違建強拆房屋流程圖，北京圣運律師事務所為您整理違建強拆房屋流程圖的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●違建強拆房屋流程圖片大全●違建強拆房屋流程圖解●違建強拆流程與步驟。
違章建筑是違反法律和政策的規定，擅自建造的建筑物及構筑物，通常為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑拆除程序：（1）調查詢問、現場勘驗。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗（筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法占地證據等），確認是否違法、違規。（2）責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。（3）由區規建局作出行政處罰決定。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款”。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府將違章建筑相關事由報區建設局，區建設局審核后，符合行政處罰的，作出行政處罰決定。
違章建筑拆除程序：一般是由行政機關經調查取證，確認建筑物違章后，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開，保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。當事人逾期拒不拆除的，除法律另有規定外，由行政機關依法申請人民法院強制執行。
按照法規，接到違建舉報，城管核實現場，，制作現場檢查筆錄，現場勘驗，找當事人詢問情況，制作調查筆錄認定違建性質（找不到當事人通過旁證筆錄或通過規劃部門認定），立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日。違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，逾期未自拆且未要求聽證的，會下達違法建設強拆通知，一般會在三個工作日之后，在此期間會有一次催告，針對一棟違建樓房，城管會向政府書面匯報，在政府批復后，組織人員機械，到期后，組織強拆。
城管只能強制拆除正在建設中的違章建筑，建好了的只能由法院強拆（具體可以看規劃法，鎮城建辦應該是沒有權力強拆的）。違章建筑是否影響到公共利益？如果沒有影響的話，就不會是原則性問題了。
廚房裝修的流程：廚房的裝修的基本的流程為：房屋的基層處理檢查→廚房的水電路改造設計及施工→涂刷防水→瓷磚鋪貼→吊頂安裝→櫥柜灶具安裝→廚房門的安裝。廚房裝修注意事項：1、在裝修前一定要對基層進行檢查，如墻體的平整度、垂直度、堅實度、墻面是否有拉毛及拉毛是否合格等。2、廚房在進行水電路改造設計時，最好是櫥柜的設計師同時到場，根據櫥柜的設計來確定水電改造方案；3、廚房建議一定要做地面防水處理，地面防水往墻面延伸30公分，櫥柜水槽安裝位置防水做到1米左右的高度。因為廚房的水路管線大多是暗藏在櫥柜里面，一旦發生滲漏，流到地面后會通過燃氣主管道、主下水管管道、煙道與地面樓板接觸的部位滲漏到樓下，對樓下的櫥柜等造成破壞。4、地面做完防水后，一定要做24-48小時的閉水試驗，檢查是否有滲漏；5、櫥柜的臺面高度要結合具體的使用者進行人性化高度設計；6、在廚房煙道位置的止逆閥不要去掉（無論煙機的排風口是否有裝止逆閥）。7、廚房的燃氣管道不能做封閉包管處理；8、廚房的燃氣熱水器的不能通過廚房煙道排風；9、進行各項安裝工作前，需要檢查瓷磚鋪貼的施工質量，對于空鼓的瓷磚及時的進行整改維修。
第一步，放置室內機；第二步，安裝室內機銅管；第三步，掛裝室內機；第四步，安裝室外機架子；第五步，將銅管、電線與室外機相連；第六步，填補墻面；第七步，用戶試機。
一般開空調的時候，人們的居家環境也會更加的舒適。但是有的人購買空調然后以為可以自己安裝。結果等買到以后卻發現面對著一地板的空調和零件不知所措，其實安裝空調并不是一件很簡單的事情。第一步，放置室內機；第二步，安裝室內機銅管；第三步，掛裝室內機；第四步，安裝室外機架子；第五步，將銅管、電線與室外機相連；第六步，填補墻面；第七步，用戶試機。
安裝空調的相關注意事項
1、防止氟利昂泄露：空調安裝之后的制冷效果受氟量的影響非常大，空調裝完后得讓安裝人員在空調連接口仔細檢查，看有沒有氟利昂泄露;
2、防止雨水倒灌：為了防止雨水倒灌入室內，空調的穿墻孔屋內一側應該比屋外一側高，安裝完畢后，還得用油灰把穿墻孔的縫隙堵好;
3、防止室內漏水：空調制冷時會產生冷凝水，照理說冷凝水應該能直接排到室外，但有時候安裝不好冷凝水就排不出去。所以安裝時可以往空調的接水盤里倒點水試驗下排水性;
4、防止室外漏水：空調制熱時會化霜為水，為防止室外漏水的情況發生，安裝人員應為室外機安裝出水嘴和出水管。
強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：1、明顯缺乏事實根據;2、明顯缺乏法律、法規依據;3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;5、嚴重違反法定程序或者正當程序;6、超越職權;7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
如果不能補辦有關手續,使其合法化，應當是拆除的。補辦流程主要有：一：建設工程規劃許可證A申請建設工程規劃許可證的一般程序：凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批準文件向城市規劃主管部門提出建設申請；城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃要求；城市規劃行政主管部門征求并綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案；城市規劃行政主管部門審查建設單位或個人提供的工程施工圖后，核發建設工程規劃許可證。B建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構筑物、道路、管線以及個人建房等不同要求，由發征單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。二：建設用地規劃許可證A.申請建設用地規劃許可證的一般程序：凡在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準的有關文件，向城市規劃性行政主管 部門提出定點申請；城市規劃行政主管部門根據用地用地項目性質、規模等，按照城市規劃要求，初步選定用地項目的具體位置和界限；根據需要，征求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求向用地單位提供規劃設計條件；審核用地單位提供的規劃設計總圖；核發建設用地規劃許可證。B.建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。附圖與附件是建設用地規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。附圖與附件由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。總結：一般而言只要在合同訂立之后，違章建筑物的占有人補辦了“建設工程用地許可證”、“建設工程規劃許可證”的，違章建筑物也就從違法轉為合法，因此，合同效力得以補正而有效。
拆除建筑物是否違法，要根據事實與法律規定確認。1、合法建筑物，未經過法律程序，沒有征得其所有權人同意，任何單位和個人都無權拆除，否則就是嚴重的違法行為，甚至涉嫌犯有毀壞公私財物罪，依法追究刑事責任；2、合法建筑，但因國家利益特殊需要（如書庫移民拆遷，軍事工程需要拆遷等等），必須作拆除的，依照法律程序進行拆遷。但對其所有權人必須給與賠償或補償；3、非法建筑，經政府行政管理部門認定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法強制拆除。
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來源：頭條-違建強拆房屋流程圖，違建強拆房屋流程圖片
投稿：吳伊
內容審核：張小華律師
