大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

城市拆遷涉及到的基本上都是房屋，而在農(nóng)村地區(qū)拆遷不同，除了要對(duì)被拆遷土地進(jìn)行補(bǔ)償外，還會(huì)涉及到房屋、青苗、大棚等的補(bǔ)償。那要是對(duì)農(nóng)村居民的大棚進(jìn)行拆遷的話，還要對(duì)大棚征地補(bǔ)償，賠償農(nóng)民的損失。下面小編就介紹一下大棚損失的賠償內(nèi)容。

一、大棚拆遷有拆遷補(bǔ)償嗎

(一)拆遷溫室、大棚及看護(hù)房除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù)，另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。

(二)拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1 土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù) 建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。

土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地 0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。

建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

二、大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

依照以上規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

為解決征地過(guò)程中出現(xiàn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、同地不同價(jià)、隨意性較大等問(wèn)題，國(guó)土資源部發(fā)出了《關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》。該通知明確，各地應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素制定征地區(qū)片綜合地價(jià)。以年產(chǎn)值為基數(shù)，綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素確定的區(qū)片綜合地價(jià)在一定程度上緩解了征地矛盾，為大部分省市所接受，均已制定或?qū)嵤┝搜a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征收溫室大棚的補(bǔ)償費(fèi)用也主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。從補(bǔ)償?shù)念悇e來(lái)看，征收溫室大棚與征收普通耕地并沒(méi)有什么不同。其特殊的地方就在于：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額的多少。溫室大棚用地投入的成本高，產(chǎn)值也高，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)理應(yīng)高于征收普通耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2008〕135號(hào))要求，各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源部門(mén)要制訂、完善并公布青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)配套實(shí)施。綜上，征收溫室大棚的征地補(bǔ)償費(fèi)中地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)依據(jù)地方部門(mén)依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際依法制定的具體標(biāo)準(zhǔn)確定。

在對(duì)農(nóng)村地區(qū)的土地進(jìn)行征收的時(shí)候，很多情況下都需要征收大棚所在的土地，那么此時(shí)也就需要對(duì)大棚作出實(shí)際的補(bǔ)償，即大棚征地補(bǔ)償，但在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，由于各地區(qū)規(guī)定的不同，因此最終計(jì)算出來(lái)的補(bǔ)償數(shù)額也是不太一樣的，被拆遷人需要結(jié)合實(shí)際情況分析處理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●大棚拆遷賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●頁(yè)面不存在是什么意思

●頁(yè)面不存在是什么意思

●頁(yè)面不存在怎么解決

●顯示頁(yè)面不存在

●不存在的網(wǎng)頁(yè)會(huì)顯示什么

●頁(yè)面不存在的代碼

●頁(yè)面不可用

●為什么顯示網(wǎng)頁(yè)不存在

●頁(yè)面不存在的狀態(tài)碼

●網(wǎng)頁(yè)不存在什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大棚拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)?大棚被拆遷應(yīng)該注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●溫室大棚征收賠償標(biāo)準(zhǔn)?溫室大棚拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大棚建筑工程合同糾紛如何處理,大棚租賃合同違約如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村大棚房都屬于違法建筑嗎被強(qiáng)拆后有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村大棚房都屬于違法建筑嗎？被強(qiáng)拆后有補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大棚強(qiáng)拆需要履行什么手續(xù),大棚房強(qiáng)拆的合法程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租用大棚種植蔬菜能賺錢(qián)嗎?公司租用農(nóng)戶土地種植大棚蔬菜,現(xiàn)在要拆遷,公司有哪些補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包地建大棚,屬于違章建筑嗎?自家承包地建大棚是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●溫室大棚拆遷怎么補(bǔ)償?溫室大棚被征收怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●耕地建大棚遭強(qiáng)拆通知?土地蔬菜大棚和養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆強(qiáng)占建別墅，怎么寫(xiě)訴求：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大棚房的劃定標(biāo)準(zhǔn)是什么？,什么是大棚房?認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大棚房違建可以強(qiáng)拆嗎?違建可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大棚拆遷賠償?大棚拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●溫室大棚國(guó)家補(bǔ)助政策?溫室大棚征收是多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大棚房為什么要拆?為什么會(huì)開(kāi)展大棚房整治：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●今年大棚房整治怎么處理?“大棚房整治”一刀切,農(nóng)民朋友該咋辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大棚房拆了房子誰(shuí)賠錢(qián)?大棚房拆遷怎么賠償征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●看護(hù)房建在基本農(nóng)田能強(qiáng)拆嗎？,果園地上修建的看護(hù)房是大棚房嗎?會(huì)被強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●終于盼來(lái)了！通州3大棚改區(qū)域，列入重大投資！,北京通州棚戶區(qū)改造項(xiàng)目?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大棚拆遷怎么補(bǔ)償?大棚拆遷有補(bǔ)償嗎,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村在自家土地上搭建棚子算違建?在自家承包地搭建大棚是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟曉

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師