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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地置換的定義：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地置換的定義

關于宅基地的問題，我們了解到它允許在本村內的村民之間進行互相交換。

請注意以下幾點細節：

首先，根據相關法規要求，農村宅基地的擁有者必須滿足“一戶一地”的原則，這意味著每戶家庭只被允許擁有一處宅基地。

因此，這個交換行為是基于戶為單位的。

其次，請注意，若雙方均僅有一戶宅基地并屬于同村村民，則可進行站換，且互換完成后，還需依照程序進行宅基地登記手續的變更。

再者，對于戶口變更的情況，若宅基地上尚有房屋存在，其繼承人可以依據合法權益繼承此房屋，同樣，他們相應地也能夠共享運用宅基地的權力。

請參照《民法典》的相關條款，第三百六十二條明確指出，宅基地使用權享有人依法對集體所有的土地享有占有的權利，以及運用的權利，同時可以依法利用這些土地建造住所及附屬設施。

緊接著，第三百六十三條規定了宅基地使用權的獲取、執行以及轉讓，將遵循土地管理的相關法規以及國家的相關規定。

而第三百六十四條則提及，若宅基地因自然災害等因素消失或毀損，其使用權將會隨之消滅；

對此類失去宅基地的村民，政府應依法重新分配新的宅基地給他們。

最后，第三百六十五條強調指出，如已注冊的宅基地使用權發生轉移或是消失，就應該及時辦理更名或注銷登記手續。土地管理法第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。褲肆物農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

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