北京市場租房補貼標準和政策，7月17日,北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局聯合印發了《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)(以下簡稱《通知》),自8月1日起實施。《通知》將進一步放寬本市市場租房
7月17日,北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局聯合印發了《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)(以下簡稱《通知》),自8月1日起實施。《通知》將進一步放寬本市市場租房補貼申請條件、提高市場租房補貼標準,鼓勵更多符合條件的家庭通過市場租房解決住房問題。主要包含以下內容:
一、放寬家庭人均月收入申請條件
市場租房補貼收入申請條件,由家庭人均月收入不高于2400元調整為不高于4200元,漲幅為75%。家庭住房和資產條件保持不變(申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下,4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下)。
二、大幅度提高補貼標準,分六檔補貼
市場租房補貼標準考慮本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素,根據保障家庭人口結構和收入水平,分六檔確定。
除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區,2人及以下戶最高補貼標準由1600元提高到2500元,最低補貼標準由200元提高到1000元;3人及以上戶最高補貼標準由2000元提高到3500元,最低補貼標準由200元提高到1200元,相比之前政策,市場租房補貼標準有大幅提高。
懷柔、平谷、密云、延慶四區市場租金水平較低,市場租房補貼標準按全市標準的60%確定。
三、加大部分家庭市場租房補貼力度
家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的,依申請可提高一檔市場租房補貼標準。東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源,且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的,可提高兩檔市場租房補貼標準。上述家庭提高后的租房補貼標準不超過本市確定的最高補貼標準。
四、新、老政策銜接
《通知》實施前已經享受市場租房補貼保障的家庭,可向戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請,自審核通過的次月起按照調整后的金額發放市場租房補貼。家庭沒有提出申請的,繼續按照原標準發放。
各區可在本市市場租房補貼標準基礎上,進一步提高補貼標準,報市住房城鄉建設委備案后實施。政策實施后,本市將進一步加強市場租房補貼發放管理,定期開展市場租房補貼家庭的資格復核和動態監管,重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行核實,防范騙租騙補行為發生。
8月1日《通知》實施后,符合條件的家庭可按以下程序申請辦理市場租房補貼手續:
1.申請市場租房補貼資格
符合申請條件的家庭,可向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請。申請通過之后,可通過市住房城鄉建設委官方網站中的“住房保障”—“查詢服務”—“資格備案結果查詢”模塊進行查詢。
2.及時承租合法房屋
取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關法律法規要求,具備相關材料,承租的房源應在北京行政區域內,但不能承租經濟適用住房等禁止出租的住房,也不能承租公租房。
3.辦理補貼領取手續
自房屋租賃合同租賃期限開始之日起,市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。辦理手續時,申請人應提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料及復印件;房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明(包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等)等材料及復印件。
4.發放補貼
市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的,從次月開始計發補貼。每月20日前,市場租房補貼將發放至申請人銀行賬戶。
1、補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發放住房補貼。
一、調整市場租房補貼申請條件
本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：
(一)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；
(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；
(三)3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
二、調整市場租房補貼標準
(一)市場租房補貼標準考慮本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據保障家庭人口結構、收入水平分檔確定。具體見下表：
(二)取得市場租房補貼資格的家庭應在本市行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。
(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標準低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高市場租房補貼：
1.家庭成員中有重度殘疾人員；
2.家庭成員中有患重大疾病人員；
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區住房保障管理部門復審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標準。
(四)鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的，經申請家庭所在區住房保障管理部門認定后，可提高兩檔市場租房補貼標準，提高后的租房補貼標準不超過第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動的，補貼標準須按本通知規定重新核定。
補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積應減去扣除面積。危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的。3、住房補貼政策的計算與發放。
一、北京租房補貼申請條件
1、最新的政策中提出，北京城鎮戶籍家庭同時具備三個條件的就可以申請租房補貼：申請當月前12個月，家庭人均收入低于4200元。申請家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產凈值57萬元及以，下4人及以上家庭總資產凈值76萬元以下。
北京租房補貼
2、新的補貼標準依然設置為6檔，但最低標準與最高標準都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適合的房屋，市住建委相關人員介紹，以兩人戶來說，最低補貼標準從200元調整到了1000元，最高補貼標準從1600元調整到了2500元。
3、對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經申請可提高一檔市場住房補貼標準，但提高后的租房補貼標準不能超過北京市確定的最高補貼標準。
北京租房補貼什么時候發放
1、北京的市場租房補貼是家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼，每月20日前市場租房補貼就會發到申請人的銀行賬戶上。
北京租房補貼
2、申請家庭需要提前準備在補貼代發銀行開具的銀行卡，各區有專屬指定代發銀行，家庭還需要咨詢申請所在居住房保障管理部門。
法律依據
京房改辦字第078號規定：
1、補貼對象是：無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補貼政策的計算與發放。如果不達標的，是不能領取到補貼的。住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房經核定后的面積未達到規定標準的職工。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-北京市場租房補貼標準和政策，
