一、老城區以后房子都不拆了嗎

老城區內的舊式住宅并不必然面臨拆除這一困境，原因在于影響房屋拆遷決策的諸多不利因素：首先，房地產市場的繁榮程度成為決定性因素，尤其對于那些位于核心城市或趨于熱門城市的房產而言，即便房屋處于陳舊狀態，只要區域地理位置優越，仍舊能夠保持其旺盛的生命力。

更為重要的是，一旦當前經濟形勢不佳，未來很可能迎來蓬勃發展并晉升為炙手可熱的核心都市。

其次，當地政府制定的相關政策規劃也是一大關鍵因素，某些住戶的住宅拆遷計劃及相應的賠償方案尚未得以明確規定；換言之，即便是居住在規劃范圍之內的小區，亦不能排除由于規劃調整帶來的不確定性，導致房屋最終未能實現拆遷的情況。

再者，一些老式建筑具有深厚的歷史文化底蘊，他們象征著一座城市的獨特風貌，比如在歐洲地區，許多城市中的老房便往往不會像我們想象中那樣頻繁地進行大型拆除活動。

將來，伴隨著我國整體經濟實力的提升以及對文化產業的日益關注，舊式住宅所蘊含的歷史與人文價值必將得到充分彰顯。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條

件。具體辦法由國務院規定。

二、劃撥地房屋拆了會有補償嗎

無論是何種類型的劃撥國有土地使用權取得方式，均屬無償性質，原來的土地使用者并未向國家繳納相應的土地使用費用。

當政府出于公共利益考慮決定回收該土地時，亦無需向原先的土地使用權人支付任何補償款項。

值得注意的是，只有當土地使用權人身本獲取土地之時已支付了相應的土地使用費用，那么在國家因公益理由進行土地征收工作時，政府才有義務對于這些土地使用者返還相應的土地補償款。

再者，若原劃撥的國有土地之上已經建立了建筑物，那么在國家進行土地收歸行動之際，該建筑物的合法擁有者將享有對該建筑物所應得到的補償或者安置權益。

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內容審核：李帥律師

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