棚戶區改造補償標準集體土地的標準是什么，（一）補償標準1、依《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定：作出房屋征收決定的市、縣級政府，對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產、
（一）補償標準
1、依《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定：
作出房屋征收決定的市、縣級政府，對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產、停業損失的補償。市、縣級政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、依《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定：
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。
（二）補償方式
1、貨幣補償：
被征遷人選擇貨幣補償的，需要考慮被改造房屋的的市場評估價值、搬遷補償費、臨時安置補助費等費用。
2、產權置換：
被征遷人若選擇產權置換，應注意，要以1：1的面積計算標準，將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換，是最基本的利益保障。
一、集體土地上進行的棚改
（一）補償標準
通常是參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規定。
但因棚戶區內集體土地上房屋征收的情況，多發生于城中村、城鄉結合部的地區，因此具體的情況，還需具體分析。
對于征收耕地的補償，包括土地補償費、地上附著物以及安置補助費。
若涉及到非住宅的房屋，還應給予停產、停業損失費。
（二）補償方式
1、貨幣補償：
選擇貨幣補償的，若房屋已納入到城市規劃區內，則補償應參照周邊市場價進行補償。
2、產權置換以及遷建安置：
選擇房產置換的，必須是相同地段，最低按一平米安置一平米。
棚戶區，通常是指住房簡陋、環境較差，房屋安全隱患多、改造難度大的房屋。
“棚改”，即是棚戶區改造。依《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》的規定，棚改主要包括，城市棚戶區改造、國有工礦棚戶區改造、國有林區棚戶區改造、國有墾區危房改造。
一方面，棚改的出現，最初的目的，是改善困難家庭的住房條件。正是因此，對于棚改項目，實踐中，在審批、資金支持等方面，都是有著相當多的優惠。
另一方面，對于棚改，也是有著具體的限制。依《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》中規定：市、縣級政府應結合當地實際、合理界定城市棚改范圍。禁止將因城市道拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚改范圍；棚改具有政策性和公益性。不允許以棚改的名義進行商業開發。
依現行法律，土地性質，分為國有土地、集體土地。而對于棚改，也會涉及到兩種性質的拆遷。但不論是國有土地上房屋拆遷，還是是集體土地上房屋拆遷，棚改，作為征遷的一種形式，其均要依照法定的程序進行征遷與補償。
法律分析：集體土地拆遷的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
此房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規劃區內，可以參照國有土地上房屋征收補償標準予以安置補償。
《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
各地市政府對于棚戶區的改造指定的規定不同也就會造成補償標準存在一些差異，但這些差異一定不會脫離國家的限度要求，如果存在這方面的疑問，建議咨詢相關的專業律師。
一、棚戶區改造的補償
土地性質不同，房屋征收程序不同，補償標準自然也有所區別。
棚戶區內國有土地上房屋征收的補償標準：
被拆遷的房屋價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格。
●棚戶區改造補償標準集體土地的標準是什么意思
●棚戶區改造補償標準集體土地的標準是什么
●棚戶區改造 集體土地
●棚戶區改造集體土地補償方案
●棚戶區改造是集體產權嗎
●集體土地上的棚戶區改造是什么概念
●棚戶區改造可以征收農村集體土地
●棚戶區改造補償標準集體土地的標準是什么
●關于棚戶區改造補償
●棚戶區改造土地如何補償
●棚戶區改造補償辦法是什么,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造與城中村改造拆遷補償都有哪些區別,棚戶區改造與城中村改造拆遷補償有哪些區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●西安棚戶區改造補償標準,西安棚戶區改造優惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷糾紛律師怎么選擇棚戶區,如何選擇合適的拆遷律師？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造補償標準分別是什么,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造補償方案,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造補償有哪些標準？,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造賠償是多少 ,棚戶區改造有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造對租鋪面補償標準,棚戶區改造租賃拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區拆遷與城中村拆遷,補償都有哪些區別,城中村拆遷和棚戶區拆遷有什么區別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●太原市棚戶區改造補償標準,太原棚戶區改造補償細則2020:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●遼寧省棚戶區改造補償標準 ,遼寧省拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造拆遷補償是什么,棚戶區改造怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●現在棚戶區拆遷是按什么賠償,什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區,拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●菏澤棚戶區改造補償標準,菏澤市農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造國家補償標準2020是什么,棚戶區改造國家補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新鄉市棚戶區改造補償標準 ,新鄉市棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷和棚戶區改造有什么區別,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河南周口市中心城區棚戶區(城中村)改造補償安置標準明細2022,周口拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新鄉市棚戶區改造補償標準 ,新鄉市棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-棚戶區改造補償標準集體土地的標準是什么，
