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福建省《仙游縣征地拆遷補償安置標準》自2020年7月1日起執行:今日土地拆遷,征收政策轉載

  • 發布時間:

    2024-07-11 17:17:14
  • 作者:

    圣運律師
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福建省《仙游縣征地拆遷補償安置標準》自2020年7月1日起執行,福建省仙游縣人民政府關于印發《仙游縣征地拆遷補償安置標準》的通知  仙政文〔2020〕37號  各鄉鎮人民政府、管委會,鯉城街道辦事處,縣直有關單位:  根據《中華人民共和國土

福建省《仙游縣征地拆遷補償安置標準》自2020年7月1日起執行:今日土地拆遷,征收政策轉載

福建省仙游縣人民政府關于印發《仙游縣征地拆遷補償安置標準》的通知

  仙政文〔2020〕37號

  各鄉鎮人民政府、管委會,鯉城街道辦事處,縣直有關單位:

  根據《中華人民共和國土地管理法》及《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》(閩政〔2017〕2號)文件精神,經研究,現將《仙游縣征地拆遷補償安置標準》印發給你們,請認真貫徹執行。

  仙游縣人民政府

  2020年6月19日

  (此件主動公開)

  福建省仙游縣征地拆遷補償安置標準

  為進一步規范征地拆遷工作,切實維護好、實現好被征收人的合法權益,保障建設用地征收工作和項目建設的順利實施,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》等有關法律法規規定,結合我縣實際情況,特制定本標準:

  一、征收補償標準

  (一)土地補償標準。福建省仙游縣征地補償全面實行征地區片綜合地價,補償標準按附件1的相應標準執行。

  (二)地上附著物和構筑物補償標準

  1.福建省仙游縣征收土地上的果樹、果苗的補償標準按附件2、3的相應標準執行。

  2.福建省仙游縣征收其他經濟林地和非經濟林地,其造林工本費和林木補償標準按附件4的相應標準執行。

  3.福建省仙游縣征收有養殖的水面、灘涂,其構筑物和苗種補償費按附件5的相應標準執行。

  4.福建省仙游縣征遷其他地上附著物、構筑物的補償標準按附件6、7的相應標準執行。畜舍、禽舍等臨時簡易搭蓋物按建筑面積30-50元/平方米予以補償,室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積80-100元/平方米予以補償,但不予安置。

  (三)集體土地上的房屋征遷補償標準

  房屋征遷補償費用包括房屋及其所占的土地和其它地上建(構)筑物征遷補償費。

  1.房屋征遷補償費。福建省仙游縣被征遷房屋(住宅)實行貨幣化安置和產權調換方式以及自建安置的,房屋重置價、房屋成新程度標準、耐用年限、搬遷補助費和臨時安置補助費分別按附件8、附件9、附件10、附件11的相應標準執行。

  2.有合法用地手續的宅基地土地補償標準:288 元/平方米。

  (四)企業用地征收補償標準

  有合法權屬的企業用地原則上實行貨幣化補償安置。福建省仙游縣因企業生產建設需要確需異地搬遷重建的,可按協議出讓方式供地,其土地出讓價格不低于評估價。對因拆遷造成停產停業的企業,按廠房建筑面積一次性發給停產停業補償費,補償標準每月15元/平方米,補償6個月。但拆遷前已停產停業的,不予發放停產停業補償費。搬遷補助費按附件11的相應標準執行。

  二、集體土地上的房屋征遷安置條件、方式及標準

  (一)安置條件

  1.被征遷人符合以下條件之一的,應給予補償安置:

  (1)持有合法的土地使用權證書、房屋所有權證書或有權機關批準的建房用地手續等有效證件。

  (2)雖無權源證件,但確系建國前建造的舊房或能確認為1982年4月30日前建造的房屋。

  (3)《土地管理法》、《城市規劃法》實施前,建房審批手續雖不健全,但經歷次清房(1982、1986、1991、1997年)或兩權發證處理并補辦有關手續和補交了款項的房地產。

  (4)歷年經國土、建設等部門行政處罰到位(含提供相應票據等),一直作為住房使用且只有一處住房的。

  2.對無產權登記或不能提供相應票據的房屋:由項目征收實施主體根據房屋征收片區的實際情況,制定具體實施辦法進行調查認定。

  (二)安置方式及標準

  征收集體土地所涉及的房屋征遷,除特殊情況需貨幣補償安置外,原則上采取產權置換方式安置。個別線性工程需使用集體土地建設聯體住宅進行安置的,報經縣人民政府批準,其安置標準另行制定。

  1.貨幣安置

  實行貨幣化安置方式的集體土地上的房屋征遷,除按房屋重置價結合成新補償外,另按下列情況進行補償:

  (1)被征收人放棄套房安置指標的,作價補償金標準按所征收土地所在地段相對應級別住宅樓面地價(征收時)的2倍計算。遇到特殊地段可按規定另行修正價格,修正幅度按照縣政府已頒布的《仙游縣2017年度城鎮土地定級與基準地價應用方案》(仙政文〔2017〕241號)規定標準執行。今后基準地價調整,其作價補償金相應調整。

  (2)被征收人放棄商業用房申購指標的,作價補償標準按所征收土地所在地段相對應級別指導價(詳見附件12)的1倍計算。

  (3)被征收人全部放棄商業用房申購指標和套房安置指標的,商業用房申購指標作價補償金按所征收土地所在地段相對應級別指導價1.2倍計算,套房作價補償金按所對應級別樓面價2.5倍計算。同一級別內的土地征收指導價由各鄉鎮(街道)根據被征收土地實際情況進行指導價修正,修正須經項目所在鄉鎮(街道)集體研究確定,并報縣自然資源局備案。

  (4)被征收人選擇貨幣安置方式的,征收人應在被征收人簽訂《房屋征遷貨幣補償安置協議書》并騰空、拆除房屋后30日內一次性支付舊房補償款、作價補償金及一年臨時安置補助費。

  (5)被征收人在仙游縣境內購買商品住房的,按1000元/平方米進行補助,補助面積以實際購買商品住房面積,且不得超過被征收房屋應安置面積扣除已產權調換安置面積后的剩余面積。

  (6)被征收人自簽訂《房屋征遷貨幣補償安置協議書》并騰空、拆除后,6個月內向房地產開發企業購買仙游縣境內商品住房,憑購買合同申請支付購房補助款,征收人在接到被征收人申請支付之日起30日內支付購房補助款。購房補助款一并列入項目征收成本。

  (7)已領取政府購房補助的,一律不得辦理退房。若因買賣糾紛被法院強制解除買賣合同的,在辦理解除手續前應全額退還已領取的購房補助。若發現被征收人有涉嫌騙取政府補助款行為的,移送司法機關查處。

  2.產權調換

  (1)商業用房。商業用房申購指標面積為被征收人合法建筑占地面積(不含滴水)的20%,原則上推行大商場模式安置,征收方可根據片區實際情況適當調整安置模式。

  a.申購指標內價格按所屬安置區的市場評估價(不低于所在區域基準地價)的90%計繳,原則上不允許被征收人增購商業用房指標。

  b.被征收人放棄商業用房申購指標的,對其所放棄的商業用房申購指標原則上按1.5倍計入套房安置指標中,征收人根據被征收土地所在地段情況最高可按2倍計入套房安置指標中。

  (2)套房

  a.選擇產權調換方式的,被征收人應選擇與被征遷房屋面積最接近的安置房進行產權調換,允許按規定進行合理分戶,分戶后可安置指標面積低于30平方米的原則上不予產權安置,實行貨幣化安置,如經確認沒有其他住房的困難戶,可安置小戶型的套房一套。

  b.被征遷房屋為一層框架或磚混結構的,按被征遷主房建筑面積的1.5倍面積予以安置;被征遷房屋為二層的框架或磚混結構的,按被征遷主房建筑面積的1.2倍面積予以安置;被征遷房屋為三層至六層的框架或磚混結構的,按被征遷主房建筑面積1:1給予等面積安置;被征遷房屋為七層及以上的,其中一至六層部分按照1:1給予等面積安置,七層及以上部分按房屋重置價結合成新評估后,只給予貨幣補償但不予安置;安置房配備工具間或商業用房的,計入安置面積,價格按實際評估價計價。

  (三)安置房相應標準

  1.安置房的結構標準。主體鋼筋混凝土結構,工程質量以建設部規定的驗收標準驗收合格為準。外墻裝修以經批準的規劃設計為準;廚房、衛生間安裝排水管道;自來水、照明、有線電視、網絡線路集中安裝至戶外,立戶費用由被征遷人自理。

  安置房頂層為坡屋面的,其悶頂層(坡屋面層)層高≥2.2米的按建筑面積的60%計入下一層建筑面積內,上下層面積合計后作為該安置房總建筑面積。

  2.多層安置房價格。被征遷人所選安置房面積與可享受的安置面積相等部分,按安置價1600元/ 平方米計價。

  因建筑結構原因,安置房建筑面積超過可享受的安置面積15平方米以內的,按優惠價1900元/平方米計價。超過15平方米按市場評估價計繳。涉及分戶的,按原始戶享受一次15平方米的優惠價。

  3.高層安置房價格。安置房為高層建筑的,應根據區位、層數分別調整其安置價,安置價在多層安置房價格基礎上增加幅度為100~300元/平方米,其優惠價和市場評估價作相應調整。

  三、調整縣城規劃區內征地獎勵金標準

  福建省仙游縣縣城規劃區內實行征地獎勵金制度,征地獎勵金標準應根據城鎮土地定級與基準調整相應調整。具體按附件13的相應標準執行。

  四、其他事項

  1.各鄉鎮人民政府、鯉城街道辦事處作為項目征收實施主體,征收集體土地涉及房屋征遷的,可根據本《通知》要求制定具體實施細則,報縣征遷協調小組(由縣政府分管領導、自然資源局、財政局、住建局等組成)批準后實施。

  2.本標準自2020年7月1日起執行。此前已經國務院和省政府批準農轉用及土地征收的,仍按經批準的征收土地方案中核定的補償標準執行。原《仙游縣人民政府關于印發仙游縣征地拆遷補償安置標準的通知》(仙政文〔2013〕36號)、《仙游縣人民政府關于進一步完善征地拆遷補償安置政策鼓勵貨幣化安置的實施意見(試行)》(仙政文〔2016〕23號)同時廢止。

附件1

福建省仙游縣各類土地征收補償標準

單位:元 / 畝

土地類別

總計

征地區片綜合地價

青苗補助費

備注

水田(菜地)

39000

37500

1500

旱地(水澆地)

38800

37500

1300

田坎、溝渠、農村道路

32625

32625

/

魚塘(耕改魚)、坑塘水面

32625

32625

有養殖的灘涂

16500

16500

有養殖的水面

16500

16500

果園與其他經濟林地

16500

16500

非經濟林地

9000

9000

牧草地

9000

9000

/

未利用地、建設用地

9000

9000

/

附件2

福建省仙游縣征收土地上果樹補償標準

單位:元 / 平方米

品種地價類別

已產果

未產果

合理株數(畝)

零星果苗

龍眼、荔枝、橄欖

45

30

25

大苗15元/株

中苗10元/株

小苗5元/株

枇杷

30

20

45

大苗10元/株

中苗8元/株

小苗5元/株

35

20

40

大苗10元/株

中苗8元/株

小苗5元/株

柑橙、木瓜

20

15

55

大苗10元/株

中苗8元/株

小苗5元/株

芒果、紅柿

20

15

30

大苗10元/株

中苗8元/株

小苗5元/株

桃、李、楊梅

20

10

60

大苗10元/株

中苗8元/株

小苗5元/株

番石榴等其他雜果

15

10

50

大苗8元/株

中苗6元/株

小苗4元/株

說 明

1.果樹補償按冠幅垂直投影面積計算補償。果樹覆蓋率不得超過120%,超過的按120%。

2.未產果的冠幅在1平方米以內(含1平方米)按大苗補償。

3.高度1米以上(含1米)為大苗,99~70厘米為中苗,其余為小苗。

附件3

福建省仙游縣征收土地上果苗補償標準

單位:元 / 畝

種類

規格(株高)

補償費(元/畝)

備 注

龍眼

荔枝

橄欖

35㎝以下

2300

35~75㎝

2800

75~125㎝

3700

平均超125㎝

4800

番石榴

等其他

雜果

35~85㎝

1200

高35㎝以下的按第一檔減25%補償

85~150㎝

1600

150~200㎝

2000

200~250㎝

2600

葡萄

未產果

3200

合理株樹230株/畝

已產果

4800

芒果

30~70㎝

2300

高30㎝以下的按第一檔減25%補償

70~140㎝

3000

140~200㎝

3900

200㎝以上

4600

枇杷

紅柿

50~75㎝

1700

高50㎝以下的按第一檔減25%補償

75~125㎝

2100

125~185㎝

2800

185㎝~初產

3700

桃李

柚橙

50~100㎝

1300

高50㎝以下的按第一檔減25%補償

100~150㎝

1700

150㎝

2500

以上初產(密植)

香蕉

40~120㎝

1300

高40㎝以下的按第一檔減25%補償

(盛產的每畝按 1萬補償)

121㎝以上至已投產

2000

草莓、西紅柿、辣椒

3000

未產果的減25%補償

火龍果

120元/柱

長果,含柱子等

80元/柱

長果,含柱子等

40元/柱

不長果,含柱子等

8元/柱

不長果,含柱子等

百香果

大(上架)

160元/株

中(未上架)

80元/株

8元/株

說明

香蕉合理的種植密度為≦120棵/畝,火龍果補償費單位按元/株計算,合理種植密度為≦200柱/畝,其余果苗按元/畝計算;百香果補償費單位按元/株計算,合理種植密度為≦100株/畝,其余果苗按元/畝計算。

附件4福建省仙游縣征收主要林木補償標準

單位:元/畝

種類

造林工本費

征收土地使用的年產值

成熟林畝材積產值

補償標準

油茶

2000

2000

/

茶葉

觀音類

1年

3000~5000

2年

5000~8000

3年

8000~12000

4~6年

12000~24000

盛產園(6年以上)

24000~30000

本山

1~3年

3000~5000

4~6年

5000~8000

盛產園(6年以上)

8000~25000

黃旦等

1~3年

3000~4000

4~6年

4000~6000

盛產園(6年以上)

6000~15000

巨尾桉

800

5000

按產值的比率補償

毛竹

600

750

杉木

500

5000

按產值的比率補償

馬尾松

400

5000

按產值的比率補償

其他闊葉林

400

3000

按產值的比率補償

特殊林木花木

按市場評估價30%~40%作為遷移損失補償

說明:地上附著物為林(竹)木的,征收后砍伐的林(竹)木,歸原所有者所有。其補償費按下列標準計算:

1.征收油茶園,其地上附著物未投產的,按工本費的二倍補償;已投產的按其產值的三~五倍補償。

2.茶葉樹補償標準:管理水平為上等的可以取上限,一般的取中間值,較差的取下限。

3.征收林地,其林(竹)木為用材林的,其中幼林按照造林工本費的二倍補償,中齡林按成熟林畝材積產值的50%補償,近熟林按其材積產值的35%補償,成熟林按其材積產值的30%;竹林按產值的2倍補償。

4.薪炭林按用材林同類林木標準的50%補償。

5.特種林木造林工本費和成熟林材積產值按評估結果,參照用材林同類林木標準補償。

6.未列出的林木,參照同類市場價格補償。

附件5福建省仙游縣征收土地上水面灘涂養殖補償標準(陸域)

名稱

單位

單價(元)

備 注

蟶、蛤(灘涂)

5000

包括灘涂填沙平整

吊蠣

5625

包括設施

蝦、蟹

6250

不包括基建及設施費用

鰻魚池

7500-10000

不包括基建及設施費用

精養魚池

3750

設施、設備齊全

青蛙養殖

4375

一般魚池

3000

備注:1.其他特種養殖的按市場調查的綜合價為準。

2.海域部分水面灘涂養殖,適用用海補償安置標準。

3.規模養豬場、雞鴨場根據實際情況適當補償。

附件6福建省仙游縣征遷其他地上附著物補償標準

名 稱

結構規格

單 位

單價(元)

備 注

擋土墻

條石漿砌

立方米

200

擋土墻

條石干砌

立方米

170

擋土墻

毛石漿砌

立方米

180

擋土墻

毛石干砌

立方米

140

涵 洞

石材漿砌

立方米

200

田間井

機井

1500

水泵

石砌

1500

磚砌

500~1500

水泥井壁

600~1500

庭院水井

石、磚等

1500~2000

石大井

石砌

立方米

(石方)

350

直徑大于3米的

單價減半

沼氣池(含化糞池)

2000~3000

磚石糞池

磚、石

平方米

80

菇棚

有種植材料

平方米

45

無種植材料

平方米

30

墳 墓

水泥、磚、石構建

座(含一具)

3000~5000

每增一具增加補償費530元

土堆

2000~3000

缽裝和無主墓

1500

說明:表中未列的補償項目,執行縣政府有關拆遷補償規定。

附件7

福建省仙游縣征遷地上構筑物補償標準

序 號

項目

單價

說明

統 拆

自 拆

1

夯土圍墻

18.6元/m2

18.6元/m2

毛石基礎

2

磚圍墻

45元/m2

36元/m2

31.5元/m2

26.1元/m2

條石或毛石基礎,24墻取上限,18墻取下限。

3

石砌圍墻

57元/m2

33元/m2

4

水泥埕

37.5元/m2

46.5元/m2

37.5元/m2

46.5元/m2

沙石基礎取上限,沙基礎取下限。

5

磚埕

33元/m2

33元/m2

6

石埕

46.5元/m2

27.8元/m2

7

露天洗衣臺

500元/個

8

露天廁所

200元/坑

9

室外水池

300元/個

室內不另補償

10

電話移機費

按實結算

回遷戶按兩次計算

11

有線電視移動費

按實結算

回遷戶按兩次計算

附件8福建省仙游縣集體土地上房屋重置價格表

種類

等級

房 屋 特 征

房屋重置價(元/㎡)

備 注

框架結構

磚墻18cm以上,層高2.8m以上,鋼筋砼柱梁板基礎承重,屋面隔熱層,外墻面磚,內墻、天棚面水泥漆,局部天棚有吊頂,樓地面貼石板材,部分構件、內墻面貴重材料裝修,鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

1560

1.評估標的物與表中建筑物主要特征相同或類似符合即可。

2.本表是房屋拆遷等級補償標準,在房屋評估時,根據房屋不同情況,應考慮折舊成新。

磚墻18cm以上,層高2.8m以上,鋼筋砼柱梁板基礎承重,屋面隔熱層,外墻面磚,內墻、天棚面中級抹灰(或涂料抹面),樓地面貼面磚,鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

1440

磚墻18cm以上,層高2.8m以上,鋼筋砼柱梁板基礎承重,樓地面、無內外裝修,普通照明敷管穿線。

1260

磚(石)混結構

磚墻18cm以上或條石墻,層高2.8m以上,鋼筋砼基礎、梁板(或石樓板)、磚(石)墻承重,屋面隔熱層,外墻面磚(石墻二鑿以上加工)內墻、天棚面水泥漆,局部天棚有吊頂,樓地面貼石板材,部分構件、內墻面貴重材料裝修,鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

1320

磚墻18cm以上(或條石墻),層高2.8m以上,鋼筋砼基礎、梁板(石樓板或木樓板、石板或木瓦屋蓋)、磚(石)墻承重,外墻面磚(石墻粗打或一鑿),內墻、天棚面中級抹灰(或涂料抹面),樓地面貼面磚,鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。

1200

磚墻18cm以上或毛石墻,層高2.8m以上,鋼筋砼基礎、梁板(石樓板或木樓板、石板或木瓦屋蓋)、磚(石)墻承重,石墻面粗打加工,樓地面、無內外裝修,木門窗普通照明。

1020

磚木結構

磚墻24cm以上,層高2.8m以上,地面鋪磚,木瓦屋蓋,清水磚墻,上等木門窗,水電中檔以上齊全。

1235

磚墻24cm以上,層高2.8m以上,地面鋪磚,木屋蓋,木門窗,木柱,木隔墻,簡易照明。

1144

磚墻24cm以上,層高2.8m以上,三合土地面,木瓦屋蓋,木門窗,簡易照明。

1040

土木結構

塊石基礎,夯土承重墻,層高2.8m以上,木樓板,外墻裝飾完整,內裝修中高檔完整,木門窗、水、電配備中高檔并齊全。

1105

亂毛石基礎,夯土承重墻,層高2.8m以上,木樓板,外墻普通裝飾,內裝飾普通裝修,木門窗、水、電齊全。

1014

亂毛石基礎,夯土承重墻,層高2.8m以上,木樓板,外墻普通裝飾,內裝修普通,木門窗、水、電齊全。

910

附件9福建省仙游縣房屋成新程度評定標準表

質量等級

成新程度

備 注

完好房

十、九、八成

全面完好評十成,接近基本完好評八成

基本完好房

七、六成

一般損壞房

五、四成

接近基本完好評五成,接近嚴重損壞房評四成

嚴重損壞房

三成

危險房

三成以下

附件10福建省仙游縣房屋耐用年限

序號

房屋結構

耐用年限

備  注

1

框架結構

60~80年

分2個等級

2

磚混結構

45~60年

分3個等級

3

石混結構

45~60年

分3個等級

4

磚木結構

35~50年

分4個等級

5

石木結構

35~50年

分3個等級

6

土木結構

25~50年

分4個等級

7

木結構

25~50年

分4個等級

8

簡易結構

5~15年

油氈、波紋瓦屋面

說明:房屋成新與建筑質量、使用年限、平時維修等有關。能住人的房屋成新評估不得低于五成。

附件11福建省仙游縣征地拆遷搬遷補助費和臨時安置補助費標準

項目標準類區

搬遷補助費(元/㎡·次)

臨時安置補助費(元/㎡·月)

住宅

生產、營業用房

倉儲、辦公用房

一類區縣城規劃區內

4

5

5

4

二類區楓亭、郊尾、榜頭、賴店、度尾、大濟、龍華、蓋尾鎮

3.5

4.5

4.5

3.5

三類區其他各鄉鎮

3

4

4

3

說明:1.一次搬遷補助費低于200元的按200元/次計,高于200元的,按實際面積和表中標準計算。

2.原房屋建筑面積低于30m2的,安置補助費按30m2計算。

3.安置房建設為多層建筑的,其臨時過渡期限為兩年,自被征收人騰空交房之日起計算。安置房為高層建筑的,其臨時過渡期限為三年,自被征收人騰空交房之日起計算。超過臨時過渡期限未回遷的,臨時安置補助費按雙倍計算。

附件12

福建省仙游縣作價補償金

1.城區

表1福建省仙游縣城區作價補償金級別價-開發性質(可分割銷售)

級 別

批發零售用地級別價

級別價上限

級別價下限

修正幅度

樓面地價

作價補償金

作價補償金

作價補償金

上限

下限

元/M2

Ⅰ級

2779

13895

16674

11116

20%

-20%

Ⅱ級

1600

8000

9600

6400

20%

-20%

Ⅲ級

849

4245

5094

3396

20%

-20%

Ⅳ級

562

2810

3372

2248

20%

-20%

備注:因城區二級基準地價覆蓋面較大,鯉南二級住宅地的作價補償金最高限為城區二級住宅地作價補償金的低限取6400元/M2,再做-20%內幅度修正。

2.各鄉鎮

表2 福建省仙游縣各鄉鎮作價補償金級別價-開發性質(可分割銷售)

鄉鎮

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

修正幅度

樓面地價

作價補償金

樓面地價

作價補償金

樓面地價

作價補償金

元/M2

元/M2

元/M2

榜頭鎮

938

4690

705

3525

530

2650

±16%

楓亭鎮

963

4815

750

3750

550

2750

±16%

郊尾鎮

639

3195

485

2425

400

2000

±18%

蓋尾鎮

563

2815

470

2350

375

1875

±18%

園莊鎮

490

2450

385

1925

330

1650

±18%

賴店鎮

城區規劃范圍外城鎮土地,級別價按樓面地價425元/平方米,作價補償金 2125 元

±18%

大濟鎮

565

2825

400

2000

/

/

±18%

龍華鎮

563

2815

375

1875

/

/

±18%

度尾鎮

565

2815

375

1875

/

/

±18%

鐘山鎮

490

2450

/

/

/

/

±20%

游洋鎮

490

2450

/

/

/

/

±20%

書峰鄉、社硎鄉、菜溪鄉、西苑鄉、石蒼鄉

460

2300

/

/

/

/

±20%

附件13

福建省仙游縣征地獎勵金測算標準一覽表

土地級別

住宅基準地價 (樓面地價) (元)

每畝按6.5% 返回 折算(㎡)

容積率按2.0計算(㎡)

每畝返回金額(元)

一級

1484

43.3

86.67

128618

二級

985

43.3

86.67

85370

三級

666

43.3

86.67

57722

四級

458

43.3

86.67

39695

備注:以上基準地價系參照仙游縣2017年頒布的基準地價,今后基準地價調整相應調整征地獎勵金。

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