房改房的土地出讓金一般要交多少，房改房的土地出讓金誰出買方出嗎， 房改房的土地出讓金繳納金額因各地政策及房屋情況而異。一般來說，土地出讓金的計算方式大致為按房屋建筑面積乘以一定單價。單價通常在每平方米幾十元到上百元不等。例如，某地區規定每平
房改房的土地出讓金繳納金額因各地政策及房屋情況而異。一般來說，土地出讓金的計算方式大致為按房屋建筑面積乘以一定單價。單價通常在每平方米幾十元到上百元不等。例如，某地區規定每平方米土地出讓金為80元，一套100平方米的房改房，其土地出讓金則為100×80=8000元。但有些地區可能會根據房屋的地段、房改時間等因素進行調整，地段越好、房改時間越久，單價可能越高。此外，不同類型的房改房在繳納土地出讓金時也可能有差異，比如經濟適用房轉為商品房時的土地出讓金繳納標準與普通房改房可能不同。具體的繳納金額需根據當地相關政策和房屋實際情況來確定。
房改房的土地出讓金通常由買方出。
房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。在辦理房改房的相關手續時，由于其土地性質可能為劃撥，需要將劃撥土地轉為出讓土地，就需要繳納土地出讓金。
一般情況下，按照相關規定和交易習慣，這筆土地出讓金由買方承擔。這是因為買方購買房改房后，獲得了房屋的產權以及相應的土地使用權，理應承擔土地性質變更的費用。當然，在具體的交易過程中，雙方也可以通過協商來確定由哪一方承擔土地出讓金。如果雙方在合同中有明確約定，應按照約定執行。
房改房的土地出讓金通常由購房者出。房改房在上市交易時，需要補繳土地出讓金，將其從劃撥土地性質轉變為出讓土地性質。這是因為劃撥土地是國家無償提供給單位或個人使用的，而出讓土地則需要繳納一定的出讓金。購房者承擔土地出讓金的原因在于，購買房改房后，購房者獲得了房屋的完全產權，包括土地使用權。從法律角度看，購房者應當為取得土地使用權而支付相應的費用。當然，在具體交易中，雙方也可以協商確定由哪一方承擔土地出讓金，但一般情況下以購房者承擔為主。
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內容投稿：呂同晨
內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-房改房的土地出讓金誰出，房改房土地出讓金按照什么標準收2020
