企業停產房產稅能減免嗎，企業停產期間，房產稅是否能減免，需視具體情況而定。一般情況：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納，且該條例并未明確規定企業停產期間可以減免房產稅。特殊情況：虧損企業能減免房產稅。房產稅是
企業停產期間，房產稅是否能減免，需視具體情況而定。
一般情況：
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納，且該條例并未明確規定企業停產期間可以減免房產稅。
特殊情況：
虧損企業能減免房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象向產權所有人、代管人或者使用人征收的財產稅，企業存在虧損納稅確有困難的經政府確定可以定期減征或者免征房產稅。但具體減免情況需根據地方政府的相關政策和規定來確定。
綜上所述，企業停產期間，房產稅的減免并非必然，而是需要依據地方政府的政策和企業的具體情況來確定。建議企業在停產期間，及時咨詢當地稅務部門或專業律師，以了解并爭取可能的稅收優惠政策。
企業停產期間需要繳納房產稅。我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，向產權所有人征收，擁有房產的企業使用房屋要繳納房產稅。對于售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人，房產稅由產權所有人繳納。
一、土地使用稅如何繳納？
1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2％；從租計稅：12％（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4％的稅率征收）。
3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計征，全年應納稅額＝租金收入×12％（個人為4％）
4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。
5、從城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
6、應納稅額計算：全年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）＊適用稅額。
二、房產稅是納稅人是誰
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
三、房產稅是買方交還是賣方交
由買房者繳納。1、房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。征稅情況：從價計征——按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。補充：房產原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計征——按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據;投資聯營的房產，則需區別對待;共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據;收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。2.按房產出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅:從價計征的房產稅：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%個人出租住房的房產稅：應納稅額=房產租金收入×4%3、出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始;房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。
法律分析：生產企業停產房屋不用交納房產稅。納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，經向主管稅務機關報送相關證明，可以免征房產稅。企業搬遷后原場地不使用的，經報主管稅務機關批準后，不用繳納土地使用稅。當然，企業要向稅務部門提出免稅申請。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-企業停產房產稅能減免嗎，
