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土地確權(quán)后遇到征地怎么辦，法律分析：土地確權(quán)后遇到征地的處理如下：1、確定拆遷性質(zhì)，是為了商業(yè)開(kāi)發(fā)還是為了公共利益。2、確認(rèn)被征收土地的性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地。3、確認(rèn)自己的法律身份，自己是所有權(quán)人還是使用權(quán)人，提供能證明自己身份的土

土地確權(quán)后遇到征地怎么辦,土地被征用后如何確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權(quán)后遇到征地怎么辦

法律分析：土地確權(quán)后遇到征地的處理如下：1、確定拆遷性質(zhì)，是為了商業(yè)開(kāi)發(fā)還是為了公共利益。2、確認(rèn)被征收土地的性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地。3、確認(rèn)自己的法律身份，自己是所有權(quán)人還是使用權(quán)人，提供能證明自己身份的土地證，房產(chǎn)證或是土地承包合同。4、明確補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。5、明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、土地確權(quán)后征地怎么辦

土地確權(quán)后遇到征地的處理方式：

1、確定拆遷的性質(zhì)與被征收土地的性質(zhì)；

2、提供能證明自己身份的土地證、房產(chǎn)證或土地承包合同；

3、明確補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。

一、小產(chǎn)權(quán)房銷售違法嗎？

小產(chǎn)權(quán)房子銷售是違法的。小產(chǎn)權(quán)房不能取得合法土地證和產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

拆遷時(shí)，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

1、法律風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備法律性質(zhì)。所以，法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的，購(gòu)房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。

2、政策風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)買(mǎi)的是在建項(xiàng)目，遇上相關(guān)部門(mén)整頓小產(chǎn)權(quán)房，可能會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)拆。購(gòu)房人可能面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的境地。

3、購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以其很可能無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償。

而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比是微乎其微的。

二、集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種

集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況:

1.征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償;

⒉.征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);3.不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。

三、個(gè)人倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本是怎樣的

個(gè)人倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：（1）租賃雙方個(gè)人信息，例如姓名，身份證號(hào)，地址；（2）所租賃倉(cāng)庫(kù)基本信息，包括地址，面積，土地性質(zhì)；（3）租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付方式，支付時(shí)間；（4）是否需要繳納，定金，押金，保證金；（5）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）租賃合同的延期、解除、變更。個(gè)人倉(cāng)庫(kù)租賃合同需要注意：明確約定合同提前解除或遇到不可抗力時(shí)該如何處理；明確如倉(cāng)庫(kù)遇到征收拆遷等情況該如何處理；明確雙方如產(chǎn)生糾紛的爭(zhēng)議處理方式。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。