一、改造和拆遷之間的區(qū)別是什么？

一、兩者性質(zhì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同，改造為政府主導(dǎo)并實施操作，拆遷為政府引導(dǎo)或準(zhǔn)予

二、城中村改造和拆遷的區(qū)別是主要在于賠償標(biāo)準(zhǔn)不同以及產(chǎn)權(quán)情況不同等，對于城中村改造后的土地產(chǎn)權(quán)一般仍為集體土地，而拆遷后可以按照規(guī)定來獲得自有產(chǎn)權(quán)的住房，情況應(yīng)該視實際情況而定

二、拆遷和改造有什么區(qū)別

法律分析：其實二者在本質(zhì)上并沒有太大的差別,都是當(dāng)?shù)卣畬ΜF(xiàn)有土地掛牌拍賣,再由開發(fā)商開發(fā)。但是用形象化的語言來講,舊房改造項目是居民要拆遷的項目,而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項目。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、改造和拆遷的區(qū)別

法律分析：兩者性質(zhì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同，改造為政府主導(dǎo)并實施操作，拆遷為政府引導(dǎo)或準(zhǔn)予。

法律依據(jù)：《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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