一、什么是司法強拆?

　　所謂司法強拆，即法院強拆，是指行政機關申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織的建筑物及其附著物依法作出裁定強制拆除的行為。

　　二、征地拆遷中什么情況下才能司法強拆?

　　通俗來說，行政機關沒有辦法自己強拆的情況下就需要申請法院強制執行，那什么情況下行政機關不能自己強拆呢?就是在法律沒有授權行政機關強制執行權時。主要有以下情形：

　　1.征收集體土地司法強拆的情形

　　根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六十二條“違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府責令交出土地;拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執行”的規定可知，在征收集體土地過程中，被拆遷人的集體土地包括耕地、宅基地(地上房屋)可以由縣級以上地方人民政府作出《限期責令交出土地決定書》，被拆遷人拒不執行，縣級以上地方人民政府可以申請人民法院強制執行。

　　2.征收國有土地上房屋司法強拆的情形

　　市、縣級人民政府向被征收人作出并送達房屋征收補償決定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　三、司法強拆由哪個法院管轄?

　　由房屋所在地基層人民法院管轄。

　　四、司法強拆的法定程序有哪些?

　　1.行政機關書面申請申請日期：沒有強制執行權的行政機關申請人民法院強制執行其行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出。

　　2.人民法院作出裁定符合《中華人民共和國行政強制法》和《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》等規定的申請，人民法院經過審理作出書面執行裁定。

　　3.實施司法強拆根據《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第九條“人民法院裁定準予執行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行”的規定，人民法院裁定準予執行的，一般由市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。

　　五、切莫等到司法強拆才想起維權

　　最后，圣運拆遷律師想說，征地拆遷當中如果沒有法院的強制執行裁定就被行政機關強拆了房屋那就不屬于司法強拆，還有救濟途徑。但一旦遇到合法的司法強拆，被征收拆遷人最終很可能要承擔不利的法律結果。所以在征地拆遷中，千萬不要等到司法強拆才想起維權，一定要盡早咨詢專業拆遷律師做打算。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-征地拆遷過程中什么情況下法院才會對你的房子進行司法強拆，，征地拆遷在什么階段