一、協議拆遷與征地拆遷的區別

協議拆遷與征地拆遷的區別如下：

1.適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。

2.適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。

3.行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

4.法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。

二、征地拆遷占地要怎樣賠償

征地拆遷占地不賠償，而是補償：

1.土地補償費，按照被征收耕地的前3年的平均年產值的6到10倍來進行計算。

2.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

3.被征收土地上的附著物和青苗的補助費標準，由省、自治區、直轄市規定。

三、征地拆遷訴訟時效是多久

征地拆遷行政訴訟時效是六個月。拆遷時效自當事人知道或者應當知道作出行政行為之日或權益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理。

北京圣運律師提醒您，《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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