福建省《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》自2022年7月8日起執行，有效期3年，福建省福安市人民政府辦公室關于印發福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)的通知 安政辦規〔2022〕7號 福安經濟開發區管委
安政辦規〔2022〕7號
福安經濟開發區管委會、福安市畬族經濟開發區管委會，各鄉鎮人民政府、街道辦事處，市政府有關部門：
經市政府研究，現將《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》印發給你們，請認真貫徹執行。
福安市人民政府辦公室
2022年7月8日
(此件主動公開)
福建省福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)
為切實維護被征地群眾合法權益，進一步規范土地征收補償安置標準，保障項目建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《福建省土地管理條例》等有關法律、法規和相關政策規定，結合我市實際情況，經市政府研究同意，現就規范我市集體土地征收補償安置工作提出如下指導意見：
一、統一征地補償和搬遷安置標準
㈠統一土地征收補償標準
福建省福安市土地征收補償實行區片綜合地價，按照《福安市人民政府關于調整征地補償標準的通知》(安政文〔2017〕106號)標準予以適當調整(詳見附件1、2)。
㈡統一農作物征收補償標準
福建省福安市農作物征收補償實行動態補償機制(詳見附件3)。
㈢統一墳墓遷移補償標準
福建省福安市鼓勵墳墓遷移到骨灰塔樓安放或公墓安葬，實行獎勵機制補償，杜絕因遷移而出現亂占土地、濫建新墳現象(詳見附件4)。
㈣統一房屋及其他建(構)筑物征收補償標準
福建省福安市征收具有合法產權的房屋，實行重置價結合成新率、結構等級、附屬物給予補償(詳見附件5、6、7)。
1.房屋產權認定：⑴被征收房屋經有權機關批準，持有合法產權手續的;⑵被征收房屋經有權機關批準，辦理用地、建設許可手續的;⑶被征收房屋持有1952年土改時由縣人民政府頒發的土地、房屋所有權證以及財政部門辦理的有關契據證明的;⑷被征收房屋在1987年《中華人民共和國土地管理法》實施前建設，符合建房申請條件的;⑸被征收房屋在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前建設且不違反規劃的;⑹被征收人原則上應提供房屋有關產權證明，如確因歷史遺留等特殊原因無法提供被征收房屋產權依據的，由村、居、社區張榜公示無異議，出具證明，經轄區開發區管委會、鄉鎮人民政府、街道辦事處審核后認定。
屬非法占地、違法建設的房屋不予補償、安置，責令限期自行拆除。
2.房屋面積測量：房屋層高在1.6米(不含1.6米)以下的，不計算面積;層高在1.6米(含1.6米)至2.2米(不含2.2米)的，按0.5層計算面積;層高在2.2米(含2.2米)至4米(不含4米)的，按1層計算面積;層高在4米(含4米)至6米(不含6米)的，按1.2層計算面積;層高在6米(含6米)至8米(不含8米)的，按1.4層計算面積;層高在8米(含8米)以上的，按1.6層計算面積。未封閉外挑陽臺按一半計算面積，封閉陽臺按全部計算面積。
3.住宅性質用房以外的其他建(構)筑物，如廠房、學校、倉庫、宗教場所、道路、護坡、電力設施、水利設施、自來水設施、通信基站、附屬房等按相應的補償標準給予補償;無明確補償標準的，依據有資質評估機構的評估結果給予補償。同時給予一次搬遷費，不享受安置房或安置宅基地待遇，不發放臨時安置費。
4.因征收造成企業停產、停業的，依據被征收企業確認補償的建筑面積，按照20元/平方米·月的標準，一次性給予6個月的停產、停業補助費。
被征收企業大型機械設備的搬遷費按以下標準：5噸以下的大型機械設備800元/臺;5噸以上10噸以下的1000元/臺;10噸以上的2000元/臺;行吊3000元/臺。設備現狀難以分清和無法恢復使用的設備根據實際情況，結合重置價、成新給予適當補償。
㈤統一搬遷費和臨時安置費標準
1.搬遷費和臨時安置費按被征收房屋合法建筑面積給予補償。搬遷費標準：15元/平方米。搬遷費不足500元的，按500元計算。選擇貨幣安置的按一次計算;選擇安置房安置或宅基地安置的按兩次計算。臨時安置費標準：城區規劃區范圍內10元/平方米·月，其他區域8元/平方米·月。臨時安置費不足500元的，按500元計算。
2.提供安置房安置的，臨時安置費每次發放12個月，自向征收人全面移交被征收房屋至交付安置房時再增加3個月。非被征收人的責任，超過36個月未能交付安置房的，自逾期之日起按雙倍發放臨時安置費，每次發放半年。
3.提供宅基地安置的，臨時安置費每次發放3個月，自向征收人全面移交被征收房屋至正式供地時再增加6個月。非被征收人的責任，在農轉用報批后超過12個月未能交付安置宅基地的，自逾期之日起按雙倍發放臨時安置費。
㈥統一困難戶補助標準
被征收人屬特困人員、低保戶、病災戶、孤寡老人的，在規定期限內簽約騰房的，由村、居、社區公示無異議后，經轄區開發區管委會、鄉鎮人民政府、街道辦事處確認，給予30000元/戶的困難補助。
㈦統一安征遷工作經費標準
安征遷工作經費包括征地管理費和調控費、房屋征收工作經費以及征地工作經費，征地管理費按照征地面積5000元/畝的標準，調控費按照征地面積3000元/畝的標準，房屋征收工作經費按照被征收房屋建筑面積10元/平方米標準撥付給負責征地的實施單位和開發區管委會、鄉鎮人民政府、街道辦事處，征地工作經費按500元/畝的標準由市財政局撥付市土地收購儲備中心。
二、征地補償安置方式
㈠土地征收安置
2018年4月1日起，福建省福安市取消征收耕地“征十留一”的留地安置方式，實行貨幣化安置。標準參照土地區片價和基準地價等級確定(詳見附件8、9)。
㈡房屋征收安置
1.安置對象
戶籍在征收土地所屬村莊，在征收范圍內有固定住所，并長期居住、生產、生活的常住人員;享有征收土地所屬村莊集體耕地承包權，并且承擔農業義務、享受集體資產分配的在冊農業人口，能提供合法住宅權屬依據。
人口認定按現有戶口簿為準，但是家庭成員中屬于下列情形之一的，可計入人口基數：
⑴夫妻雙方均屬于被征收房屋所在地的常住人員，夫妻一方戶籍不在被征收房屋所在地的;
⑵父母一方戶籍在被征收房屋所在地，并且父母雙方均屬于被征收房屋所在地的常住人員，其戶籍尚未登記落戶的未成年子女;
⑶原戶籍在被征收房屋所在地，符合規定的現役義務兵和符合國家有關規定的士官;
⑷原戶籍在被征收房屋所在地，因就讀遷出的大中專院校(含技工院校)在校學生及戶籍外掛的中小學生、幼兒園學生;
⑸原戶籍在被征收房屋所在地的服刑人員。
被征收人家庭成員中有下列情形之一的，均不得計入人口基數：
⑴未實際居住的空掛戶籍;
⑵雖戶籍實際存續，但系寄居、寄養的;
⑶不符合規定遷入的人員;
⑷雖戶籍實際存續，但是已經死亡的人員。
分戶認定以公安部門在房屋征收公告之前一年的常住戶籍證明戶數為準。夫妻應合為一戶安置。
2.補償安置方式
被征收房屋征收補償根據上文“統一房屋及其他建(構)筑物征收補償標準”予以執行;根據城鄉不同區片的規劃需要，征收集體土地上房屋分為安置房安置、宅基地安置和自行安置三種方式。
⑴安置房安置：按照“等面積安置，差價互補”的原則，按居住小區建設標準，統一征地、規劃、設計、建設、安置，以低于綜合成本價一定比例確定回購價兌算差價，實行一項目一方案。
被征收人必須選擇安置房面積最接近被征收房屋的產權置換面積的安置房，如因建筑結構原因，安置房面積超出被征收房屋建筑面積10平方米以下(含)的部分，按回購價回購，超出10平方米(不含)至20平方米(含)按市場價80%回購，超出20平方米以上(不含)的按市場價回購，最多回購面積不超過30平方米(不含)。被征收房屋建筑面積超出安置房面積的，超出部分按自行安置標準執行。
⑵宅基地安置：按照“合法住宅占地面積等面積調換，差價互補”的原則，安置宅基地使用集體建設土地，統一選址、設計、征地、報批，完成“三通一平”。
⑶自行安置：選擇自行安置的采取貨幣補償，其標準為被征收房屋用地按周邊同類被征收集體土地補償標準的2倍給予補償，在給予重置價補償外，另發放自行安置費，其標準視不同區片實行一項目一方案。非本村集體經濟組織成員通過繼承等獲得的合法產權房屋(不包括造福工程、地質災害搬遷、政府指定安置點)，實行貨幣補償。
3.獎勵政策
被征收人在規定的期限內簽訂房屋征收補償安置協議，完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的，給予被征收住宅合法建筑面積200元/平方米的獎勵。
按照“先簽房屋征收補償安置協議，完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的先選房(宅基地)”辦法，征收人按先后順序發給被征收人《安置房(宅基地)選擇順序卡》。
凡超過規定期限未能簽訂房屋征收補償安置協議，或已簽訂房屋征收補償安置協議，但未能在約定的期限內完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的，每推遲一天，獎勵減10%，直至扣完為止。
被征收人在規定期限內無正當理由拒絕簽訂房屋征收補償安置協議，或已簽訂房屋征收補償安置協議，但未能在約定期限內向征收人移交被征收房屋的，依法定程序辦理。
三、妥善處理歷史遺留問題
《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》施行前，根據城鄉規劃，經市政府研究，且具備會議紀要、正式批文或書面承諾給被征地村的村民建房用地(即原預留新村建設用地)，按照“平等自愿，等價有償”的原則，通過與農村集體經濟組織協商的方式，根據村民意愿，分別按以下方式處置：
㈠處置方式
1.以地換房。政府在土地出讓時，在規劃中按一定比例配建安置型商品房，建成后由開發企業移交政府，統籌用于換取原預留安置地指標，按照等價置換和就地就近的原則，評估計算指標價值，置換政府配建的安置型商品房。
2.自籌自建。允許有條件、有能力的村集體經濟組織牽頭，在符合國土空間規劃的前提下，經依法批準后，自籌資金、自行建設。
3.貨幣回購。福建省福安市通過以地換房、自籌自建兩種方式都不能解決的，在符合國土空間規劃的前提下，實行貨幣補償安置，政府對安置地(已供地)進行收儲，或者對安置地指標(未供地)實行回購。安置地指標價值的折算標準(詳見附件10)。
㈡處置原則
采取以地換房、貨幣回購方式處置新村建設用地的，處置方案中涉及容積率、建筑密度、綠地率及道路退讓等重要技術指標，必須經市自然資源局等職能部門審批同意后，由市政府研究確定。征收機構與被征地村簽訂預留新村建設用地征收協議，原預留地地塊由征收機構征收，且原已出具的規劃紅線、政府承諾及征地補償協議中涉及的原預留新村建設用地內容同時廢止。被征地村要積極協助完成原預留地地塊的征地告知、土地補償協議、村民代表大會等土地報批前期材料。
四、加強組織保障
㈠加強領導。市政府作為集體土地及地上附屬物征收與補償的法定主體，統一領導全市征收補償安置工作，授權福安市安置征地拆遷工作指揮部統籌、指導、督促全市安征遷工作。
各開發區管委會、鄉鎮人民政府、街道辦事處受委托作為征收實施單位，負責依法實施具體安征遷工作，認真落實安征遷工作路線圖，切實維護被征地群眾的合法權益。
福安市安置征地拆遷工作指揮部負責補償安置的標準審定、政策宣傳、業務培訓和指導工作。
市自然資源、住建、林業、農業農村、水利、交通運輸、海洋漁業、財政、稅務、城市管理、審計、公安等部門按照各自的職能給予配合。紀檢、監察、司法等部門要加強對安征遷工作的監督，土地征收機構要及時足額撥付征地費用。
㈡加大宣傳。加強安征遷工作人員的業務培訓，注重培養一批熟練掌握征地法規、政策的業務骨干。安征遷工作人員要統一口徑、進村入戶、深入細致做好政策宣傳解釋工作，及時化解矛盾，取得群眾理解、認同與支持，促進和諧征遷工作落實到位。
㈢依法操作。土地征收報批前要依法履行征收土地預公告、開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估、擬定征地補償安置方案、簽訂征地補償安置協議等征地前期工作，土地經批準征收后，及時發布征收土地公告，對個別未達成征地補償安置協議的作出征地補償安置決定，并依法組織實施，實行陽光操作，加強對征地補償安置及留地收益等資金的監督、管理。
㈣規范管理。進一步規范新村建設，新村建設應結合村莊土地整理和舊村改造，在城市規劃區內應統一規劃建設住宅小區。鼓勵新村建設用地按照城市規劃要求進行整合開發建設，以提高土地利用率。各開發區管委會、鄉鎮人民政府、街道辦事處要加強新村建設用地的建設管理及分配方案的審查監督，盤活存量土地，加快新村建設，解決村民住房困難，改善村民居住環境，促進城市規劃特別是城中村、棚戶區改造的順利推進，避免產生土地閑置，做到節約集約利用土地。
五、其他事項
㈠《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》適用于福安市征收集體土地補償安置標準，不適用非本轄區自行組織實施的線性重點工程項目的征地補償安置標準。
㈡《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》施行前，經寧德市人民政府批準或已簽訂征地補償協議的項目，按原有規定執行。
㈢《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》自印發之日起執行，有效期3年。本指導意見與國家有關法律、法規、政策不一致的，按照相關規定執行。
㈣《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》由市自然資源局負責解釋。
附件1
福建省福安市土地征收區片綜合地價（征地拆遷補償標準）
區片標號
區片范圍描述
征地區片價（元/公頃）
征地區片價（元/畝）
Ⅰ
城北街道:東鳳社區、前進社區、后垅社區、棠發洋社區；城南街道:南湖社區、南郊社區；陽頭街道:陽上村、陽下村、陽泉村。
750000
50000
Ⅱ
城南街道：程家垅村；坂中鄉：亭兜村、江家渡村、和安村、坑下村、松潭居委會、湖口村、長汀村、坂中居委會；城陽鎮：中村村、巖湖村、甕窯村、秦溪村、溪東村、雁塔村；甘棠鎮：上塘村、東門村、北門村、南塘村、南門村、后岐村、外塘村、港岐村、港邊村、甘坪村、甘江村、西門村；羅江街道：加招村、南安村、大留村、小留村、樟港村、羅江村、北山村、坑門里村、三江居委會；賽岐鎮：下浦村、宅里村、店前村、梨園場村、獅子頭村、賽里村。
690000
46000
Ⅲ
坂中鄉：日宅村、廉嶺村；城陽鎮：化蛟村、石門院村、鐵湖村；甘棠鎮：厝坪村、國澤村、奎住村、春雷云村、牛柏洋村、英岐村、觀里村、山下村、倪下村；賽岐鎮：溪里村、蘇陽村、象環村、青江村；灣塢鎮：灣塢村、馬頭村；下白石鎮：下白石村、鳳山村、外山村、大梨村、小梨村、斗門頭村、英平村、頂頭村；穆陽鎮：穆陽村、蘇堤村；穆云鄉：桂林村、虎頭村、溪塔村；康厝鄉：康厝村、蘇坂村、郵亭村、東山村、紅坪村、竹沃村、高臺村、洋溪村、梧溪村、長潭村；溪潭鎮：馬山村、城山村、岔口村、瀨頭村、瀨尾村、溪北村、前埔村、鳳林村、雙峰村、廉村村、溪填村、洪口村、仙石村；溪柄鎮、溪尾鎮、松羅鄉、社口鎮、曉陽鎮、潭頭鎮、上白石鎮、范坑鄉鎮（鄉）區規劃范圍內。
600000
40000
Ⅳ
除以上一、二、三級外的土地
540000
36000
附件2
福建省福安市地類調整系數
序號
地 類
調整系數
1
耕地
1
2
農村道路
3
設施農用地
4
田坎
5
城鎮村及工礦用地
6
交通設施用地
7
園地
0.6
8
經濟林地
9
坑塘水面
10
溝渠
11
水利設施用地
12
有養殖水面及灘涂
13
人工牧草地
0.24
14
林地（非經濟）
15
天然牧草地
16
未利用地
0.06
附件3
福建省福安市集體土地征收農作物補償標準
類 別
規 格
補償標準
合理標準
備注
水稻
按畝計算
2000-3000元/畝
/
甘薯
按畝計算
2000—3000元/畝
/
馬鈴薯
按畝計算
2000—3000元/畝
/
蓮藕
按畝計算
2000—3000元/畝
/
茉莉花
按畝計算
2000-3000元/畝
/
棉花
按畝計算
3000元/畝
/
糖蔗
按畝計算
6000元/畝
/
果蔗
按畝計算
5000-7000元/畝
/
蔬菜
按畝計算
4000元/畝
/
茭白
按畝計算
2000-2500元/畝
/
花生
按畝計算
4000-5000元/畝
/
西瓜
按畝計算
3000元/畝
/
生姜
按畝計算
6000-7000元/畝
/
姜園
按畝計算
3000元/畝
/
芋頭
按畝計算
4000-6000元/畝
/
玉 米
按畝計算
3000-5000元/畝
/
豆 類
按畝計算
2500-3500元/畝
/
芝 麻
按畝計算
1000元/畝
/
草 莓
按畝計算
10000元/畝
/
茶
按畝計算
6000-7000元/畝
/
籬笆茶
按畝計算
3000元/畝
/
鐵、銀、金觀音等觀音系列茶葉
按畝計算
8000-10000元/畝
/
水仙茶
按畝計算
3500—4000元/畝
/
茶苗圃
20-25萬株/畝
25000元/畝
/
每畝茶苗株數不足15萬株的，參照株數標準給予補償。
15-20萬株/畝
20000元/畝
/
太子參
按畝計算
15000元/畝
/
荔枝、龍眼
干徑30厘米及以上
1500元/株
20—50株/畝
干徑20及20-30厘米
1000元/株
干徑10及10-20厘米
800元/株
干徑5及5-10厘米
400元/株
初投產
200元/株
初植
40元/株
柑桔
樹冠直徑≥3米
350-450元/株
55—80株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
150-300元/株
樹冠直徑≤1.4米
40-60元/株
橙
樹冠直徑≥3米
350-450元/株
40—80株
樹冠直徑1.5-2.9米
150-300元/株
樹冠直徑≤1.4米
40-60元/株
柚
樹冠直徑≥3.5米
350-450元/株
20—60株/畝
樹冠直徑1.5-3.4米
150-300元/株
樹冠直徑≤1.4米
40-60元/株
楊梅
樹冠直徑≥3.5米
300-500元/株
20-50株/畝
樹冠直徑1.5-3.4米
200-300元/株
樹冠直徑≤1.4米
100元/株
梨
樹冠直徑≥3米
300元/株
20-50株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
200元/株
樹冠直徑≤1.4米
80元/株
柿子
樹冠直徑≥3.5米
300元/株
20-50株/畝
樹冠直徑1.5-3.4米
200元/株
樹冠直徑≤1.4米
80元/株
橄欖
干徑30厘米及以上
1500-2000元/株
20-40株/畝
干徑20及20-30厘米
1000-1500元/株
干徑10及10-20厘米
500-1000元/株
干徑5及5—10厘米
200-300元/株
初植
50元/株
芭蕉（香蕉）
結果
120元/株
200株/畝
未結果
25元/株
200株/畝
番石榴
大樹冠直徑≥3米
200元/株
30-50株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
100元/株
樹冠直徑≤1.4米
50元/株
葡萄
盛產期
15000元/畝
/
不包括鍍鋅鋼管塑料薄膜大棚
初產期
10000元/畝
未上架
5000元/畝
刺葡萄
盛產期
9000元/畝
/
初產期
6000元/畝
未上架
4000元/畝
枇杷
干徑20厘米及以上
300-500元/株
20-60株/畝
干徑10厘米及10-20厘米
200-300元/株
干徑10厘米以下
50-100元/株
李、柰
樹冠直徑≥3米
300-500元/株
30-60株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
150-300元/株
樹冠直徑≤1.4米
50-150元/株
水蜜桃
樹冠直徑≥3米
500-800元/株
30-60株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
300-500元/株
樹冠直徑≤1.4米
150-200元/株
初植苗
10元/株
板栗
干徑10厘米及以上
200-260元/株
30-50株/畝
每畝不超過0.8萬元
干徑5及 5-10厘米
150-200元/株
干徑5厘米以下
20元/株
芒果
樹冠直徑≥3米
200元/株
20-50株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
100元/株
樹冠直徑≤1.4米
40元/株
棗樹
樹冠直徑≥3米
200元/株
30-55株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
100元/株
樹冠直徑≤1.4米
40元/株
杏樹
樹冠直徑≥3米
100元/株
30-55株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
50元/株
樹冠直徑≤1.4米
20元/株
木瓜
結果
80元/株
110-130株/畝
未結果
50元/株
羅漢果
盛產期
10000元/畝
/
初產期
6000元/畝
未上架
3000元/畝
臺灣芭樂
樹冠直徑≥3米
200元/株
30-120株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
100元/株
樹冠直徑≤1.4米
50元/株
枇杷苗圃
砧木（未嫁接）
1元/株
3000-5000株/畝
嫁接苗木
5元/株
百香果
按畝計算
5000-8000元/畝
/
桑椹
樹冠直徑≥3米
150-200元/株
30-70株/畝
樹冠直徑1.5-2.9米
100-150元/株
樹冠直徑≤1.4米
20-50元/株
密植
20-50元/株
200-300株/畝
藍 莓
投產
15000元/畝
/
未投產
8000元/畝
香菇
大棚栽培
6元/袋
/
廢棒不予補償
埋地栽培
4元/袋
/
黑（毛）木耳
/
4元/袋
/
秀珍菇
/
4元/袋
/
大球蓋菇
按畝計算
4000元/畝
/
竹蓀
按畝計算
5000元/畝
/
羊肚菌
按畝計算
8000元/畝
/
雙孢蘑
按畝計算
30000元/畝
/
油茶
冠幅直徑1米以上
60元/株
80-110株/畝
冠幅直徑0.5-1米
40元/株
冠幅直徑0.5米以下
30元/株
砂仁
未投產
3000—5000元/畝
/
投產
6000—8000元/畝
杉木
胸徑20厘米以上
1500元/畝
胸徑5-20厘米
1200元/畝
胸徑5厘米以下
800元/畝
松木
胸徑20厘米以上
1200元/畝
胸徑5-20厘米
1000元/畝
胸徑5厘米以下
800元/畝
棕樹
胸徑10厘米以上
60元/株
80-160株/畝
胸徑6-10厘米
40元/株
胸徑5厘米以下
20元/株
椿樹
胸徑20厘米以上
100元/株
80-160株/畝
胸徑11-20厘米
60元/株
胸徑5-10厘米
30元/株
胸徑5厘米以下
4元/株
樟樹
胸徑30厘米以上
200元/株
60-140株/畝
胸徑16-30厘米
120元/株
胸徑5-15厘米
80元/株
胸徑5厘米以下
10元/株
紅豆杉、
羅漢松
胸徑20厘米以上
300元/株
60-120株/畝
胸徑11-20厘米
110-200元/株
胸徑6-10厘米
60-100元/株
胸徑5厘米以下
50元/株
櫸樹、楓樹
胸徑30厘米以上
40元/株
60-120株/畝
胸徑16-30厘米
30元/株
胸徑5-15厘米
20元/株
胸徑5厘米以下
5元/株
雜木、小雜竹
按畝計算
800元/畝
毛竹
按株計算
15元/株
180-260株/畝
綠竹、麻竹
按株計算
5元/株
120-300株/畝
綠竹按標準補償，但每叢株數在10株以下；有墾復的補助筍產值60元/叢。
無花果
地徑15厘米以上
300元/株
60-120株/畝
地徑5-15厘米
100-200元/株
地徑5厘米以下
50元/株
初植(一年苗)
5元/株
白玉蘭樹
胸徑12厘米以上
300元/株
60-120株/畝
胸徑6-12厘米
200元/株
胸徑3-5厘米
50元/株
梧桐、泡桐、油桐、杉木楨、四季花、芙蓉花
胸徑8厘米以上
30元/株
60-120株/畝
胸徑3-8厘米
20元/株
胸徑3厘米以下
10元/株
水柴、桉樹、鐵樹、苦丁樹、柳樹、
喜樹、青岡櫟
胸徑8厘米以上
20元/株
80-160株/畝
胸徑3-8厘米
10元/株
胸徑3厘米以下
5元/株
龍(扁)柏
女貞樹、槐樹
佛手
樹高1米以上
30-50元/株
80-240株/畝
樹高0.5-1米
20-30元/株
樹高0.5米以下
10-20元/株
仙人掌、狗腳骨樹、杜仲及其它雜樹
胸徑8厘米以上
10元/株
100-160株/畝
胸徑3-8厘米
6元/株
胸徑3厘米以下
3元/株
初植（一年苗）
2元/株
南天竹
盆
25元/盆
綠化苗
盆景
梔子
株高50厘米以下
3元/株
綠化苗
木筆樹、天竺桂
胸徑5厘米以上
30-50元/株
100-160株/畝
胸徑3-5厘米
20-30元/株
胸徑3厘米以下
10-20元/株
初植（一年苗）
1-2元/株
紫薇
胸徑5厘米以上
100元/株
80-120株/畝
胸徑2-5厘米
60元/株
胸徑2.0厘米以下
20元/株
初植（一年苗）
5元/株
桂花樹
地徑5厘米以上
100元/株
80-120株/畝
地徑3-5厘米
50元/株
地徑3厘米以下
15元/株
初植（一年苗）
3元/株
山茶花
地徑3厘米以上
100元/株
綠化苗
大麗花
株高50厘米以下
6-8元/株
綠化苗
鴛鴦茉莉
（紫茉莉）
冠幅50厘米以上
30元/株
綠化苗
冠幅20-50厘米
15元/株
冠幅20厘米以下
5元/株
初植（一年生）
2元/株
白玉蘭
樹高2米以上
50元/株
綠化苗
樹高1-1.9米
35元/株
樹高1米以下
25元/株
初植（一年苗）
8元/株
劍蘭花
冠幅30厘米以上
5元/叢
或1.5-2元/株
盆 景
和尚花
（木桂）
冠幅50厘米以上
30-50元/株
綠化苗木
冠幅30-49厘米
6-15元/株
冠幅29厘米以下
5元/株
初植（一年苗）
2元/株
石榴花、海棠花
株高50厘米以下
2-5元/株
綠化苗
月季桔
樹高2米以上
30元/株
綠化苗
樹高1-1.9米
15元/株
樹高不足1米
5元/株
初植（一年苗）
2元/株
紫玉蘭
胸徑8厘米以上
280元/株
綠化苗
胸徑5-7.9厘米
150元/株
胸徑3-4.9厘米
80元/株
初植（一年苗）
10元/株
三角梅
冠幅5厘米以上
10元/叢或1.0-1.5元/株
綠化苗
紅豆杉、羅漢松苗木
4-5年苗
20-30元/株
綠化苗
3年以下苗
7-10元/株
椿樹苗木
2年生以上
3元/株
綠化苗
1—2年苗
2元/株
桉樹苗木
1年苗
2元/株
綠化苗
容器苗
木荷苗木
地徑0.4厘米,樹高30厘米以上
0.5元/株
綠化苗
新育苗
0.2元/株
楓香苗木
地徑0.4厘米,樹高40厘米以上
0.4元/株
綠化苗
新育苗
0.15元/株
杉木苗木（柳杉）
地徑0.35厘米，樹高20厘米
0.3元/株
綠化苗
新育苗
0.12元/株
松木苗木
地徑0.25厘米，樹高15厘米
0.2元/株
綠化苗
新育苗
0.08元/株
龍柏苗木
樹高1.5米以上
20元/株
綠化苗
樹高1-1.49米
10元/株
樹高1米以下
7-8元/株
桐樹苗木
1-2年苗
1-2元/株
綠化苗
綠化苗木
大
5元/株
參考同期同樹種同規格市場價
福建省福安市集體土地征收水產品（養殖業）類補償標準
類別
補償標準
說 明
備注
一般魚類
8000
青魚（黑鯇）、草魚（鯇魚）、鰱魚（扁魚）、鳙魚（大頭）、鯪魚、鯉魚、各類羅非魚、埃及塘虱、泰國塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等品種主養，以及上述主養品種混養部分優質品種及觀賞魚等按該標準補償。
墾區內養殖塘建設費按15000元/畝補償。
優質品種
11500
貝類、藻類、龍虱、蝦類、鯛科類，筍殼類，蟹類，鱘魚類，中華胭脂魚、金錢魚（金鼓）、鰻魚、甲魚（水魚）、河豚（雞抱、巴魚）、鱸魚類、寶石鱸、紅鼓（美國紅魚）、廣東魴（邊魚、大眼雞）、團頭魴（武昌魚）、長吻鮠、瓜仔斑（黑瓜仔）、鱖魚（桂花魚）、黃鰭鯛（黃腳立）、海南紅鮊（禾順）、黃顙魚（黃骨魚）、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鮰、本地塘虱、泥鰍、生魚（烏鱧）、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類，巴西鯛、藍鰓太陽魚、月鰽（山斑魚）、蛙類等品種主養的按該標準補償。
珍稀養殖類 觀賞魚類、水產種苗
13500
金錢龜、娃娃魚、鱷魚、鱷龜、錦鯉、熱帶魚等觀賞魚類主養（不含混養）和水產苗種等按該標準補償。
福建省福安市集體土地征收設施農業溫室大棚補償標準
類型
規格
補償標準
備注
智能溫室
棚體高度不低于4.8m，肩高不低于4m。玻璃溫室主立柱不少于120×60×3mm；陽光板溫室主立柱不少于50×100×2.5mm。主立柱間距不大于4m。桁架不少于60×40×2mm或50×50×2mm。縱梁、橫梁方管外徑不少于50×50×2mm。水槽黑板加工成型再熱浸鍍或熱浸鍍鋅板冷彎成型，壁厚不少于2.5mm，水槽可代替肩部縱梁（肩管）。主要材料均采用熱浸鍍鋅管，并經防老化、耐腐蝕處理，現場組裝不經焊接工藝。覆蓋材料為玻璃或聚碳酸酯板（陽光板），其中屋頂為鋼化玻璃或高質量陽光板。配套電動遮陽、自動控溫、通風、增濕、自動水肥、電氣控制等系統。
30萬元/畝
智能溫控大棚一
棚體高度不低于4.6m，肩高不低于3m。主立柱方管外徑不少于80×60×2mm或50×100×2mm ，柱間距不大于4m。拱管圓管外徑不少于32×1.5mm，縱梁、橫梁方管外徑不少于50×50×2mm或 60×40×2mm。大棚四周主立柱間增設副立柱，主立柱采用不少于50×50×60cm點式獨立基礎。水槽壁厚不少于1.5mm，水槽可代替肩部縱梁（肩管）。主要材料均采用熱浸鍍鋅管，現場組裝采用螺栓緊固。配套自動開天窗或濕簾風機或其它調溫系統、電動遮陽系統、自動水肥一體化設施。
15萬元/畝
智能溫控大棚二
類型一：肩高度不低于3.5m，頂高不低于5m。立柱圓管外徑不少于114×2.5mm熱浸鍍鋅鋼管或外徑90×90mm方型水泥柱。柱間距不大于6m。三角屋架上弦梁外徑不少于40×40×3mm角鋼，下弦梁外徑不少于50×50×4mm角鋼。檁條不少于100×1.2mm。主立柱采用不少于50×50×60cm點式獨立基礎。屋面采用覆蓋隔熱屋面板或保溫膜加遮陽網。配套設（以下三選一）：四周采用一膜一網覆蓋，配套自動開天窗或濕簾風機或其它降溫系統；保溫阻燃隔熱板，配置制冷機組；墻體阻燃泡沫板，屋頂配置風球。以上組裝配件中的焊接全部采用先焊接并經防腐處理，現場組裝采用螺栓緊固。
類型二：肩高度不低于3m，頂高不低于4m。四周墻裙采用磚體（混凝土）圈梁厚不少于150mm，高不少于400mm（含地下100mm）；或拱管底部采用水泥澆筑，外徑不小于200×200mm。拱桿圓管外徑不少于32mm，壁厚不少于1.5mm熱浸鍍鋅管。縱向拉桿圓管外徑不少于25mm，壁厚不少于1.4mm熱浸鍍鋅管。套設頂部和四周采用一膜兩網或二膜兩網或兩膜一被、卷簾裝置，配套自動開天窗或濕簾風機降溫或制冷機組或其他降溫系統。以上組裝配件中的焊接件全部采用先焊接并經防腐處理，現場組裝采用螺栓緊固。
6萬元/畝
溫室大棚一
類型一：棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外徑不少于60×40×2mm或50×50×2mm ，圓管外徑不少于60×2mm，立柱間距不大于3m。肩管方管外徑不少于40×40×1.8mm 。圓管外徑不少于47×1.8mm。拱管圓管外徑不少于32×1.5mm，其中棚寬跨度6m的不少于25×1.5mm。
類型二：棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。水泥立柱外徑不少于110×110mm，柱距不大于3m。肩管方管外徑不少于40×40×1.8mm；圓管外徑不少于47×1.8mm。拱管圓管外徑不少于32×1.2mm；或圓管外徑不少于25×1.4mm。
兩類型主要材料均采用熱浸鍍鋅管。組裝配件中的焊接件，先焊接并經防腐處理。現場組裝采用螺栓或M5自攻螺栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套水肥一體化設施。
3萬元/畝
溫室大棚二
棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外徑不少于40×40×2mm ，圓管外徑不少于47×2mm，其中棚寬跨度6m圓管外徑不少于42×2mm；水泥立柱外徑不少于100×100mm，柱間距不大于3m。肩管方管外徑不少于40×40×1.5mm ，圓管外徑不少于40×1.5mm。拱管圓管外徑不少于25×1.2mm，其中棚寬跨度6m不少于22×1.2mm。主要材料均采用熱浸鍍鋅管。組裝配件中的焊接件先經焊接并經防腐處理。現場組裝時采用螺栓或M5自攻螺栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套水肥一體化設施。
2.2萬元/畝
溫室大棚三
類型一：棚體高度不低于3m，肩高不低于2m。立柱圓管外徑不少于47×1.8mm；水泥立柱外徑不少于90×90mm。立柱間距不大于3m。縱梁圓管外徑不少于40×1.8mm。拱管圓管外徑不少于20×1.2mm。主體骨架與地面接觸的材料采用熱浸鍍鋅管。直接焊接的焊點必須滿焊且做防銹處理。現場組裝時全部采用螺栓或M5自攻螺栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套噴灌或滴灌或其它節水灌溉方式。
類型二：棚體高度不低于2.5m，棚寬一般6—9m。棚寬7m以下的拱管外徑不少于25×1.2mm；棚寬大于7m的拱管外徑不少于32×1.2mm。頂縱向拉桿圓管外徑不少于20×1.2mm。拱間距不大于1.2m。棚頭棚尾兩側各一根不少于25×1.2mm斜拉撐。材料采用熱浸鍍鋅管。配套噴灌或滴灌或其它節水灌溉方式。
1.5萬元/畝
福建省福安市集體土地征收花卉及觀賞苗木遷移補償標準
花卉及觀賞苗木遷移補償分為保護地栽植與露天栽植兩大部分。
一、保護地栽植部分。保護地栽植是指利用竹、木及鋼管等材料，搭建簡易棚或連棟鋼架大棚，并覆蓋有塑料薄膜、遮蔭網等材料，具有一定的遮擋陽光、調節溫度與濕度等能力的植物栽植設施。
1.竹、木棚及簡易單拱鋼架棚+盆栽：8800元/畝；
2.連棟鋼架大棚+盆栽：9500元/畝；
3.極少部分在大棚內進行地栽種植的，另外增加1000元/畝遷移費；
4.部分僅有遮蔭網而沒有塑料薄膜的保護地，參照以上標準，每畝扣減1500元。
二、露天栽植部分。指沒有搭建保護地栽植設施，直接露天盆栽或地栽的花卉及觀賞苗木。
1.地栽（綠化苗木）
苗木狀況
苗 木 狀 況
補償標準
地栽小苗
種植1年內，每畝500株以上
5000元/畝
種植1年以上，每畝500株以上，米徑2厘米以下
7000元/畝
米徑2～4厘米
20元/株
米徑5～7厘米
50元/株
米徑8～11厘米
120元/株
米徑12～15厘米
250元/株
米徑16～20厘米
400元/株
米徑21～30厘米
600元/株
米徑31厘米以上
800元/株
注：米徑11厘米以下的遷移補償最高不超過15000元/畝，12厘米以上的不超過20000元/畝。
2.鐵樹、棕櫚科等觀賞植物
苗木狀況
補 償 標 準
頭徑15厘米以下
參照（二）1地栽補償表中的“地栽小苗”及“米徑2－4厘米”、“米徑5－7厘米”標準補償。
頭徑16厘米以上
以頭徑厘米數的半值，參照（二）1地栽補償表中的“米徑8～11厘米”、“米徑12～15厘米”、“米徑16～20厘米”、“米徑21～30厘米”、“米徑31厘米以上”等標準補償。
3.部分以球形、柱形等做為培育目標，無法測定米徑的觀賞苗木，如紅葉石楠球、垂榕柱等。
苗木狀況
補償標準
冠幅50厘米以下
參照（二）1地栽補償表中的“地栽小苗”及“米徑2－4厘米”標準補償。
冠幅50厘米以上
以冠幅厘米數的0.1倍取值，參照（二）1地栽補償表中的“米徑5～7厘米”、“米徑8～11厘米”、“米徑12～15厘米”、“米徑16～20厘米”、“米徑21～30厘米”、“米徑31厘米以上”等標準補償。
4.露天地栽部分因不同季節遷移，將造成不同的移植成活率，對該部分遷移補償按遷移季節給予移植損失補償，標準如下：
移 植 時 間
補償標準（元/畝）
2～4月
3000
5～10月
6000
11～次年1月
4000
5.盆栽或假植袋種植
種植容器口徑（厘米）
補償標準（元/盆）
備 注
30以下
10
每畝最高不超過5000元
31～40
20
每畝最高不超過8000元
41～50
50
每畝最高不超過10000元
51～65
100
每畝最高不超過12000元
66以上
200
每畝最高不超過15000元
三、說明
1.本標準中的“花卉及觀賞苗木”是指：通過人工引種繁殖，栽培于室內外，具有觀花、觀葉、觀果、觀莖等觀賞價值的植物。
2.本標準中的“花卉及觀賞苗木遷移”是指花卉及觀賞苗木的活體遷移。
3.本標準以花卉及觀賞苗木和栽培設施的遷移和土地整理成本進行計算，不體現花卉及觀賞苗木、栽培設施本身實際價值。
附件4
福建省福安市集體土地征收墳墓遷移補償標準
規 格
補償標準
獎勵標準
硬化及老舊墓（三合土）
20000元/座
5000-15000元/座
一般型（土石結構，周邊用毛石壘疊）
15000元/座
3000-10000元/座
土墓
6000元/座
1500元/座
土埋
3000元/座
1000元/座
移骸缸罐
1000元/穴
500元/穴
注：2003年11月30日福安市殯改政策出臺后，新建的墳墓不予補償。
附件5
福建省福安市集體土地房屋拆遷重置價補償標準
單位：元/平方米
結構類型
等級
主 要 特 征
重置單價
框架結構
一
樁基礎，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。
1295
二
鋼筋砼基礎，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。
1253
三
毛條石基礎，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。
1150
磚混結構
一
毛條石基礎，鋼筋砼地圈梁，鋼筋砼立柱＋24厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。
1150
二
毛條石基礎，鋼筋砼地圈梁，24厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。
1065
三
毛條石基礎，24厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。
965
鋼混結構
一
獨立基礎，H型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，保溫隔熱層，普通磚墻。
696
二
獨立基礎，H型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，普通磚墻。
653
三
獨立基礎，H型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，彩鋼板墻。
610
磚木結構
一
毛石基礎，24厘米磚墻承重，木樓板，鋼筋砼樓梯，鋼筋砼走廊，木屋架，瓦屋面。
857
二
毛石基礎，24厘米磚墻承重，木樓板，木樓梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。
786
三
毛石基礎，18厘米磚墻承重，木樓板，木樓梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。
712
木結構
一
木柱承重，柱梢直徑19-28厘米，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。
746
二
木柱承重，柱梢直徑14-18厘米，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。
658
三
木柱承重，柱梢直徑12厘米以下，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。
623
土木結構
一
毛石基礎，夯土墻承重，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。
623
二
毛石基礎，夯土墻承重，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。
576
簡易結構
一
磚、木板或彩鋼板墻體，瓦、彩鋼板屋面，構件不規則、簡單。
190
二
雜料墻體，石棉瓦或油毛氈屋面。
150
附件6
福建省福安市集體土地征收房屋成新率評定標準
房屋標準
成新率
基本評定標準
完好房
100%-95%
結構構件完好，裝修和設備完好、齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常或雖個別分項有輕微損壞，但一般經過小修就能修復。
基本完好房
95%-85%
結構基本完好，少量構部件有輕微損壞、裝修基本完好，油漆缺乏保養，設備、管道現狀基本良好，能正常使用或經過一般性的維修能恢復的。
一般損壞房
85%-75%
結構一般性破壞，部分構件有損壞或變形、屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備、管道不夠暢通，水衛、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部分部件。
嚴重損壞房
75%-50%
房屋年久失修，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞。水衛、電照管線、器具和零部件殘缺及嚴重損壞，要進行大修或翻建、改建。
危險房
40%
承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定及承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全。
附件7
福建省福安市集體土地征收房屋附屬物拆遷補償標準
一、附屬建筑
1.簡易棚房：60-80元/平方米
2.木棚房：80-100元/平方米
3.夯土圍墻：60元/平方米（含大門）
4.磚石圍墻：12墻130元/平方米、18墻160元/平方米、24墻200元/平方米（含大門）
二、附屬設施
1.明水井：1300元/米
2.手搖井：1500元/口
3.水塔：1200元/個-1500元/個（廠區及生活區獨立供水）
4.屋面水箱：600元/個
5.磚砌谷倉：75元/平方米
6.鐵欄桿（含油漆）：163元/米
7.臺板盆：260元/平方米
8.立式臉盆：205元/個
9.坐式便器：330元/個
10.蹲位：100元/個
11.不銹鋼樓梯扶手：160元/米
12.院內水泥坪：26元/平方米
13.大理石洗漱臺：383元/平方米
14.蹲位水箱：80元/個
15.浴缸（冷熱水帶噴頭）：496元/組
16.立式小便器：162元/組
17.鋼化玻璃隔斷淋浴房（含底座）：284元/平方米
18.鋼化玻璃隔斷淋浴房（不含底座）：230元/平方米
19.衛生間玻璃鏡子：76元/平方米
20.普通磚石水井：828元/口
三、吊頂
（房屋天花板造價已含在建筑物評估單價中）
1.天棚面水泥漆：11元/平方米
2.PV厘扣板天棚吊頂(不含龍骨)：32元/平方米
3.玻璃天棚吊頂(含膠合板基層、不含龍骨):86元/平方米
4.方木天棚龍骨(吊在混凝土板下或梁下) 單層楞:33元/平方米
5.天棚石膏條:6元/平方米
四、廚房設施
1.簡易液化氣灶臺：140元/米
2.瓷磚液化氣灶臺：160元/米
3.復合液化氣灶臺（缸磚）：280元/米
4.復合菜廚（缸磚）：275元/米
5.普通水池：65元/個
6.瓷磚貼面水池：140元/個
7.普通磚砌廚房洗菜池：116元/個
8.不銹鋼洗菜盆：250元/個
9.家用柴煤灶：202元/臺
10.普通民用灶：600元/2口鍋
五、地面、墻面
1.水磨石地面：80元/平方米
2.高級釉面磚地面：100元/平方米
3.墻面瓷磚：62元/平方米
4.金鋼板地面（無龍骨）：139元/平方米
5.金鋼板地面（帶龍骨及基層）：182元/平方米
6.杉木地板（含龍骨）：120元/平方米
7.成品實木地板（含龍骨及基層）：322元/平方米
8.大理石地面：98元/平方米
9.地面地磚（800*800）：126元/平方米
10.地面玻化磚（800*800）：124元/平方米
11.地面地磚（400*400）：72元/平方米
12.玻璃馬賽克地面：51元/平方米
13.踢腳板硬木成品：8元/米
14.內墻面水泥漆：11元/平方米
六、門、窗及其他室內裝修
1.鐵柵防盜門：70元/平方米
2.紗門：150元/個
3.鋁合金推拉門：276元/平方米（增加部分）
4.鋁合金窗：補132元/平方米（增加部分）
5.紗窗：200元/個（三開）
6.包窗：180元/個
7.木墻裙：92元/平方米
8.博古架：高1.2米以下200元/米，高1.2米-1.8平方米80元/米，高1.8米以上360元/米
9.窗簾盒：60元/米
10.靠墻固定衣柜（內外貼面板，外刷油漆）：307元/平方米
11.靠墻固定衣柜（外貼面板，外刷油漆）：286元/平方米
12.靠墻固定衣柜（無飾面板，外刷油漆）：250元/平方米
13.廚房吊柜0.8米高(內外貼面板)：297元/米
14.廚房吊柜0.8米高(外貼面板,內無貼板)：256元/米
15.廚房吊柜0.8米高(外、內無貼板,外刷油漆)：222元/米
16.大理石臺面廚房低柜(內外貼面板)：502元/平方米
17.大理石臺面廚房低柜(外貼面板,內無貼板)：476元/平方米
18.大理石臺面廚房低柜(外、內無貼板，外刷油漆)：462元/平方米
19.書柜(內外貼面板,外刷油漆)：234元/平方米
20.書柜(刷油漆)：152元/平方米
21.鞋柜(內外貼面板,外刷油漆)：566元/平方米
22.鞋柜(外貼面板,內無貼板,外刷油漆)：494元/平方米
23.鞋柜(外、內無貼板,外刷油漆)：442元/平方米
24.電器矮柜0.8米高(內外貼面板,外刷油漆)：356元/米
25.電器矮柜0.8米高(外貼面板,內無貼板,外刷油漆)：322元/米
26.電器矮柜0.8米高(內外無貼板,外刷油漆)：286元/米
27.鑲板木門(含油漆、五金等)(2100*900)：232元/樘
28.膠合板門（含油漆、五金等）(2100*900)：288元/樘
29.實木裝飾門（雙面貼面板、刷油漆）（2100*900）：770元/樘
30.不銹鋼門(2100*900)：950元/樘
31.防盜門(2100*900)：874元/樘
32.塑鋼門：258元/平方米
33.衛生間成品塑鋼門：125元/平方米
34.地彈簧玻璃大門（帶扇框）：445元/平方米
35.鋼管門：26元/平方米
36.圍墻鋼大門（含油漆）：258元/平方米
37.木質玻璃窗(含油漆、五金等)：152元/平方米
38.鋁合金推拉窗：180元/平方米
39.鋁合金固定窗：132元/平方米
40.塑鋼推拉窗：162元/平方米
41.塑鋼固定窗：100元/平方米
42.木門窗套（貼面板、刷油漆）：118元/平方米
43.木門窗套（無貼面板、刷油漆）：80元/平方米
44.不銹鋼材窗套：322元/平方米
45.鋼筋防盜網（含油漆）：65元/平方米
46.鋼管防盜網：120元/平方米
七、制茶設施
1.焙籠灶：30元/口
2.萎凋槽：50元/米
3.殺青灶：100元/立方米
4.烘干灶：110元/立方米
5.揉茶機基座：45元/個
注：地下室層高不足2.2米的 ，按每平方米500元補償。
附件8
福建省福安市集體土地征收城區土地（耕地）征收貨幣安置標準
區 域
補助標準（萬元/畝）
東至秦溪河；南至陽泉路；西至鶴西路、陽頭韓城一小、花園路、市機電配套行業協會；北至福安一中、富春公園、閩東醫藥公司、凱興幼兒園，以及富春別墅（香樟苑、榮宏外灘、麗水東方）。
15
城區片區東至城陽鎮政府、韓陽煌都、市民服務中心；南至乾隆首府、陽泉公園；西至富春溪、龍城錦江花園；北至武夷清水灣、市種子管理站、華興春天城、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城、市國稅局宿舍、乾元御景。坂中與富春大道片區東至富春溪；南至富春大道南面碧桂園、富春大道3-5收儲地塊；西至富春大道秦陽小區、東百廣場、湖口村；北至903電臺、松潭小學。
12
城區片區東至安波路、城陽小學、寶光禪寺、富陽村；南至實小集團陽泉校區、新華南路天馬加油站以南路段；西至富春溪、棲云西路；北至嘉都華府、星源幼兒園、市公安消防大隊、中茵上城國際。坂中與富春大道片區含天逸山水、東百廣場西側部分區域、湖口村西側城西變電站與上留安村以西部分區域。
10
城區片區東至中村小學、齊天大圣宮；南至城南街道程家垅村、高速橋；西至富春溪；北至嘉華花苑、劉氏宗祠、鐵軍路銀象鑄業、永隆路。以及溪東村、雁塔村沿溪地塊、秦溪村中村以東地塊、松潭北面福慶寺部分區域。
8
分布于城區邊緣，除以上四級用地外。若存在同一項目相鄰區域安置標準存在差異的，實行一事一議。
5
注：涉及具體區域范圍以《福安市人民政府關于福安市2019年度城鎮土地級別與基準地價更新成果的通報》（安政〔2021〕3號）為準；若存在同一項目相鄰區域安置標準存在差異的，實行一項目一方案。
附件9
福建省福安市集體土地征收鄉鎮土地（耕地）征收貨幣安置標準
區 域
補助標準（萬元/畝）
溪潭鎮：馬山村、城山村、岔口村、瀨頭村、瀨尾村、溪北村、前埔村、鳳林村、雙峰村、廉村村；坂中鄉：日宅村在溪北洋新區的插花地。標準附范圍圖。
6
賽岐鎮：下浦村、宅里村、店前村、梨園場村、獅子頭村、賽里村。羅江街道：北山村、坑門里村、三江居委會、加招村、南安村、大留村、小留村、樟港村、羅江村。標準附范圍圖。
4.8
溪潭鎮：溪填村、洪口村、仙石村。穆陽鎮：穆陽村、蘇堤村，穆云鄉：桂林村、虎頭村、溪塔村，康厝鄉：康厝村、蘇坂村、郵亭村、東山村、紅坪村、竹沃村、高臺村、洋溪村、梧溪村、長潭村,甘棠鎮：上塘村、東門村、北門村、南塘村、南門村、后岐村、外塘村、港岐村、港邊村、甘坪村、甘江村、西門村；下白石鎮：下白石村。灣塢鎮：灣塢村、馬頭村。溪柄鎮、溪尾鎮、松羅鄉、社口鎮、曉陽鎮、潭頭鎮、上白石鎮、范坑鄉鎮（鄉）區規劃范圍內。標準附范圍圖。
3.6
除以上一、二、三級外的土地
2.8
注：涉及具體區域范圍以《福安市人民政府關于福安市2019年度城鎮土地級別與基準地價更新成果的通報》（安政〔2021〕3號）為準；若存在同一項目相鄰區域安置標準存在差異的，實行一項目一方案。
附件10
福建省福安市集體土地征收安置地指標計價標準
區 域
計價標準（萬元/畝）
東至秦溪河；南至陽泉路；西至鶴西路、陽頭韓城一小、花園路、市機電配套行業協會；北至福安一中、富春公園、閩東醫藥公司、凱興幼兒園，以及富春別墅（香樟苑、榮宏外灘、麗水東方）。
120
城區片區東至城陽鎮政府、韓陽煌都、市民服務中心；南至乾隆首府、陽泉公園；西至富春溪、龍城錦江花園；北至武夷清水灣、市種子管理站、華興春天城、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城、市國稅局宿舍、乾元御景。坂中與富春大道片區東至富春溪；南至富春大道南面碧桂園、富春大道3-5收儲地塊；西至富春大道秦陽小區、東百廣場、湖口村；北至903電臺、松潭小學。
100
城區片區東至安波路、城陽小學、寶光禪寺、富陽村；南至實小集團陽泉校區、新華南路天馬加油站以南路段；西至富春溪、棲云西路；北至嘉都華府、星源幼兒園、市公安消防大隊、中茵上城國際。坂中與富春大道片區含天逸山水、東百廣場西側部分區域、湖口村西側城西變電站與上留安村以西部分區域。
80
城區片區東至中村小學、齊天大圣宮；南至城南街道程家垅村、高速橋；西至富春溪；北至嘉華花苑、劉氏宗祠、鐵軍路銀象鑄業、永隆路。以及溪東村、雁塔村沿溪地塊、秦溪村中村以東地塊、松潭北面福慶寺部分區域。
60
分布于城區邊緣，除以上四級用地外。
30
注：此附件為解決遺留安置地問題，計價標準無變化。鄉鎮的安置地指標收回按附件9的10倍計算。
內容審核：路洋律師
來源：頭條-福建省《福安市規范集體土地征收補償安置工作指導意見(修訂)》自2022年7月8日起執行，有效期3年，
