一、土地劃撥和出讓的區(qū)別

1、出讓要支付對價(jià)，劃撥免費(fèi)提供。

2、出讓有使用期限，劃撥永久使用。

3、出讓主要用于工商業(yè)、居住，劃撥主要用于公益、政府用地、公用設(shè)施用地。

4、出讓地可以由出讓人自主轉(zhuǎn)讓、抵押等。劃撥地處置需要?jiǎng)潛軝C(jī)關(guān)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓時(shí)還需要。補(bǔ)交土地出讓金。

二、土地劃撥和土地出讓的定義

1、土地劃撥：

土地劃撥也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

2、土地出讓：

國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

(一)協(xié)議；

(二)招標(biāo)；

(三)拍賣。

(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

以上內(nèi)容就是小編對“土地劃撥和出讓的區(qū)別”問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么意思

●土地劃撥與出讓的區(qū)別

●土地出讓與劃撥的區(qū)別有哪些

●土地出讓和劃撥土地的區(qū)別在哪里

●土地出讓與劃撥的區(qū)別有哪些

●土地出讓與劃撥區(qū)別

●土地劃撥和出讓哪個(gè)好

●土地劃撥與出讓的區(qū)別

●土地劃撥和土地出讓的區(qū)別

●土地出讓跟劃撥有什么區(qū)別

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地出讓和劃撥有什么區(qū)別 買賣?土地出讓和劃撥的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發(fā)商和政府征地的費(fèi)用?開發(fā)商 vs 政府征收：區(qū)別大揭秘？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發(fā)商征地和國家征地?開發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收決定和補(bǔ)償決定?征收決定與征收補(bǔ)償決定有哪些區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房和商品房的區(qū)別?拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別?征地拆遷協(xié)議能反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)劃撥和出讓的區(qū)別?劃撥和出讓的區(qū)別 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷兩個(gè)戶頭好還是一個(gè)戶頭好?拆遷一個(gè)戶口和兩個(gè)戶口的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地所有權(quán)及使用權(quán)?土地使用權(quán)和所有權(quán)有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●耕地占用稅和土地使用稅是一樣的嗎?土地使用費(fèi)與耕地占用費(fèi)區(qū)別有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押和房屋抵押?抵押土地和抵押土地使用權(quán)有何區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別?協(xié)議拆遷和征收拆遷一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別?協(xié)議拆遷和征收拆遷一樣嗎合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改和拆遷有什么區(qū)別,棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造是拆遷嗎,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收方式怎么選,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地和家庭承包的土地區(qū)別及征地補(bǔ)償怎么分配？,集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收方式怎么選,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷與舊城改造有什么不同？,舊城改造與征地拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么，