征收與拆遷有什么區(qū)別，征收與拆遷的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下六個方面，具體體現(xiàn)在: 1、內容不同。 征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農(nóng)村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原
征收與拆遷的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下六個方面，具體體現(xiàn)在:
1、內容不同。
征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農(nóng)村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人，包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經(jīng)營權的發(fā)包人、承包人、轉包人等給予補償?shù)幕顒印２疬w是指為了實施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運用國家強制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等給予補償、安置的活動;
2、實施部門不同。
土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門;拆遷的具體實施部門是各級建設行政主管部門;
3、法律程序不同。
國家建設征收土地適用土地管理 及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定;拆遷適用房屋拆遷的相關規(guī)定;
4、適用范圍不同。
征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地;
5、行為所指向的標的不同。
征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權;拆遷指向的標的是房屋;
6、法律后果不同。
征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權的消滅;拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產(chǎn)權的等價調整或者價值的交換。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第二十六條 經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關批準;未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。
經(jīng)國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權限內的，根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。
法律分析：一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。
二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地。
三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產(chǎn)權的等價調整或者價值的交換。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農(nóng)田；
（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
房屋征收和拆遷有以下區(qū)別：
1、主體不同：
征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發(fā)，最初的房屋必須要進行遷移；
2、目的不同：
國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發(fā)商為了建房或盈利的；
3、條件不同：
征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證；
4、法律規(guī)定不同：
征收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據(jù)，取消了政府強行拆遷的權利，拆遷都是個別政府為了完成任務與開發(fā)商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發(fā)商會給予一定的費用。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網(wǎng)-征收與拆遷有什么區(qū)別，
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