城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷規定，法律分析：“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：
法律分析：
“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
法律依據：
《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》 第十二條 第二款 征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
“城中村”拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上，“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。“城中村”的土地所有權狀態分析“城中村”土地所有權一般會比較復雜，有以下三種情況：第一種情況，土地性質屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農民不再享有集體土地所有權，村已經被城市完全包圍，原農民已全部轉為居民，只是保留著農村傳統的生活習慣。這是通常所說的廣義上的“城中村”，它經過改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的對象。第二種情況，土地性質兼有國有土地和集體土地，即土地大部分被征用，較常見是承包耕地、集體建設用地、村集體未分配地，土地的所有權屬于國家所有，像農村宅基地等部分土地仍屬于集體所有，但原農民未轉為居民。第三種情況，土地性質為集體土地，但已列入城市框架范圍，土地全部仍屬于集體所有。后兩種村的情形是狹義上的“城中村”，是通常所說的要改造的“城中村”。“城中村”改造常見“政府主導，市場運作”方式常見的商品房開發供地模式為：第一步，政府征收土地;第二步，政府負責平整土地;第三步，政府將土地掛牌出讓;第四部，開發商通過招拍掛獲得土地使用權，最后辦齊手續，施工建設。2009年住建部就提出“政府主導，市場運作”的改造方式。此后，國家接連發布政策吸引市場資金參與“城中村”改造。“城中村”改造已經突破了《國有土地上房屋征收與補償條例》中關于實施征收必須以公共利益為前提要件。因此，各地方政府多制定地方性規章、地方性政策來規范“城中村”改造征收補償事宜，客觀上，也為專業的房屋拆遷律師介入案件提供了介入條件和爭取空間。
法律分析：“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》 第十二條 第二款 征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
●城中村改造拆遷政策
●城中村改造拆遷補償標準
●城中村改造補償方案
●城中村改造土地怎么補償
●城中村改造算不算土地征收
●城中村改造補償安置方案
●城中村改造補償標準2021
●城中村改造拆遷補償標準
●城中村改造補償多少錢
●城中村改造怎么補償
●城中村改造拆遷補償是否應該參照國有土地拆遷標準,城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上房屋征收該怎樣補償居民,國有土地上的房屋征收該怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上房屋征收征收標準表是怎樣的,國有土地上房屋征收標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋所有權與土地使用權同時抵押是怎么規定的?私自改變國有土地使用權的用途是不是符合法律規定：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地被征收如何賠償?村民承包土地被國家征用如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地使用權可以貸款嗎?農村土地承包證可以貸款的嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●非法批準征收土地罪的處罰有哪些?國有土地收回的法律依據是哪些?：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地被征收怎樣賠償?村民承包土地被國家征用怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●征收國有土地房屋拆遷怎么補償,國有土地征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●侵占罪可以構成單位犯罪嗎?侵占國有土地構成犯罪嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地使用權怎樣出讓?劃撥土地出讓金要怎樣計算：今日在線土地征收法律咨詢
●國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區別,國有土地征收與城市房屋拆遷有哪些區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地政府征收令有效期多久的時間?地役權集體土地期限最長多久的時間：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地使用權征收的補償標準是怎樣的？,國有土地使用權征收怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地使用權拆遷后怎么處理好？國有土地使用權拆遷后怎么處理：今日在線強拆評估法律咨詢
●國有土地使用權拆遷后怎么處理好？國有土地使用權拆遷后怎么處理：今日在線強拆評估法律咨詢
●國有土地使用權能貸款嗎?農村土地的承包證能貸款的嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●國家房屋征收條例實施細則,國有土地上房屋征收補償條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上的房屋征收程序,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上房屋征收怎么補償,征收國有土地上的房屋有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王有銀律師
來源：頭條-城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷規定，
