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農業設施用地怎么申請,設施農用地是建設用地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 04:58:06
作者：
圣運律師
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農業設施用地怎么申請，1 申請使用設施用地的申請人向審批單位提出申請；2、國土員現場勘查，核實是否符合土地利用總體規劃；3、報上級國土局審查；4、由上級國土局審批。農業生產經營者需申請設施農用地的，應擬定設施農業建設方案，內容包括項目名稱、

農業設施用地怎么申請,設施農用地是建設用地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農業設施用地怎么申請

1.申請使用設施用地的申請人向審批單位提出申請；2、國土員現場勘查，核實是否符合土地利用總體規劃；3、報上級國土局審查；4、由上級國土局審批。農業生產經營者需申請設施農用地的，應擬定設施農業建設方案，內容包括項目名稱、建設地點、用地面積，設施類型、數量、用地規模等，與土地所有者集體經濟組織和土地承包經營權人簽訂用地協議。

養殖用地不用申請。國土資源部制定的《全國土地分類》和《關于養殖占地如何處理的請示》規定：養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養殖業。鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定對經營者提交的資料進行審查，符合要求的，由鄉鎮政府牽頭，會同區國土、農業、畜牧、環保等部門及計劃養殖者對項目用地進行現場踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養殖場規模布局及畜禽種類是否符合畜牧規劃要求。符合規定要求的，由鄉鎮政府報區政府審批。

各省關于設施農業用地的規定

1.設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等，以及與生產直接關聯的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

2.設施農業屬于農業內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡。種植設施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農田，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關系難以避讓永久基本農田的，允許使用永久基本農田但必須補劃。養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。設施農業用地不再使用的，必須恢復原用途。設施農業用地被非農建設占用的，應依法辦理建設用地審批手續，原地類為耕地的，應落實占補平衡。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務

二、如何申請設施農用地

農業設施用地申請流程：

1、用地者向所在鎮街提出書面申請。

2、國土員現場勘查，核實是否符合土地利用總體規劃。

3、報區國土局審查。

4、區政府審批。

受理條件：

設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的生產設施用地和輔助設施用地。作物包括糧、棉、油、糖、蔬菜等主要農作物以及飼草、水果、中藥材、花卉、筍竹、食用菌、茶葉、煙草、油茶等。畜禽水產是指提供食用農產品，肉、蛋、奶、蜜等、藥用農產品，藥用蛇、蜈蚣、蟾蜍、水蛭等。以及紡織原料，皮、毛、絲，的可養殖動物。

申請材料：

1、設施農用地備案申請表。

2、設施農用地使用協議。

3、用地申請報告。

4、公司營業執照，或法人、自然人身份證明。

5、用地現狀照片。

6、土地租賃或流轉協議。

7、用地紅線圖，由具備相應測繪資質的單位出具，包含蓋章紙質檔、TXT坐標文件和dxf格式文件。

8、涉及占用耕地、林地、草地等的，應提供有關審批手續。

綜上所述，如果是農村集體經濟組織的成員或者是其他個人想要申請農業設施用地的，那么就需要按照法定的程序來予以申請，在申請的時候不僅要寫明申請的用途以及申請的期限，還需要遞交法定的材料，例如用地復墾保證書、土地利用現狀圖等等。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條

為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、設施農用地是建設用地嗎

法律分析：不是，設施農業用地不屬于建設用地，而是屬于農業用地范疇，考慮到設施農業是從事農產品生產的特點，有別于公路、鐵路等基礎設施用地，因此明確，設施農業包括作物種植設施（含規模化大田種植配建的設施）和畜禽水產養殖設施，可以使用一般耕地，不需辦理建設用地審批手續，不需落實耕地占補平衡。

法律依據：《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》第九十二條國務院有關部門、縣級以上地方人民政府及其有關部門在編制國土空間規劃和相關專項規劃時，應當統籌生活垃圾、建筑垃圾、危險廢物等固體廢物轉運、集中處置等設施建設需求，保障轉運、集中處置等設施用地。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。