一、約定的補償與拆遷協議中的拆遷價格不一致怎么處理？

1、遇到拆遷價格不一致的情形，首先需要判斷自己與其他被拆遷方獲得補償金額是否應當一致。

一般來說，同一拆遷項目的房屋，補償標準是一樣的，但房屋補償數額不一樣是正常的。影響房屋補償數額的因素包括面積、裝修等。如果當事人認為補償不合理的，可以申請復議或者提起行政訴訟。

2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

二、對拆遷評估價格不服怎么辦?

1、對拆遷評估價格不服，，可以向估價機構咨詢。

估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。

拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。

2、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。

(1)估價結果改變的，應當重新出具估價報告;估價結果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。

(2)拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向估價專家委員會申請技術鑒定。

(3)估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告;估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。

同一拆遷項目的房屋，補償標準是一樣的。但影響拆遷補償金額的因素是比較多的，故此不同的被拆遷方，通常可以獲得的補償金額是存在差異的。在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，這樣才可以更好的保護自己的合法權益。

【溫馨提示】當前回復為大多數情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應，問題解決率更高。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償標準不一致

●拆遷協議和補償協議是一份嗎

●拆遷補償協議糾紛

●拆遷補償協議的效力

●拆遷協議和拆遷補償協議有什么區別

●拆遷補償合同糾紛

●拆遷補償達不成協議怎么辦

●拆遷協議和補償協議是一份嗎

●拆遷協議原價

●拆遷補償標準不一致的問題到哪反映

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●非法征地怎么處理?什么是非法征地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?土地使用權到2035年到期怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法賣土地方怎么處理?犯非法變賣土地使用權罪嚴重嗎 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地建房政策?農村建房土地使用權如何申請?征收土地程序違法怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020農村宅基地新規糾紛處理?農村宅基地建房各種糾紛在法律上怎么處理解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷糾紛怎么處理?農村建房出現拆遷糾紛怎么辦?征收土地補償標準是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地硬化屬于違建?違法土地硬化怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地使用權到期房屋?農村土地使用權到期怎么辦?征收土地青苗補償爭議怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村違拆范圍?農村違法征地拆遷怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村民選舉委員會違規怎么辦？,違反村民委員會選舉法怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法征地如何賠償?違規征地應該怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●今年大棚房整治怎么處理?“大棚房整治”一刀切,農民朋友該咋辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法征地如何處理?違法征地怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地被征收沒有收到補償款?土地征收未支付補償款怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法拆遷怎么處理?違法征地拆遷如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地租賃超過20年其財產怎么處理?租用土地20年是否屬于以租代征,可以拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法征地怎么處理?違法征地怎么辦拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法拆遷怎么處理?違法征地拆遷者怎么處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷協議書?房屋拆遷協議糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法征地歸哪個部門管?違法征地應該怎么處理拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-約定的補償與拆遷協議中的拆遷價格不一致怎么處理？，