物業(yè)違建業(yè)主強(qiáng)拆，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理物業(yè)違建業(yè)主強(qiáng)拆的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●物業(yè)違建業(yè)主強(qiáng)拆合法嗎●物業(yè)違建業(yè)主強(qiáng)拆怎么辦●物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建判多久。
首先業(yè)主要知道違建的性質(zhì)定義，垃圾池建立是否獲得業(yè)主的同意？，建立垃圾池的區(qū)域是否屬于公共區(qū)域？，垃圾池的建立是否和當(dāng)?shù)匦姓块T的相關(guān)措施有關(guān)？建立的垃圾池是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)？以上幾點(diǎn)如果不符合，那么則屬違建，雖然是違建，但是業(yè)主也無(wú)權(quán)擅自拆除，業(yè)主投訴一般三級(jí)渠道，第一，投訴到項(xiàng)目管理處；第二，投訴到分管該地區(qū)的物業(yè)公司；第三，投訴到政府行政機(jī)關(guān)。前兩種直接通過(guò)投訴熱線或者郵件，第三種需前往行政機(jī)關(guān)備案。
你可以直接上報(bào)到當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾砭C合行政執(zhí)法局，城管會(huì)介入調(diào)查的，如果立案后是違建，他們會(huì)發(fā)整改通知書給違建業(yè)主，15天還未整改的，城管會(huì)直接強(qiáng)制拆除。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十六條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)執(zhí)法權(quán)，所以無(wú)權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。都無(wú)效的情況下上報(bào)執(zhí)法部門。
應(yīng)該是屬于違法行為的，業(yè)主沒(méi)有權(quán)利這么做。通過(guò)律師咨詢貼吧，你可以去聽(tīng)聽(tīng)律師對(duì)這方面的見(jiàn)解啊。
物業(yè)是不是違法，業(yè)主應(yīng)向城管舉報(bào)，由城管來(lái)處理。業(yè)主不是執(zhí)法機(jī)構(gòu)，無(wú)權(quán)去私自拆毀。
不會(huì)得到賠償根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。違章建筑被強(qiáng)行拆除，會(huì)得到賠償嗎？
原則上被認(rèn)定為違建后，一律不給補(bǔ)償。
自建房被定義為違章建筑，這是無(wú)條件要拆毀的，不只如此，可能還要承擔(dān)行政處罰，交繳罰款，非法財(cái)產(chǎn)不受保護(hù)，想爭(zhēng)取賠償無(wú)異于天方夜譚……當(dāng)然了，如果能夠在很短的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)，就可以申請(qǐng)撤銷拆違決定，但是這種情況很難出現(xiàn)，除非行政機(jī)關(guān)工作人員敢冒著被開(kāi)除、瀆職坐牢的風(fēng)險(xiǎn)配合你作弊……
一是設(shè)法團(tuán)結(jié)別人一起阻止強(qiáng)拆。二是到政府主管部門投訴或報(bào)警，請(qǐng)政府出面干涉。三是到法院起訴這種違法強(qiáng)拆行為。
房主不在場(chǎng)，將房主的建筑拆除，沒(méi)有提前通知，也沒(méi)有走相關(guān)法律程序，當(dāng)然是違法行為。即使該房屋是違章建筑，也不能不經(jīng)法律手續(xù)擅自拆除。行政強(qiáng)制法第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。第五十三條當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-物業(yè)違建業(yè)主強(qiáng)拆，物業(yè)違建業(yè)主強(qiáng)拆怎么處理
投稿：平曉夢(mèng)
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