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保定市城中村改造的補償規(guī)定是什么？,保定城中村補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-13 01:56:56
作者：
圣運律師
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保定市城中村改造的補償規(guī)定是什么？，實物安置的過渡期在36個月以內(nèi)，臨時安置費標準為每平方米15元月，并按實際過渡期限計算。15天以下按半月計算，16天以上按整月計算，搬遷完畢后按年度發(fā)放。過渡期超過36個月的，臨時安置費根據(jù)逾期時長增加

保定市城中村改造的補償規(guī)定是什么？,保定城中村補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、保定市城中村改造的補償規(guī)定是什么？

實物安置的過渡期在36個月以內(nèi)，臨時安置費標準為每平方米15元/月，并按實際過渡期限計算。15天以下按半月計算，16天以上按整月計算，搬遷完畢后按年度發(fā)放。過渡期超過36個月的，臨時安置費根據(jù)逾期時長增加，逾期半年以內(nèi)增加25%，逾期超過半年不超過一年增加50%，逾期超過一年不超過兩年增加75%，逾期超過兩年增加100%。

法律分析

選擇實物安置的,自簽約之日起,過渡期在36個月以內(nèi)(含36個月)的,臨時安置費標準以0.3畝為基數(shù),給予每平方米15元/月補償,按實際過渡期限計算。15天以下(含15天)按半月計算,16天以上(含16天)的按整月計算,搬遷完畢后按年度發(fā)放。過渡期超過36個月的,按如下標準增加臨時安置費:逾期半年以內(nèi)(含半年)的臨時安置費增加25%,逾期超過半年不超過一年(含一年)的增加50%,逾期超過一年不超過兩年(含兩年)的增加75%,逾期超過兩年的增加100%。

拓展延伸

保定市城中村改造的補償規(guī)定對居民權(quán)益的保障如何？

保定市城中村改造的補償規(guī)定對居民權(quán)益的保障非常重要。根據(jù)規(guī)定，居民在城中村改造過程中，將得到合理的補償，以確保他們的合法權(quán)益不受侵犯。補償范圍包括房屋征收補償、搬遷補助、臨時居住費用等。此外，規(guī)定還明確了補償標準、程序和時限等方面的要求，以確保補償過程的公正性和透明度。通過這些規(guī)定，保定市旨在保護居民的合法權(quán)益，確保他們能夠在城中村改造中得到公平和合理的待遇。這將為居民提供更好的生活條件和發(fā)展機會，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

保定市城中村改造的補償規(guī)定確保了居民的合法權(quán)益不受侵犯。根據(jù)規(guī)定，居民將得到合理的補償，包括房屋征收補償、搬遷補助和臨時居住費用等。補償標準、程序和時限等方面的要求也得到明確，保證了補償過程的公正和透明。這一規(guī)定旨在保護居民的權(quán)益，為他們提供更好的生活條件和發(fā)展機會，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、保定拆47個村補償政策

法律分析：對城中村居民關(guān)注的拆遷改造安置方案，將根據(jù)各個城中村的具體情況來確定。其中地上房屋（磚木結(jié)構(gòu)以上）的拆遷，將根據(jù)房屋質(zhì)量，按每平方米建筑面積給予400—800元的標準進行補償。新建商業(yè)建筑面積的5%將被用于組建新的股份經(jīng)濟組織，并折股量化到人，集中使用，主要用于村民社會保障和物業(yè)管理等費用的支出。城中村改造后的新建住宅、非住宅按規(guī)定申請登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。城中村村民轉(zhuǎn)為城市居民后，統(tǒng)一納入城市就業(yè)管理范圍，為原村民辦理各類社會保險，符合享受城市居民最低生活保障條件的原村民，享受最低生活保障待遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、保定城中村補償標準

需要具體分析，各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，需要根據(jù)各地的實際情況來具體確定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保定城中村補償標準如下：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。