一、協議拆遷和征收拆遷一樣嗎

與強制征用性拆除相異之處在于，協議拆迀施行的是民商事性質的合同制度，其本質上是一種以實現盈利性開發為導向，由經驗豐富的商務專家擔任主要角色，依循公正、公平以及尊重個人意愿和平等自由的基本原則進行協商并制定相應的補償方案。

而在公益拆遷方面，則采用的是行政合同的形式，其主要目的是為了滿足社會公共利益的需求，由地方政府作為主導者，根據相關法律法規的具體要求來制定補償標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、協議拆遷和征收拆遷一樣嗎合法嗎

協議拆遷與征收拆遷主要差異在于：

1. 前者屬民事合同，以經濟開發為主導、依照公平自由原則協商確定補償金額；

2. 后者則屬行政合同，以公共利益驅動、依據相關法規擬定安置方案。

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內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-協議拆遷和征收拆遷一樣嗎，