一、逸尚聯(lián)合社區(qū)受國(guó)家保護(hù)嗎

逸尚聯(lián)合社區(qū)并沒(méi)有被列入國(guó)家保護(hù)的范圍。國(guó)家保護(hù)的文化遺產(chǎn)主要包括不可移動(dòng)文物和具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的名勝古跡、風(fēng)景名勝區(qū)等。逸尚聯(lián)合社區(qū)是一種現(xiàn)代住宅小區(qū)公共空間的設(shè)計(jì)，不屬于文化遺產(chǎn)的范疇。不過(guò)，逸尚聯(lián)合社區(qū)的設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐，對(duì)于中國(guó)現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)的發(fā)展具有借鑒意義。

逸尚聯(lián)合社區(qū)是以“社區(qū)生活、藝術(shù)文化、生態(tài)環(huán)保”為設(shè)計(jì)理念的，其設(shè)計(jì)完美地融合了生態(tài)綠色、智能科技、文化藝術(shù)等多個(gè)元素，注重滿足居住者的生活需求，強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的公共空間的使用，促進(jìn)居民之間的溝通交流和社交活動(dòng)，建立和諧的居住環(huán)境。這種社區(qū)設(shè)計(jì)理念與中國(guó)當(dāng)前推進(jìn)的“城市更新、美麗鄉(xiāng)村”等發(fā)展目標(biāo)相契合，對(duì)于進(jìn)一步改善城市環(huán)境、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展等方面都有著積極作用。

當(dāng)前，中國(guó)正處于快速城市化的進(jìn)程中，城市化率已經(jīng)超過(guò)了50%。城市化進(jìn)程帶來(lái)了很多機(jī)遇和挑戰(zhàn)，城市規(guī)劃、城市建設(shè)和管理等都面臨著各種問(wèn)題。在這種背景下，城市更新和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成為了當(dāng)前的一項(xiàng)重要任務(wù)。

城市更新是指對(duì)城市既有區(qū)域進(jìn)行全方位、系統(tǒng)化改造，旨在提高城市品位和居住環(huán)境，改變城市社會(huì)功能，為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展提供支撐。城市更新包括現(xiàn)代化改造、古城改造、舊工業(yè)區(qū)改造、城中村改造等，旨在實(shí)現(xiàn)城市環(huán)境、結(jié)構(gòu)、功能的全面優(yōu)化。

美麗鄉(xiāng)村建設(shè)則是針對(duì)農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，旨在促進(jìn)城鄉(xiāng)融合，推動(dòng)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，改善農(nóng)民生活條件，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)重點(diǎn)解決村莊環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，建設(shè)好交通、通信、雨污水處理、環(huán)保設(shè)施等基本設(shè)施，提高農(nóng)村人居環(huán)境質(zhì)量。

通過(guò)城市更新和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，可以進(jìn)一步促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，改善人民生活環(huán)境，增強(qiáng)城市和鄉(xiāng)村的生態(tài)價(jià)值，同時(shí)也能為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。逸尚聯(lián)合社區(qū)的設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐，對(duì)于推進(jìn)城市更新和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)有著重要的借鑒作用。

綜上所述，盡管逸尚聯(lián)合社區(qū)并沒(méi)有被國(guó)家保護(hù)，但其設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐對(duì)中國(guó)城市設(shè)計(jì)和社區(qū)建設(shè)的發(fā)展具有重要的借鑒意義。

【法律依據(jù)】：

《城市規(guī)劃法》第四條

國(guó)家實(shí)行嚴(yán)格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針，促進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。

大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬(wàn)以上的城市。

中等市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以上，不滿五十萬(wàn)的城市。

小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿二十萬(wàn)的城市。

第五條

城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國(guó)的方針。

第六條

城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧、綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

二、小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織合法嗎？

法律分析：

一般是合法的，但不得存在違法的條款，業(yè)主自治是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十八條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。我國(guó)的物權(quán)法對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)作出了明確的要求。是私法，業(yè)主自治體現(xiàn)私法自治。業(yè)主自治就是要由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)制定管理規(guī)約，作出有關(guān)決定，管理他們的共同財(cái)產(chǎn)和共同事務(wù)。

三、小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織合法嗎

法律分析：一般是合法的，但不得存在違法的條款，業(yè)主自治是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十八條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。我國(guó)的物權(quán)法對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)作出了明確的要求。是私法，業(yè)主自治體現(xiàn)私法自治。業(yè)主自治就是要由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)制定管理規(guī)約，作出有關(guān)決定，管理他們的共同財(cái)產(chǎn)和共同事務(wù)。

法規(guī)有效性校驗(yàn)：2024年6月17日

h3>四、小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織合法嗎？

法律分析：

一般是合法的，但不得存在違法的條款，業(yè)主自治是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十八條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。我國(guó)的物權(quán)法對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)作出了明確的要求。是私法，業(yè)主自治體現(xiàn)私法自治。業(yè)主自治就是要由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)制定管理規(guī)約，作出有關(guān)決定，管理他們的共同財(cái)產(chǎn)和共同事務(wù)。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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