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養(yǎng)豬場被拆遷要如何補償賠償,養(yǎng)豬場拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-14 21:54:02
作者：
圣運律師
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養(yǎng)豬場被拆遷要如何補償賠償，養(yǎng)豬場被拆遷的，其補償應(yīng)當包括：1、土地補償費，按照被拆遷土地的原用途確定；2、對養(yǎng)豬場本身價值的補償，按養(yǎng)豬場的實際價值計算；3、因拆遷養(yǎng)豬場導(dǎo)致的搬遷與安置的費用，按照搬遷與安置的具體情況確定。養(yǎng)豬場被拆遷如

養(yǎng)豬場被拆遷要如何補償賠償,養(yǎng)豬場拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)豬場被拆遷要如何補償賠償

養(yǎng)豬場被拆遷的，其補償應(yīng)當包括：1、土地補償費，按照被拆遷土地的原用途確定；2、對養(yǎng)豬場本身價值的補償，按養(yǎng)豬場的實際價值計算；3、因拆遷養(yǎng)豬場導(dǎo)致的搬遷與安置的費用，按照搬遷與安置的具體情況確定。

養(yǎng)豬場被拆遷如何補償賠償

養(yǎng)豬場被拆遷的，其補償應(yīng)當包括：1、土地補償費，按照土地原用途予以確定；2、對于養(yǎng)豬場本身價值的補償，按照養(yǎng)豬場的實際價值確定；3、因拆遷養(yǎng)豬場帶來的搬遷和安置的費用，按照搬遷和安置的情況予以確定。

造紙廠被征收拆遷要如何補償賠償

造紙廠被征收的，征收人應(yīng)根據(jù)當?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)標準向被征收人給予以下補償：1、對造紙廠本身價值的補償；2、因拆遷帶來的搬遷、安置所產(chǎn)生的費用；3、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用；4、對被征收人的獎勵費用。

門面房被征收拆遷要如何補償賠償安置

門面房被征收拆遷的，由征收人對被征收人進行公平、合理的補償與安置，具體補償包括：1、門面房本身價值的補償以及因拆遷造成的搬遷費用；2、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用和物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用；4、拆除門面房造成停產(chǎn)停業(yè)的費用。

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施要如何補償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施可通過產(chǎn)權(quán)置換或貨幣形式的補償。產(chǎn)權(quán)置換是指按被拆遷人的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算，拆遷人通過其他地方的房屋進行補償。貨幣補償是指拆遷人會根據(jù)附屬設(shè)施的具體情況進行評估定價，給出被拆遷人一個合理的補償價格。

造紙廠被征收拆遷如何補償賠償

造紙廠被征收的，征收人應(yīng)當向被征收人給予以下補償：1、對造紙廠本身價值的補償；2、因拆遷造紙廠帶來的搬遷和安置的費用；3、因拆遷造紙廠帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

該內(nèi)容由陸洋律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、養(yǎng)豬場拆遷怎么賠償?shù)?/h3>
法律分析：對于養(yǎng)殖場如何補償，法律上并沒有明文規(guī)定，但是以下幾種補償是必須要有的：1、土地的補償;2、地上附著物的損失補償;3、停產(chǎn)停業(yè)的補償與設(shè)備設(shè)施搬遷補償;4、廠房的補償。
土地的補償，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。
地上附著物補償項包括水井、池塘，鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等，這些的補償費要看具體情況來進行。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，對于停產(chǎn)停業(yè)損失費每個地方跟每個地方的計算辦法都不一樣的。對于國有土地上的，一般是由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。
另外還有設(shè)施設(shè)備的搬遷費，這一項也是不能少的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、養(yǎng)豬場拆遷補償

養(yǎng)豬場拆遷補償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。