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村委會可以收回村民承包土地經營權,村民組是否可以收回土地承包經營權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 22:32:35
  • 作者:

    圣運律師
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村委會可以收回村民承包土地經營權,村委會在特定情況下,確實有權收回村民承包的土地經營權。一、村委會收回土地經營權的條件村委會收回村民承包的土地經營權,通常基于以下幾種情況:一是承包土地長期閑置,未得到有效利用;二是承包方違法違規使用土地,如

村委會可以收回村民承包土地經營權,村民組是否可以收回土地承包經營權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委會可以收回村民承包土地經營權

村委會在特定情況下,確實有權收回村民承包的土地經營權。

一、村委會收回土地經營權的條件

村委會收回村民承包的土地經營權,通常基于以下幾種情況:一是承包土地長期閑置,未得到有效利用;二是承包方違法違規使用土地,如擅自改變土地用途、破壞耕地等;三是承包方自愿放棄承包經營權;四是因國家建設需要或其他公共利益需要,必須調整土地利用規劃。在這些情況下,村委會可以依法啟動收回土地經營權的程序。

二、收回土地經營權的程序

村委會在決定收回土地經營權前,必須依法進行公告、聽證等程序,充分聽取村民的意見和建議。同時,村委會還需與承包方進行協商,盡量達成一致意見。如果協商無果,村委會可以向上級政府申請裁決或依法提起訴訟。在收回土地經營權的過程中,村委會必須遵循公開、公平、公正的原則,確保村民的知情權、參與權和監督權。

三、保障村民合法權益

雖然村委會在特定情況下有權收回土地經營權,但必須充分保障村民的合法權益。在收回土地經營權時,村委會應給予承包方合理的經濟補償,確保村民不因土地經營權被收回而遭受重大損失。同時,村委會還應積極協助村民解決就業、生活等問題,確保他們的基本生活需求得到滿足。

四、加強監管與指導

為了避免村委會濫用收回土地經營權的權力,上級政府應加強對村委會的監管和指導。對于村委會在收回土地經營權過程中的違法行為,上級政府應及時予以糾正和處罰。同時,政府還應加強對土地管理法律法規的宣傳普及,提高村民的法律意識和維權能力。

綜上所述:

村委會在特定情況下可以收回村民承包的土地經營權,但必須嚴格遵循法律規定,確保村民的合法權益不受侵犯。在收回土地經營權的過程中,村委會應充分聽取村民的意見和建議,給予合理的經濟補償,并積極協助村民解決就業、生活等問題。同時,上級政府應加強對村委會的監管和指導,確保土地管理法律法規得到有效執行。

法律依據:

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十七條規定:

承包期內,發包方不得收回承包地。

承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第六十四條規定:

本法實施前已經預留機動地的,機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的,不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的,本法實施后不得再留機動地。

以上法律條款明確了村委會在收回村民承包土地經營權方面的權力和義務,為規范土地管理提供了法律保障。

村委會在特定情況下,確實有權收回村民承包的土地經營權。但這一權力的行使必須嚴格遵循法律規定,確保村民的合法權益不受侵犯。

一、村委會收回土地經營權的條件

村委會收回村民承包的土地經營權,通常基于以下幾種情況:一是承包土地長期閑置,未得到有效利用;二是承包方違法違規使用土地,如擅自改變土地用途、破壞耕地等;三是承包方自愿放棄承包經營權;四是因國家建設需要或其他公共利益需要,必須調整土地利用規劃。在這些情況下,村委會可以依法啟動收回土地經營權的程序。

二、收回土地經營權的程序

村委會在決定收回土地經營權前,必須依法進行公告、聽證等程序,充分聽取村民的意見和建議。同時,村委會還需與承包方進行協商,盡量達成一致意見。如果協商無果,村委會可以向上級政府申請裁決或依法提起訴訟。在收回土地經營權的過程中,村委會必須遵循公開、公平、公正的原則,確保村民的知情權、參與權和監督權。

三、保障村民合法權益

雖然村委會在特定情況下有權收回土地經營權,但必須充分保障村民的合法權益。在收回土地經營權時,村委會應給予承包方合理的經濟補償,確保村民不因土地經營權被收回而遭受重大損失。同時,村委會還應積極協助村民解決就業、生活等問題,確保他們的基本生活需求得到滿足。

四、加強監管與指導

為了避免村委會濫用收回土地經營權的權力,上級政府應加強對村委會的監管和指導。對于村委會在收回土地經營權過程中的違法行為,上級政府應及時予以糾正和處罰。同時,政府還應加強對土地管理法律法規的宣傳普及,提高村民的法律意識和維權能力。

綜上所述:

村委會在特定情況下可以收回村民承包的土地經營權,但必須嚴格遵循法律規定,確保村民的合法權益不受侵犯。在收回土地經營權的過程中,村委會應充分聽取村民的意見和建議,給予合理的經濟補償,并積極協助村民解決就業、生活等問題。同時,上級政府應加強對村委會的監管和指導,確保土地管理法律法規得到有效執行。

法律依據:

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十七條規定:

承包期內,發包方不得收回承包地。

承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第六十四條規定:

本法實施前已經預留機動地的,機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的,不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的,本法實施后不得再留機動地。

二、村委會有權收回村民承包的土地嗎

農村的土地承包制依據是《中華人民共和國農村土地承包法》,里面規定村委會或村民小組是農村土地的發包方,村民是承包方,十分清楚地規定了雙方的權利和義務。其中規定,承包合同生效后,發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除承包協議,也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除承包協議,也就是承包期限內不得以任何原因收回。即使在承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,也應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

但也確實有一些情況發包方可以收回土地承包權的,如在承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,承包方應當將承包的耕地和草地交回發包方,承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

同時一些沒有繼承人的承包方死亡的(如沒有繼承人的五保戶),村委會或村民小組也可以收回

一、村委會可以收回承包地的5種情形

1、村民給承包地造成永久性損害

村委會有監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地的權利,且《農村土地承包法》第17條規定,承包方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。所以村委會一旦發現村民不合理利用和保護土地,給土地造成永久性傷害的,是可以將村民的土地承包經營權收回的。

2、村民全家遷入設區的市,轉為非農業戶口

承包期內,承包方村民全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應該自愿的將承包的耕地和草地交回村委會。村民不交回的,村委會可以收回承包的耕地和草地。但是,如果村民全家只是遷入小城鎮落戶,村民還可以保留其土地承包經營權或者依法將土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓等,村委會不得強制收回。

3、婦女結婚后在新居住地取得承包地

婦女在娘家這邊有戶口并分到了土地,但結婚后在婆家那邊又取得了一份承包地,就擁有了兩份承包地,這種情況下娘家的村委會就有權收回承包地。

但是婦女結婚在新居住地未取得承包地的,村委會不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村委會不得收回其原承包地。

4、村民自愿將承包地交回村委會

承包期內,村民可以自愿將承包地交回村委會。村民自愿交回承包地,應當提前半年以書面形式通知村委會。需要注意的是,村民一旦在在承包期內交回承包地,在承包期內就不得再要求承包土地了。

5、村民承包戶已經絕戶

土地承包以戶為單位,如果一個承包戶因為死亡全家都沒有成員存在,戶口已經被注銷,那么村委會理所應當將承包地收回。

二、因土地承包經營發生糾紛,怎么辦

承包方家庭中一人或者數人死亡、子女升學、就業及參軍、婦女結婚,在新居住地未獲得承包地等情形,主要承包方家庭未消滅,村委會都不得收回承包地及再此承包給他人

如果認為村委會收回承包地的行為違法,村民可以請鄉(鎮)人民政府等調解,調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,或直接向人民法院起訴,要求停止侵權,返還土地。

三、村民組是否可以收回土地承包經營權

一、村民組是否可以收回土地承包經營權

1、村民組是否可以收回土地承包經營權需視情況而定:

(1)村民組在承包期內不可以收回土地承包經營權;

(2)因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形需要適當調整、收回的須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉鎮人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準。

2、法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條

承包期內,發包方不得收回承包地。

國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。

承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

二、農村土地承包經營權證在什么情況下回被收回

農村土地承包經營權證應依法收回的情況如下:

1、承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的;

2、承包期內,承包方提出書面申請,自愿放棄全部承包土地的;

3、承包土地被依法征用、占用,導致農村土地承包經營權全部喪失的;

4、其他收回土地承包經營權證的情形。

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內容審核:侯承志律師

來源:臨律-村委會可以收回村民承包土地經營權,

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