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違法強拆多長時訴訟過期,違法強拆起訴有效期多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-09 18:23:00
作者：
圣運律師
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違法強拆多長時訴訟過期，依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，房屋被強拆的，被強拆人提起行政訴訟的時效為作出強拆決定之日起六個月，最長不超過二十年。《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向

違法強拆多長時訴訟過期,違法強拆起訴有效期多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違法強拆多長時訴訟過期

依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，房屋被強拆的，被強拆人提起行政訴訟的時效為作出強拆決定之日起六個月，最長不超過二十年。

《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

一、強拆時應當考慮的問題

實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。通常情況下，合法的強制拆遷，應當考慮以下因素：

1、拆遷人應當依法辦妥拆遷手續(xù)，如拆遷許可證等。

2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿：

（1）補償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿；

（2）主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。

3、被拆遷人無正當理由拒不搬遷的。

4、經(jīng)多次勸解，做思想工作仍不能奏效的。

5、拆遷人須對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽妫员ＷC被拆遷人獲得權利的補救。

6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補償，被拆遷人無正當理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項條件是強制執(zhí)行的前提條件。

7、在實施強制拆遷前，拆遷人應向公證機關辦理被拆除房屋有關事項的證據(jù)保全。證據(jù)保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實不會因拆除等原因而消滅或破壞，一旦事后發(fā)生糾紛時可以及時查詢。

二、違法強拆起訴有效期是多長時間

起訴期限是20年。

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規(guī)定

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國行政強制法》第54條規(guī)定：“行政機關申請人民法院強制執(zhí)行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。”

一、違法強拆后的賠償標準

遭遇違法強拆后的賠償標準要包含房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、因拆遷所遭受損失的補償費。同時，因為強拆行為對被害人造成的損失也需要進行賠償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

1．參照征收補償安置方案確定賠償標準

在土地、房屋征收過程中，對因違法強制拆除造成被征收人房屋等相關財產(chǎn)損失的，參照征收補償標準予以行政賠償，確保被征收人因違法強制拆除行為造成損失獲得的行政賠償，不低于行政機關合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補償。

2．參考已簽訂的安置補償協(xié)議確定賠償標準

行政賠償不應當?shù)陀诋斒氯丝赡塬@得的征收安置補償利益。

3．參照周邊類似房屋的市場價格確定賠償標準

因違法強制拆除合法房屋而引發(fā)的行政賠償案件中，應當考慮到房地產(chǎn)市場行情的變化以及對當事人居住權益的保障，確定賠償標準時，不應使賠償請求人獲得的行政賠償?shù)陀谝蛞婪ú疬w時所應得到的補償，亦不應低于賠償時該地段類似房屋的市場價值。在保障價格不低于征收補償標準的前提下，受損財產(chǎn)的價值評判，可以估價時或判決時的價格作為基準。

4．通過委托評估方式確定賠償標準

評估報告是確定房屋補償價值的核心證據(jù)。評估時點的選擇，很大程度上決定了案件爭議能否得到實質化解，合法權益能否得到充分保障。人民法院在委托評估時，原則上應當以侵權行為發(fā)生時為評估時點。在目前的司法實務當中，出于有利于充分保障當事人合法利益之考慮，對于時間跨度長、特別是房地產(chǎn)市場價值波動大的情況，為了最大限度的保護其合法權益房屋損失賠償時點的確定，應當選擇最能彌補當事人損失的時點。若不如此，則在房屋價格增長較快的情況下以違法行政行為發(fā)生時為準，將無法彌補當事人的損失。

5．通過走訪詢價方式確定賠償標準

在無法通過委托評估方式確定被拆除房屋價值時，人民法院通過走訪詢價，參考估價時同區(qū)位房屋的市場價格對當事人房屋賠償數(shù)額予以酌定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、違法強拆起訴有效期多長時間

法律分析：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。