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一、拆遷補償面積比例怎么算

拆遷補償面積比例通常根據具體的拆遷政策和相關規定來計算。一般來說，會以被拆遷房屋的合法建筑面積為基礎進行核算。

1.若拆遷政策明確規定了固定的補償面積比例，例如按照被拆遷房屋建筑面積的1:1.5進行補償，那么就直接用被拆遷房屋建筑面積乘以該比例即可得到補償面積。

2.有些情況下，可能會綜合考慮房屋的區位、用途等因素來確定補償面積比例。比如，位于繁華地段的房屋可能補償比例會高一些，而位于偏遠地區的房屋補償比例相對較低。在這種情況下，需要根據具體的評估標準和計算公式來確定補償面積比例。

3.此外，還可能存在一些特殊情況，如房屋的附屬設施、閣樓等是否計入補償面積以及如何計算等，也需要依據拆遷政策和相關規定來確定。

總之，拆遷補償面積比例的計算較為復雜，需要依據具體的拆遷政策和相關規定進行準確核算。

二、拆遷補償面積比例是多少

拆遷補償面積比例并非固定統一的數值，通常會根據不同的地區政策、拆遷項目的具體情況以及相關法律法規來確定。

一般來說，在一些城市的拆遷補償中，可能會按照被拆遷房屋的原建筑面積給予一定比例的補償，比如1:1或1:1.2等。但在一些特殊情況下，如房屋處于老舊城區改造等，補償比例可能會有所調整，可能會低于1:1，以鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償等方式。

此外，對于一些有合法批準手續的附屬建筑等，也會按照相應的標準給予一定面積的補償。同時，還可能會考慮房屋的區位、用途等因素對補償面積比例進行綜合考量。

總之，拆遷補償面積比例的確定需要依據具體的拆遷情況和相關規定來進行判斷和計算。

三、拆遷補償面積包括公攤面積嗎

拆遷補償面積通常包括公攤面積。拆遷補償是對被拆遷房屋及其附屬物價值的補償，房屋面積是其中重要的考量因素。公攤面積是建筑物內公共部分的分攤面積，如電梯間、走廊等，它是房屋整體建筑面積的一部分。在拆遷補償中，一般會按照房屋的實際建筑面積進行計算，包括套內建筑面積和公攤面積。這樣能較為全面地反映房屋的實際占有和使用空間，保障被拆遷人的合法權益。當然，具體的拆遷補償政策可能因地區、項目等因素而有所差異，有些地方可能會對公攤面積的補償方式有特殊規定，但總體來說，公攤面積通常是包含在拆遷補償面積范圍內的。