唐山萬達拆遷補償,業主可以要求物業公司公布小區車位租賃情況嗎,業主可以要求物業公司公布小區車位租賃情況嗎？
法律分析：小區停車位及其收益屬于業主共有和共同管理的重大事項，業主大會可以決定對停車位及其收益的管理使用。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
若小區停車位屬于小區公有部分占用所建，則物業服務企業收取費用需要經業主委員會同意，否則物業企業無權收取費用。但小區停車費不能超過當地物價部門規定的物業服務費最高限。業主可在房管、建設規劃等部門調取開發商的規劃許可證等，用以判斷爭議小區停車位屬于業主共有。
小區停車位是否應當收費，關鍵在于該停車位是否屬于規劃范圍內，對于在建筑區劃內，規劃用于停車的車位、車庫的歸屬，屬于開發商所有；占用共有道路或者其他場所用于停車的車位，則屬于業主共有。
法律依據：《民法典》第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有
法律分析：請問我物業不允許租客在小區停車，一般有如下情況:第一種是原業主沒有車位；第二種是原業主有車位，如只有一個車位，但租客車輛多，如租客有兩輛甚至多輛車。這樣的情況，在不符合規定的情況下，是不會給停車的。但如果原房主有車位，租客并沒有不按和規定停車，物業公司就無權干涉租客停車。當然，最好是請房主申請車位，這樣個是沒有辦法的，因為你是租的房子嘛。并不是這個小區里面的業主。物業管理人員要求不讓停車，這也是合法的呀。個人可以想要停車的話去小區的物業進行協商繳納停車費劃出固定的停車位置或者說是租賃停車位置，這些都是可以的。并沒有使用權，尤其是在停車位置上，所以最后的問題的本質還是要落到物業管理這一塊上面來。一定要和物業管理。去進行溝通繳納，相關的費用這樣就可以停車了。因為現在的停車位置都是這樣的，比較稀缺和緊張，你在城市里面租房子，你租的是房子，并沒有租停車位啊。租了房子，想要獲得免費的停車位，這也是不符合現實的。還有一個方法就是和你房東商量一下，因為你租的房子嘛那房東肯定是業主了。找房東上兩下。這個也可以某種程度上可以解決的停車的問題的。如果說是二房東的話，那么要繼續向。第一房東能反映。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
一、小區車位物業有權出租嗎1、小區車位物業沒有權出租。因為根據關于物權問題的法律規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。物業未經授權無權單獨出租。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。二、起訴物業的具體流程如下：1、先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2、業主要準備起訴狀，向法院進行起訴；3、業主要準備支持訴訟請求的證據材料。
一、小區的停車費是應該給物業嗎1、物業對小區公共停車位出租不合理。根據法律規定，位于業主共有道路兩側的車位屬于業主共有，物業公司無權將其進行出租并收取停車費。物業需要征得相關業主以及業主大會的同意才能利用公共停車位進行經營活動，同時其所得費用應當用于維護車位等相關設施，且物業應當對該費用進行公示。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。二、停在小區的車被刮蹭了處理流程是什么1、發現車輛被劃傷后不要移動，然后盡快打電話給保險公司，保險公司的工作人員會到現場調查；2、保險公司員工到現場調查取證后，與業主、肇事者、修理廠、保險公司等協商確定損害；3、車主和保險公司根據事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險公司會對材料進行審核，審核成功后，保險公司會直接把錢轉到保險人的銀行賬戶。
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投稿：卞嵐悅
內容審核：馮興元教授
