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外村村民可以確權本村的土地嗎,外村人宅基地也給確權了:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-05 20:45:21
  • 作者:

    圣運律師
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外村村民可以確權本村的土地嗎,外村村民通常不可以確權本村的土地。這是因為根據《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定,農村土地承包主要采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,而土地所有權則依法屬于村農民集體所有。因此,一般情況下,只有本村

外村村民可以確權本村的土地嗎,外村人宅基地也給確權了:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、外村村民可以確權本村的土地嗎

外村村民通常不可以確權本村的土地。這是因為根據《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定,農村土地承包主要采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,而土地所有權則依法屬于村農民集體所有。因此,一般情況下,只有本村集體經濟組織的成員才有權承包并確權本村的土地。


具體來說:


土地所有權歸屬:根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有。這意味著土地的所有權歸村集體,而非個人或外村村民。


承包方式:同樣根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三條,農村土地承包主要采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式。這表明承包權主要限于本村集體經濟組織內部。


外村村民的限制:由于土地所有權和承包權的相關規定,外村村民通常不具備確權本村土地的資格。他們不屬于本村集體經濟組織,因此不能享受與本村村民相同的土地承包和確權權益。


然而,也有一些特殊情況需要注意。例如,如果外村村民通過合法途徑(如招標、拍賣、公開協商等)承包了本村的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,并依法取得了土地承包經營權證或林權證等證書,那么他們可以在一定程度上確權這些土地。但這種情況通常不適用于一般的耕地承包。


綜上所述,外村村民在一般情況下不可以確權本村的土地,但在特定條件下可能存在例外情況。

二、村里不給土地確權,合法嗎

一、村里不給土地確權該怎么維權?

數據背后的殘酷真相

根據全國婦聯對全國30個省、直轄市、自治區的202個縣1212個村的抽樣調查的結果顯示,在沒有土地的群體中,婦女占70%,其中有26.3%的婦女從來沒有分到過土地,有43.8%的婦女因結婚而失去土地,有0.7%的婦女在離婚后失去了土地。

二、依法維權的途徑有哪些?

從以上數據中我們不難發現,農村婦女土地權益受侵害的問題已經十分嚴重,而多數農村婦女由于在生活上有太多要依附于家庭也不得不對此持“默認”態度,這更加讓婦女土地權益保障陷入泥潭。那么我國農村婦女的土地權益就無法維護了嗎?

當然有,那就是走法律途徑依法獲得并維護本就屬于自身的土地權益。

針對一些地方在土地承包、土地確權中不同程度地存在歧視婦女、侵害婦女權益的問題,我國《婦女權益保護法》第30條、《農村土地承包法》第6條、30條、54條第7款都有做出明確的規范。

基于此,下面我們來就目前農村婦女土地確權做個歸納分析:

1.出嫁女的土地確權問題

(1)承包地在娘家,嫁出地村組應依法對其土地承包經營權進行確權登記頒證。

(2)承包地在婆家,嫁入地村組應依法對其土地承包經營權進行確權登記頒證;

(3)婆家、娘家均有地,雖然情況十分少見,但不排除有這種情況,則可根據出嫁女的實際情況及選擇意愿,選擇登記在其中一方且只能登記一方。另外一方的土地由村集體收回。

(4)婆家、娘家均無地,沒有土地不存在確權,除非能在戶口所在地申請得到土地,但是這個涉及到土地承包的調整,對于農村集體經濟組織有集體機動地等可分配土地,且農民群眾有強烈要求的,應依法由村民會議議決同意分配承包地后,才能依法進行確權登記頒證。但現實是一般很難獲得2/3以上村民的同意。

2.離異女、喪偶女的土地確權問題

(1)未分戶的離婚或喪偶婦女,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村集體不得收回其原承包地。

喪偶的應依法進行確權,離婚的對其承包地應按照離婚時法院判決書或協議書確定的承包地,依法進行確權登記頒證。

(2)離婚已分戶的,應由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書及離婚證,按照雙方當事人提出的分戶申請和承包地分割方案,分別簽訂承包合同后,再予以確權登記頒證。

3.未嫁女的土地確權問題

(1)有承包地的,依法進行確權登記頒證。

(2)沒有承包地的,參考上述“出嫁女婆家娘家均無地”的情況。

如果在有承包地情況下村里不給確權,可以這樣做:

1.向鎮人民政府或街道辦事處申請處理。

2.如果對鎮人民政府或街道辦事處處理決定不服,可以在收到行政處理決定書之日起60日內向上一級人民政府提起行政復議,對行政復議結果不服或復議機關受理后超過行政復議期限不作復議決定的,可以自收到行政復議決定書之日起或行政復議期滿之日起15日內,依法向人民法院提起行政訴訟。

3.如果農村集體經濟組織拒不執行具有法律效力的行政處理決定,農村婦女可依法申請人民法院強制執行。

三、外村人宅基地也給確權了

法律分析:外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權的,因為相關法律規定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的,只能在本集體經濟組織成員內進行流通買賣,村民對宅基地只有使用權沒有所有權,因此宅基地是不能買賣給外村人的。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第十三條 土地使用權出讓,可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協議的方式。

采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

h3>四、村里不給土地確權,合法嗎

一、村里不給土地確權該怎么維權?

數據背后的殘酷真相

根據全國婦聯對全國30個省、直轄市、自治區的202個縣1212個村的抽樣調查的結果顯示,在沒有土地的群體中,婦女占70%,其中有26.3%的婦女從來沒有分到過土地,有43.8%的婦女因結婚而失去土地,有0.7%的婦女在離婚后失去了土地。

二、依法維權的途徑有哪些?

從以上數據中我們不難發現,農村婦女土地權益受侵害的問題已經十分嚴重,而多數農村婦女由于在生活上有太多要依附于家庭也不得不對此持“默認”態度,這更加讓婦女土地權益保障陷入泥潭。那么我國農村婦女的土地權益就無法維護了嗎?

當然有,那就是走法律途徑依法獲得并維護本就屬于自身的土地權益。

針對一些地方在土地承包、土地確權中不同程度地存在歧視婦女、侵害婦女權益的問題,我國《婦女權益保護法》第30條、《農村土地承包法》第6條、30條、54條第7款都有做出明確的規范。

基于此,下面我們來就目前農村婦女土地確權做個歸納分析:

1.出嫁女的土地確權問題

(1)承包地在娘家,嫁出地村組應依法對其土地承包經營權進行確權登記頒證。

(2)承包地在婆家,嫁入地村組應依法對其土地承包經營權進行確權登記頒證;

(3)婆家、娘家均有地,雖然情況十分少見,但不排除有這種情況,則可根據出嫁女的實際情況及選擇意愿,選擇登記在其中一方且只能登記一方。另外一方的土地由村集體收回。

(4)婆家、娘家均無地,沒有土地不存在確權,除非能在戶口所在地申請得到土地,但是這個涉及到土地承包的調整,對于農村集體經濟組織有集體機動地等可分配土地,且農民群眾有強烈要求的,應依法由村民會議議決同意分配承包地后,才能依法進行確權登記頒證。但現實是一般很難獲得2/3以上村民的同意。

2.離異女、喪偶女的土地確權問題

(1)未分戶的離婚或喪偶婦女,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村集體不得收回其原承包地。

喪偶的應依法進行確權,離婚的對其承包地應按照離婚時法院判決書或協議書確定的承包地,依法進行確權登記頒證。

(2)離婚已分戶的,應由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書及離婚證,按照雙方當事人提出的分戶申請和承包地分割方案,分別簽訂承包合同后,再予以確權登記頒證。

3.未嫁女的土地確權問題

(1)有承包地的,依法進行確權登記頒證。

(2)沒有承包地的,參考上述“出嫁女婆家娘家均無地”的情況。

如果在有承包地情況下村里不給確權,可以這樣做:

1.向鎮人民政府或街道辦事處申請處理。

2.如果對鎮人民政府或街道辦事處處理決定不服,可以在收到行政處理決定書之日起60日內向上一級人民政府提起行政復議,對行政復議結果不服或復議機關受理后超過行政復議期限不作復議決定的,可以自收到行政復議決定書之日起或行政復議期滿之日起15日內,依法向人民法院提起行政訴訟。

3.如果農村集體經濟組織拒不執行具有法律效力的行政處理決定,農村婦女可依法申請人民法院強制執行。

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內容審核:陳博揚律師

來源:中國法院網-外村村民可以確權本村的土地嗎,

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