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寧波市三江片征地補償規(guī)定是怎么樣的？,寧波國家征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-13 01:07:41
作者：
圣運律師
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寧波市三江片征地補償規(guī)定是怎么樣的？，《通知》規(guī)定，在三江片征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，征地區(qū)片綜合價標準從原先的每畝96500元提高至每畝100500元，增幅為每畝4000元。其中，土地補償費為每畝45900元，安置補助

寧波市三江片征地補償規(guī)定是怎么樣的？,寧波國家征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、寧波市三江片征地補償規(guī)定是怎么樣的？

《通知》規(guī)定，在三江片征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，征地區(qū)片綜合價標準從原先的每畝96500元提高至每畝100500元，增幅為每畝4000元。其中，土地補償費為每畝45900元，安置補助費為每畝54600元。征收林地、未利用地的區(qū)片綜合價標準從原先的每畝48250元提高至每畝50250元，增幅為每畝2000元。其中土地補償費為每畝22950元，安置補助費為每畝27300元。

這次調整涉及的三江片范圍，包括了海曙區(qū)、江東區(qū)，以及江北區(qū)的永紅、甄隘、下江、包家、姚江、壓賽、孔浦、路林、聯(lián)成、雙橋等10個行政村。據悉，三江片目前共有3000余畝土地有待開發(fā)利用，此次標準提高后，三江片居民可以比原先多獲得1200萬元征地補償費。

“十八屆三中全會提出了縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制，建立健全兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益的征地管理制度改革方向。對于被征地農民而言，最直接的體現是提高征地補償標準。”市國土局相關負責人稱。

今年4月29日，浙江省人民政府下發(fā)通知闡述調整征地補償標準，規(guī)定從今年7月1日起，征收農村集體土地全面實行區(qū)片綜合補償價，征地區(qū)片綜合價由土地補償費和安置補助費組成，青苗和地上附著物補償費另行計算。

全省90個縣(市、區(qū))劃分為三個地區(qū)類別，每個地區(qū)類別的征地補償區(qū)片綜合價都設定了最低保護標準。我市11個縣(市、區(qū))位于一到二類地區(qū)，其中海曙、江東、江北、北侖、鎮(zhèn)海、鄞州六區(qū)和余姚、慈溪兩個縣級市位于一類地區(qū)，其余位于二類地區(qū)。根據省政府文件要求，2012年以來已調整過的市、縣(市、區(qū))，又不低于最低區(qū)片綜合價標準的，可不作調整，但需重新進行公布。

一、征地補償費用如何管理和使用？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

對征地補償不滿該怎么辦？

征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

一直以來，國家對于征收土地補償的標準問題都非常的關注，并且隨著經濟水平的不斷提高，這個補償的金額也是在逐年增加的，比如說，寧波市的征收土地補償，就從原來的96500元，提高到每畝100500元，增長的幅度相比較來說還是比較高的。

二、寧波市征地補償標準是什么？

一、土地征收的安置補助費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、青苗補償標準

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

土地征用在我國很常見，在征地的過程中也出現過很多的糾紛問題，甚至出現很多肢體上的沖突，不管是執(zhí)法人員還是人們群眾都受到了一定的損失，因此我國對于中國內地補償有了詳細的規(guī)定說明，保障在征地的過程中不會出現任何問題。

三、寧波國家征地補償標準

一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。