一、房子拆遷聯(lián)系報(bào)社記者

在房子拆遷時(shí)，聯(lián)系報(bào)社記者可能涉及到多方面的法律問(wèn)題和實(shí)際操作考慮。以下是從法律角度和實(shí)際操作層面，對(duì)“房子拆遷聯(lián)系報(bào)社記者”這一問(wèn)題進(jìn)行的詳細(xì)解答：

房子拆遷的補(bǔ)償方式選擇

在房屋拆遷過(guò)程中，被征收人面臨的首要問(wèn)題是選擇何種補(bǔ)償方式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這一選擇權(quán)完全掌握在被征收人手中。

貨幣補(bǔ)償方式簡(jiǎn)單直接，便于被征收人靈活使用資金。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則可能涉及更復(fù)雜的權(quán)益計(jì)算和房屋交付流程，但可能帶來(lái)長(zhǎng)期的居住保障。

聯(lián)系報(bào)社記者時(shí)，可以就補(bǔ)償方式的選擇進(jìn)行報(bào)道，幫助公眾了解被征收人的權(quán)益和選擇過(guò)程。

拆遷補(bǔ)償款的歸屬與分配

如果拆遷涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，補(bǔ)償款的歸屬與分配就成為一個(gè)重要問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括拆遷補(bǔ)償款，通常歸夫妻共同所有，除非另有約定。然而，如果拆遷房屋屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款可能主要?dú)w屬于該方。

聯(lián)系報(bào)社記者報(bào)道此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)注重保護(hù)個(gè)人隱私，同時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)法律規(guī)定，幫助公眾理解拆遷補(bǔ)償款分配的法律原則。

拆遷過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)與糾紛解決

在拆遷過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種糾紛，如房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿等。此時(shí)，聯(lián)系報(bào)社記者進(jìn)行報(bào)道，可以起到輿論監(jiān)督的作用，推動(dòng)相關(guān)部門(mén)公正、透明地處理糾紛。同時(shí)，報(bào)道也可以普及法律知識(shí)，引導(dǎo)被征收人通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

聯(lián)系報(bào)社記者的實(shí)際操作建議

在聯(lián)系報(bào)社記者之前，建議先整理好相關(guān)材料，包括拆遷通知、補(bǔ)償方案、個(gè)人權(quán)益證明等，以便在采訪時(shí)提供準(zhǔn)確的信息。

選擇信譽(yù)良好、具有影響力的報(bào)社進(jìn)行聯(lián)系，確保報(bào)道的公正性和影響力。

與記者溝通時(shí)，保持客觀、理性的態(tài)度，如實(shí)陳述情況，避免夸大或歪曲事實(shí)。

綜上所述，房子拆遷時(shí)聯(lián)系報(bào)社記者可以從多個(gè)角度進(jìn)行報(bào)道，包括補(bǔ)償方式的選擇、拆遷補(bǔ)償款的歸屬與分配、拆遷過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)與糾紛解決等。通過(guò)報(bào)道，可以幫助公眾了解拆遷的相關(guān)法律知識(shí)和實(shí)際操作情況，推動(dòng)拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、是這樣的事情，就是老家老房子拆遷的

法律分析：原拆原建即舊房改造，指按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)，舊房改造是國(guó)家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 第三十二條 地方各級(jí)人民政府在實(shí)施廉租住房、公共租賃住房等住房保障制度或者進(jìn)行危舊房屋改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先照顧符合條件的老年人。

你好，請(qǐng)問(wèn)老家房子已經(jīng)拆遷，但戶口還在老家，國(guó)家征用土地有補(bǔ)償款嗎？

農(nóng)村戶口遷出后，在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，不能獲得征地補(bǔ)償款，但是如果農(nóng)村的宅基地上還有房子的話，該房子可以作為宅基地的附作物得到賠償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

你好，原來(lái)農(nóng)村老家的房子沒(méi)有辦理宅基地證，現(xiàn)在出來(lái)工作了很長(zhǎng)時(shí)間，老家的房子塌了，怎么辦理宅基地證

1、到縣市的違章建筑管理辦公室申請(qǐng)老房屋補(bǔ)辦證件，違建辦核查后出具一份證明，證明你的事實(shí)房屋因歷史原因沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證。2、持證明到國(guó)土部門(mén)填寫(xiě)法律依據(jù)：《土地使用證辦理申請(qǐng)表》，注意將使用者和土地信息詳細(xì)填寫(xiě)好；3、國(guó)土局工作人員按標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)你所需繳納的各項(xiàng)行政費(fèi)用，補(bǔ)辦《土地使用證》。4、持《土地使用證》到房管局測(cè)繪所申請(qǐng)房屋測(cè)繪，取得房屋測(cè)繪報(bào)告和圖紙；5、持測(cè)繪報(bào)告、測(cè)繪圖紙和違建辦證明到建設(shè)局補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)；6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請(qǐng)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

你好，去年建好的房子是農(nóng)保地，現(xiàn)在要拆遷

關(guān)于房屋拆遷的問(wèn)題可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對(duì)該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。《行政復(fù)議法》第十二條法律依據(jù)：《行政復(fù)議法》第十二條《行政復(fù)議法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不

你好，我家在信陽(yáng)市息縣關(guān)店農(nóng)村，現(xiàn)在老家說(shuō)要拆房子，沒(méi)有補(bǔ)貼，這樣，合法嗎？

法律分析：農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布

你好，房屋拆遷權(quán)利人是我是否意味著房子是我的

拆遷房屋所有權(quán)人是誰(shuí)房子就是誰(shuí)的，與戶主無(wú)關(guān)。商品房房屋權(quán)利人就是指房屋的所有權(quán)人，即指房屋的物權(quán)人。自登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、央視新臺(tái)址拆遷起糾紛拆遷戶起訴朝陽(yáng)區(qū)房管局

吳某家的房子在央視新臺(tái)址二期項(xiàng)目的拆遷范圍內(nèi)，因?qū)Σ疬w補(bǔ)償不滿意，遲遲未與央視達(dá)成拆遷協(xié)議。北京市第二中級(jí)人民法院法官經(jīng)過(guò)耐心細(xì)致的調(diào)查和協(xié)調(diào)工作，妥善處理了這起拆遷裁決行政上訴案。本網(wǎng)今日獲悉，吳某與央視經(jīng)調(diào)解已達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。經(jīng)北京市第二中級(jí)人民法院審查準(zhǔn)許，吳某已撤回上訴。

2007年9月30日，中央電視臺(tái)取得北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局核發(fā)的京建朝拆許字[2007]第530號(hào)《房屋拆遷許可證》，進(jìn)行央視新臺(tái)址二期項(xiàng)目的拆遷建設(shè)。吳某所有的房屋在該拆遷范圍內(nèi)。

由于吳某未能與中央電視臺(tái)就拆遷補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，2008年4月1日，中央電視臺(tái)向朝陽(yáng)區(qū)房管局遞交《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決申請(qǐng)書(shū)》，要求對(duì)該單位與吳某之間的拆遷糾紛進(jìn)行裁決。2008年4月28日，朝陽(yáng)區(qū)房管局作出《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書(shū)》，裁決央視補(bǔ)助吳某各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)83萬(wàn)元左右。

吳某不服上述拆遷裁決，向北京市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)行政復(fù)議。北京市建設(shè)委員會(huì)于2008年11月3日作出《行政復(fù)議決定書(shū)》，維持上述拆遷糾紛裁決書(shū)。

吳某不服又訴至一審法院，一審法院經(jīng)審理，依據(jù)《行政訴訟法》第五十四條第

(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決維持被訴的《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書(shū)》。

吳某不服一審判決，上訴至二中院。二中院經(jīng)審理認(rèn)為，朝陽(yáng)區(qū)房管局的拆遷行政裁決沒(méi)有問(wèn)題，吳某提出的上訴意見(jiàn)依法不能得到支持。經(jīng)了解，吳某之所以提起行政訴訟，主要因其認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款太低，在附近買(mǎi)不到合適的房子。

經(jīng)過(guò)細(xì)致調(diào)查，本次拆遷中如果被拆遷人能在拆遷期限內(nèi)與拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議，就會(huì)得到一筆包括工程配合獎(jiǎng)、提前搬家獎(jiǎng)，限期搬家獎(jiǎng)等在內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，但獎(jiǎng)勵(lì)期限截止到2007年年底。按照房屋面積計(jì)算，吳某本來(lái)可以拿到獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)共計(jì)16萬(wàn)余元。但因吳某未在該期限內(nèi)與拆遷人達(dá)成協(xié)議，按規(guī)定不能拿到該筆獎(jiǎng)勵(lì)。

了解這一情況后，承辦法官與拆遷人中央電視臺(tái)反復(fù)協(xié)商，雙方當(dāng)事人最終達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。至此該案圓滿審結(jié)。

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