一、商品房拆遷補償標準1比幾

關于商品房拆遷補償比例的問題，并未有一個統(tǒng)一的標準，通常情況下是在1：

1至1：

2這個區(qū)間內浮動。

然而，對于具體的房屋拆遷補償內容則包括以下幾個方面：

首先，被征收房屋價值的補償，其主要目的在于彌補被拆遷房屋所有權人由于拆遷而遭受的經濟損失，通過以被拆遷房屋的結構以及折舊程度作為參考依據，按照每平方米的單價進行計算。

但需要注意的是，這個單價并不低于市場上同類型房屋的價值；

其次，對于由于拆遷導致的搬遷以及臨時安置費用的補償。

具體來講，當房屋征收部門要求被征收人進行搬遷時，應當向他們支付相應的搬遷費用。

如果被征收人選擇貨幣補償，那么在產權調換房屋交割之前，房屋征收部門還應該向他們支付臨時安置費，或者提供必要的周轉用房，以便于解決過渡時期的生活問題；

再次，對于因拆遷所產生的停產停業(yè)損失的補償。

這部分補償主要針對由于拆遷而給被征收房屋生產經營帶來的經濟影響，根據房屋被征收前的效益狀況、停產停業(yè)時間長短等因素來綜合確定補償額度；

最后，市、縣兩級地方人民政府有權制定相關的補助與獎勵政策，用以激勵被征收房屋住戶配合房屋拆遷工作或者主動作出一些犧牲，例如自愿前往郊區(qū)居住或者放棄對于安置住房的要求，房屋拆遷補償費用的各種具體標準將由當地政府根據本地區(qū)的實際情況及國際國內相關法定法規(guī)政策來科學設定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、商品房拆遷補償標準明細是什么2022

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“商品房拆遷補償標準1比幾”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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●時間：2019年1月30日9:00 案由：商品房銷售糾紛

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-商品房拆遷補償標準1比幾，商品房拆遷補償標準明細是什么2022