《福建省人民政府辦公廳關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》自2011實施，2022年現行有效， 福建省人民政府辦公廳關于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知 閩政辦〔2011〕39 號 各市、縣(區)人民政府
福建省人民政府辦公廳關于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知
閩政辦〔2011〕39 號
各市、縣(區)人民政府，平潭綜合實驗區管委會，省人民政府各部門、各直屬機構，各大企業，各高等院校：
為切實貫徹落實國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，規范征收行為，保障被征收人的合法權益，促進我省國有土地上房屋征收工作順利開展，結合我省實際，現就有關事項通知如下：
一、充分認識《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布實施的重要意義。《國有土地上房屋征收與補償條例》的頒布實施，是進一步規范國有土地上房屋征收與補償活動、保障房屋被征收人合法權益的重要舉措，也是深入貫徹落實科學發展觀、促進經濟社會全面協調可持續發展、構建社會主義和諧社會的必然要求。各級各有關部門要充分認識《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布實施的重要意義，認真領會和準確把握《國有土地上房屋征收與補償條例》的內在要求，全面落實《國有土地上房屋征收與補償條例》各項規定，強化統籌協調，改進工作思路，建立工作機制，依法做好本地區房屋征收與補償工作。要加大《條例》的宣傳力度，使征收實施單位、被征收人知法懂法，自覺按照《條例》的規定開展房屋征收活動，保障城市建設順利進行，促進我省經濟社會科學發展、跨越發展。
二、嚴格征收程序，規范征收行為。各設區市、縣級人民政府要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》要求，盡快確定房屋征收部門和實施單位。征收部門要按照市、縣級人民政府的要求，加強與相關部門的配合，積極、主動組織實施好本行政區域的房屋征收與補償工作。在相關部門未出臺房屋征收實施單位管理規定前，為保障房屋征收與補償工作的順利進行，征收部門可以委托相關實施單位承擔房屋征收與補償的事務性工作，房屋征收部門負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
各市、縣級人民政府要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八、九條的規定確定征收項目和征收范圍，開展社會穩定風險評估。建設單位應及時向房屋征收部門提交是否符合相關規劃的意見、征收范圍紅線圖、土地性質證明、社會穩定風險評估報告及征收項目是否符合公共利益需要等相關材料。市、縣級人民政府應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定對符合要求的征收項目作出征收決定，并及時公告。征收公告應當載明征收部門、征收范圍、征收實施單位、簽約期限、補償方案等事項。各市、縣級人民政府應對實施房屋征收所需費用予以保障。
三、規范搬遷活動，保障被征收人合法權益。在搬遷費、臨時安置補助費、停產停業損失補償辦法未出臺前，搬遷費、臨時安置補助費、停產停業損失補償可以參照各地現行的搬遷補助費、過渡費、停產停業損失補助標準向被征收人支付。
被征收房屋價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。評估機構的選擇，由被征收人協商選定，協商不成的，在評估機構選定辦法出臺前，各地可以參照現行的選擇方式選定。征收部門或被征收人對房地產價格評估機構的復核結果有異議的，可以向設區市或省房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經濟適用房、限價商品房等條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予配租、配售，被征收人可以不輪候。
省住房和城鄉建設廳應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》要求，抓緊研究被征收人住房保障、房地產評估機構選定、被征收房屋停產停業損失補償辦法等配套文件，盡快按程序出臺。
四、完善征收信息公開制度，加強社會監督。各級房屋征收部門應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并向被征收人公布;房屋征收決定公告后，房屋征收部門應當及時將房屋征收決定、征收補償方案、征收部門、征收實施單位及相關信息在征收范圍內公開張貼并在征收部門網站公布，接受社會監督。在征收實施過程中，房屋征收部門應當建立房屋征收補償檔案，將分戶補償情況向被征收人公布。
五、繼續組織實施好《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前的未完成拆遷項目。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，2001年6月國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》已經廢止，新《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有規定辦理。對這些拆遷項目，各地要加強引導、監督拆遷人和拆遷實施單位，依法做好被拆遷人的補償安置工作。要嚴格執行有關規定，規范行政裁決行為，確保行政裁決合法、公正。當事人拒不履行行政裁決的，政府及有關部門不得組織實施行政強制拆遷。確有強制拆遷必要的，必須依法申請人民法院執行。
六、妥善化解房屋征收與補償矛盾糾紛。各市、縣級人民政府及有關部門要強化政治意識、大局意識和責任意識，按照“屬地管理、分級負責”的原則，及時掌握和化解房屋征收與補償中出現的苗頭性、傾向性問題，防止矛盾激化，避免因房屋征收與補償引發非正常上訪事件，切實維護社會和諧穩定。要加強輿論引導，妥善應對涉及房屋征收補償的相關輿情，嚴防失實報道或渲染炒作。
二〇一一年二月十七日
●《福建省人民政府辦公廳關于貫徹實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉的若干意見》自2009實施，2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《福建省自建房安全專項整治實施方案》2023年6月底完成排查違規改建擴建加層涉及公共安全的經營性自建房安全問題：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《福建省人民政府關于加快推進舊城鎮舊廠房舊村莊改造的意見》要保障土地和房屋權利人的合法權益建立公平合理的補償機制：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《福建省土地管理條例》經福建省第十三屆人大第三十三次會議通過，自2022年7月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》于2011年福建省第十一屆人大第二十一次會議通過：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《福建省農村村民住宅建設管理辦法》規定人均住宅面積超過60㎡建房申請不予批準，自2011年起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《廈門市國有土地上房屋征收與補償若干規定》自2021年1月31日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《廈門市集體土地征收與補償若干規定》自2021年12月1日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省廈門市《關于調整住宅房屋征收過渡安置期限及臨時安置費標準的意見》自2019年3月26日，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《廈門市征收住宅房屋鼓勵選擇貨幣補償方式實施意見》自2017年10月15日起施行，2022年即將失效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《廈門市人民政府關于調整征地補償標準的通知》自2020年1月1日起施行，有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《仙游縣征地拆遷補償安置標準》自2020年7月1日起執行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》自2022年7月8日起執行，有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《壽寧縣人民政府關于規范各鄉鎮集體土地征收拆遷補償安置工作的意見》自2021年7月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省農業農村廳《關于進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的十條措施》于2023年1月10日至2月9日公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
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內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-《福建省人民政府辦公廳關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》自2011實施，2022年現行有效，
