房子拆了宅基地歸誰，屬于農村集體經濟組織。當房子被拆除后，宅基地的歸屬問題是一個重要的法律問題。宅基地是農村集體土地的重要組成部分，其歸屬和使用受到法律的嚴格規范。一、宅基地的基本性質宅基地是指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅及其附
屬于農村集體經濟組織。
當房子被拆除后，宅基地的歸屬問題是一個重要的法律問題。宅基地是農村集體土地的重要組成部分，其歸屬和使用受到法律的嚴格規范。
一、宅基地的基本性質
宅基地是指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅及其附屬設施的土地。它是農村集體土地的一部分，具有特定的使用功能和社會屬性。宅基地的分配和使用，必須遵守國家法律法規和相關政策的規定。
二、房子拆除后宅基地的歸屬
當房子因各種原因被拆除后，宅基地的歸屬并不因此改變。宅基地的所有權仍然屬于農村集體經濟組織，而使用權則屬于該集體經濟組織的成員。因此，即使房子被拆除，宅基地的歸屬權并未發生轉移。
然而，需要注意的是，如果宅基地上的房子被拆除后長期閑置，或者宅基地使用權人不再符合使用條件（如戶口遷出等），農村集體經濟組織有權依法收回宅基地的使用權。此外，如果宅基地涉及違法建設或非法轉讓等問題，也可能導致宅基地使用權的喪失。
三、宅基地的合理利用與保護
為了確保宅基地的合理利用和保護，國家和地方政府出臺了一系列政策和措施。這包括加強宅基地的規劃和管理，規范宅基地的分配和使用程序，防止宅基地的非法轉讓和濫用等。同時，也鼓勵農村居民在符合規定的前提下，合理利用宅基地發展農業生產、鄉村旅游等產業，增加農民收入。
綜上所述：
房子拆除后，宅基地的歸屬權并未發生轉移，仍然屬于農村集體經濟組織。使用權人應遵守相關法律法規和政策規定，合理利用和保護宅基地。同時，農村集體經濟組織也應加強宅基地的規劃和管理，確保宅基地的合理利用和可持續發展。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
《中華人民共和國物權法》
第一百五十二條規定：
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律分析：還享有該宅基地使用權。房屋可以作為法定遺產處理，可以繼承；繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。在特殊情況下，根據"地隨房走"的原則，繼承人對宅基地上的所建房屋的繼承會導致其對宅基地的繼承。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
法律分析：
如果是違建或者閑置房屋通過拆遷清理宅基地，則宅基地歸村集體組織所有；村民自己蓋的房子，宅基地使用權歸村民，宅基地所有權歸村集體組織。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-房子拆了宅基地歸誰，
