一、農(nóng)村建房子與鄰居糾紛怎么處理

一、農(nóng)村建房子與鄰居糾紛怎么處理

因農(nóng)村建房與鄰居發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)盡量與對(duì)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成或?qū)Ψ讲辉敢鈪f(xié)商的，當(dāng)事人可以尋求所在地村民委員會(huì)調(diào)解，也可以在搜集相關(guān)證據(jù)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

一、農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾，雙方當(dāng)事人可以先通過村委會(huì)的調(diào)解，通過縣級(jí)以上的人民政府或鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出申請(qǐng)的，雙方當(dāng)事人舉證提供相關(guān)的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進(jìn)行處理決定。如果對(duì)于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

二、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭(zhēng)議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協(xié)商處理問題。如果協(xié)商處理成功了，雙方可以簽訂一份協(xié)議，就會(huì)按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權(quán)益。

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當(dāng)?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)幚淼臅r(shí)候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關(guān)的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會(huì)受理。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當(dāng)?shù)乜h政府或國土局申請(qǐng)，只要符合了條件，就會(huì)對(duì)于宅基地的權(quán)屬爭(zhēng)議做出處理決定。

三、符合什么條件就可以申請(qǐng)宅基地

1、宅基地在審批范圍內(nèi)

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會(huì)按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對(duì)于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

想要妥善解決宅基地的問題，不能單依靠某個(gè)法律、法規(guī)，這樣不僅不能解決問題，還會(huì)引發(fā)新的不穩(wěn)定因素，這就需要站在人民的位置看問題，以調(diào)解處理為目標(biāo)，深入細(xì)致到做群眾工作，包括運(yùn)用到心理學(xué)的知識(shí)，化解矛盾、消除積怨，最終實(shí)現(xiàn)宅基地糾紛。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》 第二百八十九條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

二、農(nóng)村建房鄰里糾紛法律

一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛

村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。

二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛

村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛

不適當(dāng)使用宅基而影響鄰里關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向相鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通過、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、回復(fù)原狀或賠償損失。

四、未經(jīng)共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛

對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?

對(duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí)，對(duì)方明知而為提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用，農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)。

三、農(nóng)村建房與鄰居發(fā)生糾紛怎么辦

一、農(nóng)村建房與鄰居發(fā)生糾紛怎么辦

和鄰里發(fā)生矛盾糾紛后,建議盡量心平氣和地坐下來協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以尋求第三方(村委會(huì)等)居中調(diào)解,也可以在搜集相關(guān)證據(jù)后依法向法院提起訴訟(但訴訟往往會(huì)徹底傷了兩家的和氣,除此之外還要消耗部分時(shí)間、精力及財(cái)力)。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百八十八條

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

中華人民共和國土地管理法第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

中華人民共和國民法典第二百八十八條

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

中華人民共和國民法典第二百九十二條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

二、農(nóng)村建房摔傷怎么辦

首先，要正確認(rèn)定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系,承攬人在完成工作過程中造成他人或者造成自身損害的，定作人不承擔(dān)責(zé)任；只有在定作人對(duì)定作、指示、選任有過失的，才承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如房主明知或應(yīng)當(dāng)知道承攬人沒有從業(yè)資格而選任之。對(duì)于承攬人，明知自己沒有從業(yè)資格，而從事危險(xiǎn)行業(yè)，其過錯(cuò)程度明顯大于房主，故筆者認(rèn)為房主只應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的次要責(zé)任或補(bǔ)充責(zé)任，承攬人應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

中華人民共和國土地管理法第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

中華人民共和國民法典第二百八十八條

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

中華人民共和國民法典第二百九十二條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-農(nóng)村建房子與鄰居糾紛怎么處理，