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農(nóng)業(yè)設(shè)施用地怎么申請(qǐng),設(shè)施農(nóng)用地是建設(shè)用地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-29 04:58:06
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)業(yè)設(shè)施用地怎么申請(qǐng)，1 申請(qǐng)使用設(shè)施用地的申請(qǐng)人向?qū)徟鷨挝惶岢錾暾?qǐng)；2、國(guó)土員現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)是否符合土地利用總體規(guī)劃；3、報(bào)上級(jí)國(guó)土局審查；4、由上級(jí)國(guó)土局審批。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者需申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地的，應(yīng)擬定設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)方案，內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地怎么申請(qǐng),設(shè)施農(nóng)用地是建設(shè)用地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)業(yè)設(shè)施用地怎么申請(qǐng)

1.申請(qǐng)使用設(shè)施用地的申請(qǐng)人向?qū)徟鷨挝惶岢錾暾?qǐng)；2、國(guó)土員現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)是否符合土地利用總體規(guī)劃；3、報(bào)上級(jí)國(guó)土局審查；4、由上級(jí)國(guó)土局審批。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者需申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地的，應(yīng)擬定設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)方案，內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、用地面積，設(shè)施類型、數(shù)量、用地規(guī)模等，與土地所有者集體經(jīng)濟(jì)組織和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人簽訂用地協(xié)議。

養(yǎng)殖用地不用申請(qǐng)。國(guó)土資源部制定的《全國(guó)土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請(qǐng)示》規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時(shí)用地進(jìn)行審批。應(yīng)當(dāng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)者提交的資料進(jìn)行審查，符合要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭，會(huì)同區(qū)國(guó)土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計(jì)劃養(yǎng)殖者對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)規(guī)模布局及畜禽種類是否符合畜牧規(guī)劃要求。符合規(guī)定要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報(bào)區(qū)政府審批。

各省關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的規(guī)定

1.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施用地。其中，作物種植設(shè)施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務(wù)的看護(hù)房、農(nóng)資農(nóng)機(jī)具存放場(chǎng)所等，以及與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲(chǔ)等設(shè)施用地；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗(yàn)檢疫等設(shè)施用地，不包括屠宰和肉類加工場(chǎng)所用地等。

2.設(shè)施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實(shí)占補(bǔ)平衡。種植設(shè)施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農(nóng)田，不需補(bǔ)劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關(guān)系難以避讓永久基本農(nóng)田的，允許使用永久基本農(nóng)田但必須補(bǔ)劃。養(yǎng)殖設(shè)施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實(shí)難以避讓的，允許使用但必須補(bǔ)劃。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，必須恢復(fù)原用途。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地被非農(nóng)建設(shè)占用的，應(yīng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，原地類為耕地的，應(yīng)落實(shí)占補(bǔ)平衡。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)

二、如何申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地申請(qǐng)流程：

1、用地者向所在鎮(zhèn)街提出書面申請(qǐng)。

2、國(guó)土員現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)是否符合土地利用總體規(guī)劃。

3、報(bào)區(qū)國(guó)土局審查。

4、區(qū)政府審批。

受理?xiàng)l件：

設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地和輔助設(shè)施用地。作物包括糧、棉、油、糖、蔬菜等主要農(nóng)作物以及飼草、水果、中藥材、花卉、筍竹、食用菌、茶葉、煙草、油茶等。畜禽水產(chǎn)是指提供食用農(nóng)產(chǎn)品，肉、蛋、奶、蜜等、藥用農(nóng)產(chǎn)品，藥用蛇、蜈蚣、蟾蜍、水蛭等。以及紡織原料，皮、毛、絲，的可養(yǎng)殖動(dòng)物。

申請(qǐng)材料：

1、設(shè)施農(nóng)用地備案申請(qǐng)表。

2、設(shè)施農(nóng)用地使用協(xié)議。

3、用地申請(qǐng)報(bào)告。

4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或法人、自然人身份證明。

5、用地現(xiàn)狀照片。

6、土地租賃或流轉(zhuǎn)協(xié)議。

7、用地紅線圖，由具備相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具，包含蓋章紙質(zhì)檔、TXT坐標(biāo)文件和dxf格式文件。

8、涉及占用耕地、林地、草地等的，應(yīng)提供有關(guān)審批手續(xù)。

綜上所述，如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者是其他個(gè)人想要申請(qǐng)農(nóng)業(yè)設(shè)施用地的，那么就需要按照法定的程序來(lái)予以申請(qǐng)，在申請(qǐng)的時(shí)候不僅要寫明申請(qǐng)的用途以及申請(qǐng)的期限，還需要遞交法定的材料，例如用地復(fù)墾保證書、土地利用現(xiàn)狀圖等等。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條

為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條

中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、設(shè)施農(nóng)用地是建設(shè)用地嗎

法律分析：不是，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不屬于建設(shè)用地，而是屬于農(nóng)業(yè)用地范疇，考慮到設(shè)施農(nóng)業(yè)是從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，有別于公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施用地，因此明確，設(shè)施農(nóng)業(yè)包括作物種植設(shè)施（含規(guī)模化大田種植配建的設(shè)施）和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，可以使用一般耕地，不需辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，不需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》第九十二條國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上地方人民政府及其有關(guān)部門在編制國(guó)土空間規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌生活垃圾、建筑垃圾、危險(xiǎn)廢物等固體廢物轉(zhuǎn)運(yùn)、集中處置等設(shè)施建設(shè)需求，保障轉(zhuǎn)運(yùn)、集中處置等設(shè)施用地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。