一、國有土地和集體土地的區別在哪里

集體土地和國有土地的區別有：主要是分布的位置不一樣，國有土地一般分布在城鎮，包括城市的土地以及城郊的土地；而集體土地主要分布在農村，一般都是村集體土地。

一、修路拆遷補償如何確定土地性質

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

二、集體土地轉國有費用是怎么規定的

集體土地不能轉為國有土地，集體土地和國有土地的區別是：

1、所有權主體不同，國有土地所有權的主體是唯一的國家本身；集體土地所有權的主體可以是鄉鎮，可以是村，還可以是村民小組，共分為三級農民經濟組織。

2、土地利用類型不同，城市土地都為國有土地，國有土地多屬于建設用地。而集體土地是農村和城郊區的土地，這樣的土地多屬于農用地。建設用地管理上相對放開，在使用、轉讓和交易上就相對要自由得多。農用地要保證吃飯問題，所以在使用上非常嚴格。

3、在建設用地市場中政府角色不同，在國有建設用地一級市場中，政府既是管理者，又是組織實施者，政府要代表全民享受收益權。而在集體土地建設用地一級市場中，政府只是服務機構，享受土地所有權的農民集體享有土地收益，征收集體土地要對所有權主體進行補償。

三、“城中村”的土地所有權狀態分析

“城中村”土地所有權一般會比較復雜，有以下三種情況：

第一種情況，土地性質屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農民不再享有集體土地所有權，村已經被城市完全包圍，原農民已全部轉為居民，只是保留著農村傳統的生活習慣。這是通常所說的廣義上的“城中村”，它經過改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的對象。

第二種情況，土地性質兼有國有土地和集體土地，即土地大部分被征用，較常見是承包耕地、集體建設用地、村集體未分配地，土地的所有權屬于國家所有，像農村宅基地等部分土地仍屬于集體所有，但原農民未轉為居民。

第三種情況，土地性質為集體土地，但已列入城市框架范圍，土地全部仍屬于集體所有。后兩種村的情形是狹義上的“城中村”，是通常所說的要改造的“城中村”。

二、國有土地證和集體土地證的區別

國有土地證和集體土地證的區別有：

1、所有權人不同，國有土地的所有權人是全體公民；集體土地的所有權人是農業集體經濟組織成員；

2、用途不同，國有土地使用方式主要有他用和自用。集體土地的使用方式使用權轉讓、出租，獲取收益；

3、收益渠道不同，國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。

國有土地證能過戶嗎

國有土地證是否能過戶根據情況而定，具體如下：

1、如果是劃撥的國有土地，一般不能過戶，除非經批準后轉變為出讓土地性質的，才能過戶；

2、如果是出讓的國有土地，可以過戶，但需簽訂出讓協議并交納土地出讓金。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條

縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

三、集體土地和國有土地的區別

一、集體土地和國有土地的區別是什么

1、集體土地和國有土地的區別如下：

（1）所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權人是農業集體經濟組織；

（2）用途不同；

（3）收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。

2、法律依據：

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

第十一條

在法律規定范圍內的個體經濟、私營經濟等非公有制經濟，是社會主義市場經濟的重要組成部分。

國家保護個體經濟、私營經濟等非公有制經濟的合法的權利和利益。國家鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展，并對非公有制經濟依法實行監督和管理。

二、集體土地房屋拆遷補償標準是什么

集體土地上房屋拆遷補償方式如下：

1、會有土地補償費和安置補償費；

2、宅基地區位補償價；

3、用房屋安置的方式進行補償。

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