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村委會以村民自治協議拆遷形式蓋小產權樓合法嘛,村委會有權拆除違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委會以村民自治協議拆遷形式蓋小產權樓合法嘛

法律分析：不合法。我國法律規定宅基地使用方案，土地征收補償費使用分配方案以及涉及村民利益的其他應當由村民會議討論決定的事項，經村民會議討論決定后方可處理。但這僅表明村民會議可以在符合上位法規定前提下，通過村民自治方式決定建設項目和補償事項等，沒有規定村民會議可以決定除此以外的其他事項。因此村委會并沒有權力可以決定拆遷事宜，而有關拆遷或者蓋建筑物的規定是縣級以上政府才有權利組織實施征地拆遷項目，村委會是沒有資格作為拆遷人的。

法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：

（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；

（二）從村集體經濟所得收益的使用；

（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；

（四）土地承包經營方案；

（五）村集體經濟項目的立項、承包方案；

（六）宅基地的使用方案；

（七）征地補償費的使用、分配方案；

（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；

（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。

法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。

二、

法律分析：不合法。依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補償協議的，應該由被拆遷人自己簽訂。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。