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宅基地會被收回的嗎?宅基地會納入限購嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地會納入限購嗎

關于農村宅基地的交易行為，我國擁有相當嚴格的限制制度。

若相關交易未滿足特定條件則視為無效，其后果即為村民間的宅基地轉讓行為可能無法生效。

值得注意的是，我國推行“一戶一宅”政策，這意味著在轉讓宅基地后，村民將失去再次獲取該權益的機會。

其次，宅基地的轉讓僅限于農村組織內部成員之間進行，禁止向非農村組織成員出讓。

只要農村組織內部成員具備相應農村戶籍并符合宅基地的申請標準，即可享有權利用于各種建設活動。

宅基地本質上是農村集體所有的建設用地，集體享有所有權，而將使用權分配給出部分的農民，農民間因此產生的轉讓行為并沒有觸犯任何相關法律條文。《土地管理法》第六十二條　

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地會被收回的嗎

農村宅基地經原批準用地的人民政府批準可以收回，對不按照規定使用宅基地或已經不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，以及國家為了公共利益的需要出現法定回收情形時，可以將其占有的宅基地使用權由宅基地所有者予以收回。《中華人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地會納入限購嗎”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。