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土地確權需要什么材料,土地確權需要什么證件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 16:46:07
作者：
圣運律師
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土地確權需要什么材料，土地確權需要的材料：1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；2、城鎮地籍調查資料；人民政府關于建設用地的批準文件；3、土地出讓合同；土地利用現狀調查資料；人民政府頒發的房產證明；4

土地確權需要什么材料,土地確權需要什么證件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權需要什么材料

土地確權需要的材料：

1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；

2、城鎮地籍調查資料；人民政府關于建設用地的批準文件；

3、土地出讓合同；土地利用現狀調查資料；人民政府頒發的房產證明；

4、雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議等。

一、宅基地糾紛可不可以起訴

宅基地糾紛可以起訴。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

宅基地糾紛處理流程如下：

1、首先向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請；

2、然后雙方當事人出示舉證的材料和依據；

3、工作人員現場調查材料和取證；

4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；

5、如果調解未達成協議的，或者調解書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

二、土地確權簽字注意事項

1.依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利內容的證書稱為土地確權證。

2.土地確權登記發證，可查清宗地（土地登記的基本單元）的權屬、面積、用途、空間位置，摸清土地利用情況，解決土地權屬爭議。根據國土部相關規定，明年底，農村集體土地確權登記發證要實現全覆蓋，包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。

3.土地確權登記后，土地就等于有了身份證，以后就可以抵押貸款、擔保、流轉。

三、農轉非后老家的宅基地怎么確權

農轉非后老家宅基地確權步驟如下：

1、申報，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核；

2、權屬調查，國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界；

3、審核與公告，經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等；

4、審批，公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章；

5、登記注冊，根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字；

6、頒發土地證，農村宅基地的確權步驟并不復雜，最重要的確權步驟就是權屬調查步驟，在申請宅基地確權之后，政府會有專門的人員去調查你宅基地的范圍、界限，對不符合情況的宅基地，比如一戶多地的情況回收一部分宅基地，如果宅基地沒有問題，就會發給土地證明。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、辦理土地確權證需要什么

法律分析：一、農村土地確權登記需要準備的材料：1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;2、城鎮地籍調查資料;3、人民政府關于建設用地的批準文件;4、土地出讓合同;5、土地利用現狀調查資料;6、人民政府頒發的房產證明;7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;8、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書;9、法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

法律依據：《土地登記規則》第六十八條土地管理部門應當在受理土地使用權、所有權設定登記，土地使用權、所有權變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請之日起三十日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核，并報經批準后進行注冊登記，頒發、更換或者更改土地證書,土地管理部門應當在受理土地他項權利設定登記，土地他項權利變更登記和注銷土地登記申請之日起十五日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核后辦理注冊登記或者注銷登記，頒發或者更換土地他項權利證明書，或者將注銷登記的結果書面通知當事人,土地管理部門作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日起十五日內將作出決定的理由書面通知當事人。

《中華人民共和國土地管理法》第十六條下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。