逾期交房的業主能向集體提起民事訴訟嗎，可以召集所有被延期交房的業主進行集體訴訟。集體訴訟是指訴訟一方或者雙方是一群人，人數眾多的一方可以推選代表人進行訴訟。通常這一方中多數成員彼此間具有共同利益，因人數過多致無法全體進行訴訟，需其中一人或數
可以召集所有被延期交房的業主進行集體訴訟。集體訴訟是指訴訟一方或者雙方是一群人，人數眾多的一方可以推選代表人進行訴訟。通常這一方中多數成員彼此間具有共同利益，因人數過多致無法全體進行訴訟，需其中一人或數人為全體利益起訴或應訴。
一、檢察院不起訴公安局還追究嗎
在檢察院不起訴的情形下，公安局不會追究。
起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑；刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過審判追究被告人的經濟賠償責任。起訴必須是有起訴權的公民或法人依法向有管轄權的法院進行。在中國，刑事案件的起訴，主要是指人民檢察院提起公訴，只有對告訴才處理和其他不需要進行偵查的輕微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自訴；刑事附帶民事訴訟的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民檢察院和受侵害的法人單位。
民事訴訟法中的起訴，是指民事法律關系主體因自己的或依法受其管理、支配的民事權益受到侵犯，或者與他人發生爭議，以自己的名義請求法院予以審判保護的訴訟行為。
刑事訴訟中的起訴，指享有控訴權的國家機關和公民，依法向法院提起訴訟，請求法院對指控的內容進行審判，以確定被告人刑事責任并依法予以刑事制裁的訴訟活動。人民法院審理的各種案件，是以公訴機關或者當事人的起訴為前提，如果沒有人起訴，法院對任何案件都不主動審理。法院如果接受起訴，同意進行審理，稱為受理。起訴的成立，標志訴訟中審判程序開始。
當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。
【本文關聯的相關法律依據】
《民事訴訟法》第五十六條
當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。
可以集體訴訟。
集體訴訟，是指訴訟各方中有一方是一群人，他們會派一名代表人代表眾多當事人來參與解決矛盾。通常這一方中多數成員彼此間具有共同利益，因人數過多致無法全體進行訴訟，得由其中一人或數人為全體利益起訴或應訴。
集體訴訟制度的最主要特點在于，除了首席原告外，其他受害者都不需要直接參加訴訟，甚至都無需知道有這樣一個訴訟案的進行。一旦賠償額確定，各個受害人都會按照比例得到賠償額。并且，任何不愿參加集體訴訟的成員必須親自申請退出，否則就算是自動參訴。這樣打一個官司，就不需要很多人參與，律師只需要和首席原告交涉就可以了。這樣就極大地降低了協調成本。
一、什么是集團訴訟和代表人訴訟
集團訴訟是共同訴訟的一種特殊形式，代表人訴訟一般指集團訴訟。集團訴訟又稱代表人訴訟，是共同訴訟的一種特殊形式，指的是當事人一方人數眾多，其訴訟標的是同一種類，由其中一人或者數人代表全體相同權益人進行訴訟，法院判決效力及于全體相同權益人的訴訟作用在于同時解決當事人一方為一個龐大集團的訴訟。
二、處理征地補償款分配糾紛時應注意的問題
（一）應當充分尊重農村集體經濟組織的自治權。人民法院審理征地補償款分配糾紛案件時，不能輕易否定農村集體經濟組織的分配方案，更不能直接代替農村集體經濟組織作出分配決定。因為，農村集體經濟組織是依法成立的村民自治組織，代表村民管理集體財產，是村民意志的集中體現。所以，農村集體經濟組織按照民主議定的原則，經過村民會議或村民代表大會討論通過而作出的分配決定或方案，只要不違反法律和行政法規的禁止性規定，不與法律、法規和國家政策相抵觸，人民法院應當尊重集體組織的自治權。如果農村集體經濟組織的分配原則、辦法、決定和方案侵害了村民的合法權益，法院應當依法作公正的判決。
（二）必須貫徹平等原則。農村集體土地所有權的性質屬村民集體成員共同享有。所以，來源于農村集體經濟組織所有的土地等自然資源的收益，屬于全體村民征地補償款如果沒有法律的特別規定，應當由具備集體經濟組織成員資格的村民平等參與分配。分配不等于平均分配，而要結合權利義務相一致的原則。筆者認為，享有與其他集體經濟組織成員同等的分配權的原告必須同時符合以下四個條件：一是在征地補償方案確定前即具有被告的合法戶籍關系；二是在征地補償方案確定前即長期在被告村里生產生活；三是參加被告集體經濟組織的各種民主政治活動；四是在原戶籍單位不享有任何土地利益，方可依法認定為其具有被告的集體經濟組織成員資格。這樣既保護了原告的合法權益，也同時避免了農村集體的利益被空掛戶、兩頭占等情形的惡意侵犯。
（三）應當注意保護婦女、兒童的合法權益。法律規定婦女與男子享有平等的權利，但實際生活中還存在某些妨礙婦女行使平等權利的消極因素，侵害婦女、兒童合法權益的現象時有發生。某些城鄉結合部的村委會、村民小組，在發放征地補償款中，歧視、剝奪出嫁女及其子女的村民待遇，不發或少發土地補償金。嫁出去的女兒，潑出去的水仍被絕大多數農民、農村干部，甚至部分街鎮基層干部視為制定出嫁女政策的依據。征地補償款作為征地部門對被征收地的農民土地承包權益損失的一種價值補償，出嫁女應當得到同等的補償份額。
法律主觀 ：
在一個樓盤購買了一套住房，簽了購房合同，結果拖了四五個月才通知去收房?？墒?，業主們發現房屋有好多質量問題需要整改，結果到年底才正式辦完交房手續。對此，很多有這樣遭遇的業主想知道，開發商原因造成的逾期交房，業主該在什么時候要求賠償?開發商交房逾期業主收房后能否獲賠如果因質量不符合合同約定，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。同樣，逾期辦理房屋產權等證照同樣構成違約，可以根據合同約定索賠。根據法律規定，逾期交房等情況的訴訟時效為三年。逾期交房違約金的訴訟時間應該從合同約定的交房日期起計算。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效自主張之日起重新計算兩年。業內人士提醒，房屋交付并不只是“交鑰匙”那么簡單，購房者從簽購房合同開始就應對逾期交房問題多加關注，要注意是否存在交付條件約定不明或者沒有按照約定條件交付，交房時間是否沒有約定或約定不清，是否明確逾期交房違約金相關約定等，如果存在疑問都應及時提出并予以明確。主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。如果商品房未經“四方”驗收或驗收不合格，開發商即通知購房人接受房屋，則有違誠信原則，屬于一種欺詐行為。購房人在最終接收商品房后仍有權要求開發商承擔逾期違約責任，如此才能促進房地產市場的健康發展，實現法律的精神實質。
法律客觀 ：
《民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履缺團行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方段扮頌還有其他損失的，應當握鄭賠償損失。
h3>四、延期交房是否可以集體訴訟可以集體訴訟。
集體訴訟，是指訴訟各方中有一方是一群人，他們會派一名代表人代表眾多當事人來參與解決矛盾。通常這一方中多數成員彼此間具有共同利益，因人數過多致無法全體進行訴訟，得由其中一人或數人為全體利益起訴或應訴。
集體訴訟制度的最主要特點在于，除了首席原告外，其他受害者都不需要直接參加訴訟，甚至都無需知道有這樣一個訴訟案的進行。一旦賠償額確定，各個受害人都會按照比例得到賠償額。并且，任何不愿參加集體訴訟的成員必須親自申請退出，否則就算是自動參訴。這樣打一個官司，就不需要很多人參與，律師只需要和首席原告交涉就可以了。這樣就極大地降低了協調成本。
一、什么是集團訴訟和代表人訴訟
集團訴訟是共同訴訟的一種特殊形式，代表人訴訟一般指集團訴訟。集團訴訟又稱代表人訴訟，是共同訴訟的一種特殊形式，指的是當事人一方人數眾多，其訴訟標的是同一種類，由其中一人或者數人代表全體相同權益人進行訴訟，法院判決效力及于全體相同權益人的訴訟作用在于同時解決當事人一方為一個龐大集團的訴訟。
二、處理征地補償款分配糾紛時應注意的問題
（一）應當充分尊重農村集體經濟組織的自治權。人民法院審理征地補償款分配糾紛案件時，不能輕易否定農村集體經濟組織的分配方案，更不能直接代替農村集體經濟組織作出分配決定。因為，農村集體經濟組織是依法成立的村民自治組織，代表村民管理集體財產，是村民意志的集中體現。所以，農村集體經濟組織按照民主議定的原則，經過村民會議或村民代表大會討論通過而作出的分配決定或方案，只要不違反法律和行政法規的禁止性規定，不與法律、法規和國家政策相抵觸，人民法院應當尊重集體組織的自治權。如果農村集體經濟組織的分配原則、辦法、決定和方案侵害了村民的合法權益，法院應當依法作公正的判決。
（二）必須貫徹平等原則。農村集體土地所有權的性質屬村民集體成員共同享有。所以，來源于農村集體經濟組織所有的土地等自然資源的收益，屬于全體村民征地補償款如果沒有法律的特別規定，應當由具備集體經濟組織成員資格的村民平等參與分配。分配不等于平均分配，而要結合權利義務相一致的原則。筆者認為，享有與其他集體經濟組織成員同等的分配權的原告必須同時符合以下四個條件：一是在征地補償方案確定前即具有被告的合法戶籍關系；二是在征地補償方案確定前即長期在被告村里生產生活；三是參加被告集體經濟組織的各種民主政治活動；四是在原戶籍單位不享有任何土地利益，方可依法認定為其具有被告的集體經濟組織成員資格。這樣既保護了原告的合法權益，也同時避免了農村集體的利益被空掛戶、兩頭占等情形的惡意侵犯。
（三）應當注意保護婦女、兒童的合法權益。法律規定婦女與男子享有平等的權利，但實際生活中還存在某些妨礙婦女行使平等權利的消極因素，侵害婦女、兒童合法權益的現象時有發生。某些城鄉結合部的村委會、村民小組，在發放征地補償款中，歧視、剝奪出嫁女及其子女的村民待遇，不發或少發土地補償金。嫁出去的女兒，潑出去的水仍被絕大多數農民、農村干部，甚至部分街鎮基層干部視為制定出嫁女政策的依據。征地補償款作為征地部門對被征收地的農民土地承包權益損失的一種價值補償，出嫁女應當得到同等的補償份額。
●逾期交房的業主能向集體提起民事訴訟嗎
●逾期交房的業主能向集體提起民事訴訟嗎為什么
●逾期交房業主可以集體起訴嗎
●逾期交房的業主能向集體提起民事訴訟嗎合法嗎
●逾期交房業主怎樣維護自己的權利
●業主逾期交房會怎樣
●逾期交房可以起訴嗎
●逾期交房的業主能向集體提起民事訴訟嗎為什么
●延期交房可以集體起訴嗎
●延期交房怎么起訴,可以業主集體起訴嗎
●與村委會簽的補償協議是民事訴訟嗎,村委會簽訂征地補償協議有效嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民小組怎么作為原告訴訟,村民起訴村委會是民事訴訟還是行政訴訟:今日村們集體維權在線法律咨詢
●民事訴訟法司法解釋,關于村民小組長怠于訴訟的問題,最高人民法院關于村民小組訴訟權利如何行使的復函:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會作為民事訴訟主體的依據,村民委員會可以作為訴訟主體嗎？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●起訴村委會是行政訴訟還是民事訴訟,村民起訴村委會是民事訴訟還是行政訴訟:今日村們集體維權在線法律咨詢
●提起訴訟村委會是行政訴訟還是民事訴訟,怎么起訴村委會:今日村們集體維權在線法律咨詢
●起訴村委會是行政訴訟還是民事訴訟 法律問題,怎么起訴村委會:今日村們集體維權在線法律咨詢
●自然村是否有訴訟主體資格,自然村是否可以是民事訴訟主體:今日村們集體維權在線法律咨詢
●提起訴訟村委會是行政訴訟還是民事訴訟,怎么起訴村委會:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委拆除房屋可以民事訴訟嗎,拆遷如何起訴村委會:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民告村委會是民事訴訟嗎,村民告村委會法院受理嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●告村委違法強拆屬于民事訴訟嗎？,起訴村委會違法拆遷是民事訴訟嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●告村委違法強拆屬于民事訴訟嗎,起訴村委會違法拆遷是民事訴訟嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民向村委會索要種植補貼款是民事訴訟嗎,占用村里種作物的村民能申請補償嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●征地補償款糾紛怎么起訴,征地補償款糾紛屬于民事訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●起訴征地補償糾紛,征地補償款糾紛屬于民事訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法院征地補償款糾紛屬于民事糾紛嗎,征地補償款糾紛屬于民事訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償款糾紛怎么起訴,征地補償款糾紛屬于民事訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收時房屋拆遷糾紛怎么起訴,征地拆遷糾紛屬于民事訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷過程中是否可以進行民事訴訟？,拆遷可以訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-逾期交房的業主能向集體提起民事訴訟嗎，
