拆遷后的商品房賠償包括什么費用， 一、拆遷后的商品房賠償包括什么費用 商品房拆遷的賠償是包括房屋價值的補償，可由評估機構按市場價格評估確定；拆遷費和臨時安置費、以及針對非住宅類房屋，即運營性房屋的停產停業損失的補償，具體按各省市的標準進
商品房拆遷的賠償是包括房屋價值的補償，可由評估機構按市場價格評估確定；拆遷費和臨時安置費、以及針對非住宅類房屋，即運營性房屋的停產停業損失的補償，具體按各省市的標準進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1.貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2.產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。
3.結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
北京圣運律師提醒您，房屋拆遷要注意的問題其實很多，根據實際情況的不一樣也會有所不同，但總結起來，主要有以下幾個方面：
1.房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。
2.房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。
3.違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同。
4.簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。
5.如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-拆遷后的商品房賠償包括什么費用，房屋拆遷補償有哪些可選方式
