律分析

莒南縣房產(chǎn)和住房保障局電話

地址：山東省臨沂市莒南縣人民路52號

工作時間：周一至周五：上午8:30-12:00夏季時下午14:00-17:30冬令時下午13:30-17:00

房管局主要職責(zé)有哪些？

1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究擬定全市有關(guān)房地產(chǎn)管理方面的規(guī)定和辦法，并組織實施。

2、研究制訂全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃。

3、指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作，研究擬定全市有關(guān)住房制度改革的具體政策性規(guī)定。

4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)和中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)城市商品房預(yù)售管理。

5、會同有關(guān)部門規(guī)范和監(jiān)督管理全市房地產(chǎn)市場，參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制訂工作;會同有關(guān)部門做好房地產(chǎn)稅費的征收工作。

6、負(fù)責(zé)全市房屋的使用和權(quán)屬管理、房產(chǎn)測繪管理。

7、負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理;負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定管理工作;組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。

8、指導(dǎo)全市房產(chǎn)經(jīng)營工作;負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)項目的審批和管理;組織實施“安居工程”。

9、負(fù)責(zé)全市公有住房、個人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理，落實房產(chǎn)政策，調(diào)解房產(chǎn)糾紛。

10、承辦市政府交辦的其他事項

房產(chǎn)證是去房管局辦理嗎？

房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局。房產(chǎn)證的定義房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。另外，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

結(jié)語

莒南縣房產(chǎn)和住房保障局是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理和住房保障的機構(gòu)。他們執(zhí)行國家和省的相關(guān)政策和法律，制定和實施相關(guān)規(guī)定和辦法。他們負(fù)責(zé)指導(dǎo)城鎮(zhèn)住房制度改革，管理房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)和中介服務(wù)組織，監(jiān)督房地產(chǎn)市場，管理房屋使用和權(quán)屬，推進(jìn)房屋安全鑒定和房屋修繕工作，審批和管理經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房建設(shè)項目，調(diào)解房產(chǎn)糾紛等。辦理房產(chǎn)證需要到房產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證是購房者取得房屋合法所有權(quán)的憑證。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

（二）有固定的服務(wù)場所；

（三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；

（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

第六十九條違反本法第五十八條的規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，可以并處罰款。

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