集體土地房屋被強拆了怎么辦，根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經取消了行政強拆，即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出
根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經取消了行政強拆，即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。
因此，實踐中，很多的強拆行為基本都是違法的！即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請，才可以進行強制執行。根據《土地管理法》第八十三條第一款規定，依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。
根據本條規定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進行建設的，則房屋征收部門可以作出責令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節省拆遷費的，這種行為肯定也是違法的！
并且，如果被拆遷人的房子被政府認定為違法建筑，要求進行限期拆除的，根據第八十三條第二款規定，被拆遷人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。也就是說，被拆遷人對政府認定的違法建筑通知書享有訴訟的權利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內，都可以向當地的人民法院提起行政訴訟，要求法院撤銷該行政決定，并認定自己的房屋為合法建筑。
此外，如果當地的房屋征收部門確實實施了強制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應的救濟途徑。根據《國家賠償法》第三十九條規定，
賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規定。
一、強拆合法唯一住宅是違法的嗎？
強拆合法唯一住宅是不是合法，要依據強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經法院批準的，強拆房屋行為合法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
集體土地上房屋強拆可以，但強拆需要滿足該房違背政策規定的前提條件，同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟、在補償決定規定的期限內又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。
一、非法強拆賠償標準是怎樣的
目前，關于強拆的補償標準，法律暫無明文規定，需要根據當事人的實際損失予以確定。
如果提起非法強拆補償：被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
二、強拆是什么意思？
強拆是被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
三、強制拆遷應怎樣處理？
遭到違法強拆時，被拆遷人可以采取的措施有：1、提起確認違法強拆的訴訟。如果對方沒有履行法定程序，沒有進行事實認定，就進行了肆無忌憚的強拆。那么在這種情況下，強拆行為違法應該是沒有問題的。2、提起國家賠償之訴。當確認了強拆違法以后，被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟，要求行政機關進行賠償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
在我國，強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定，再由行政機關去執行;行政強拆是指行政機關自主作出予以強制拆除的決定，并自主執行。根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經取消了行政強拆，即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。
因此，實踐中，很多的強拆行為基本都是違法的!即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請，才可以進行強制執行。根據《土地管理法》第八十三條第一款規定，依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。
根據本條規定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進行建設的，則房屋征收部門可以作出責令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節省拆遷費的，這種行為肯定也是違法的!
并且，如果被拆遷人的房子被政府認定為違法建筑，要求進行限期拆除的，根據第八十三條第二款規定，被拆遷人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。也就是說，被拆遷人對政府認定的違法建筑通知書享有訴訟的權利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內，都可以向當地的人民法院提起行政訴訟，要求法院撤銷該行政決定，并認定自己的房屋為合法建筑。
此外，如果當地的房屋征收部門確實實施了強制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應的救濟途徑。根據《國家賠償法》第三十九條規定，
賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規定。
綜上所述，經過法律的規定，集體土地上的房屋是不能被強拆的，只要集體土地上的房屋建筑是合法的房屋建筑，那么就算是行政拆除也不能強拆。必須要通過司法的手段。通過司法程序才能夠拆除集體土地上的房屋，其他一律都是不合法的。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-集體土地房屋被強拆了怎么辦，
