開發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別

1、開發(fā)商征地拆遷，在補償方面就會相應補償很少，所以就很產(chǎn)生很多土地遺留問題，審計局多少都會審減很多，屬于合法的，在費用方面，是由政府的一級開發(fā)單位進行，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定、政府征地拆遷，如果是很早以前。

2，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，但是由于沒有政策支持。

征地和拆遷區(qū)別

首先是主體不同：拆遷的實施主體一般是開發(fā)商，土地儲備中心等非政府機構(gòu);而征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉(xiāng)政府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而行政級別為省級的直轄市北京也不具備發(fā)布征收決定的資格。

其次目的不同：拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改項目、城市基礎設施建設等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷;而征收的目的是有明確規(guī)定的，必須是為了公共利益，如修地鐵;如果不是為了公共利益，那么國家就無權(quán)進行征收土地。

開發(fā)商征地是什么標準

任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

你擁有的土地使用權(quán)是國有土地你才能轉(zhuǎn)讓;是集體土地必需經(jīng)過國家征收改變所有權(quán)開發(fā)商才能用。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

不經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準任何人不得強制動土。

如果你想要了解更加詳細開發(fā)商火災橫幅征地補償?shù)脑挘蛳胍岣哒鞯匮a償，建議直接在線咨詢北京圣運律師網(wǎng)小編。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●開發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別呢

●政府征地與開發(fā)商征地的區(qū)別

●政府征地和開發(fā)商哪個賠償多

●政府征地好還是開發(fā)商征地好

●開發(fā)商征地和國家征地

●政府征地和開發(fā)商征地補償是不是一樣

●開發(fā)商和政府征地的費用

●政府征地與開發(fā)商征地的區(qū)別

●開發(fā)商征用和政府征用一樣嗎

●開發(fā)商征收和政府征收區(qū)別

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地所有權(quán)及使用權(quán)?土地使用權(quán)和所有權(quán)有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改和拆遷有什么區(qū)別,棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造是拆遷嗎,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造怎樣補償,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別,棚戶區(qū)改造補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟和公訴有什么區(qū)別,公訴和起訴的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造和拆遷有什么區(qū)別,舊村改造是拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊村改造是拆遷嗎,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造和拆遷有什么差別,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房和棚改房的區(qū)別?拆遷房和棚戶區(qū)房拆遷有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊村改造和拆遷有什么區(qū)別,舊村改造是拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造和拆遷有什么區(qū)別？,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造是拆遷嗎,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷國有土地和集體土地的區(qū)別,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收和征用有什么分別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院下的調(diào)解書和判決書有什么區(qū)別 對公司來說 下調(diào)解書好還是判決書好 #孫曉曦律師,法院調(diào)解書和判決書有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋安置動遷和協(xié)議置換有什么區(qū)別,城市房屋安置動遷和協(xié)議置換有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收和個人拆遷有什么區(qū)別,征收和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷與個人拆遷補償稅收區(qū)別,企業(yè)拆遷和個人拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-開發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別，