一、拿來吧你！村委會強行收回村民宅基地使用權，法院：違法！

拿來吧你!村委會強行收回村民宅基地使用權，法院:違法!

      根據《土地管理法》的規定，在特定的條件下，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，是可以收回宅基地的使用權的。但是，即使收回宅基地的使用權也不能任性而為，需要按照法定的程序。如果，未按照法定程序收回宅基地的使用權，那么則是違法的。下面，我們具體來看一下法院的相關案例。

馮某是某村村民，在該村有宅基地。村委會召開村民代表大會，形成《決議》，決定收回某范圍內的集體土地使用權，并進行安置補償。區人民政府對《決議》作出《批復》，同意由村委會收回集體土地使用權。村委會向馮某送達《限期交回集體土地使用權通知書》，通知其自行拆除房屋及附著物，交回集體土地使用權，馮某不服，向法院提起行政訴訟。

      法院認為:村委會在作出《限期交回集體土地使用權通知書》前，沒有告知馮某享有陳述、申辯權，作出的時候，沒有告知馮某復議、訴訟的權利，違反程序正當的原則，依法應予以撤銷。但是，考慮到收回集體土地使用權是為了村莊整體搬遷改造，撤銷將會給公共利益造成重大損害，應予確認違法。

所以，即使在涉及到公共利益的需要的時候，村委會有權收回村民的宅基地。但是，宅基地的收回需要經過法定程序，不能想怎么收回怎么收回，村民享有陳述、申辯權，同時還有權進行復議、訴訟。如果村民認為村委會收回宅基地使用權侵害到了自己的合法權益，可以向法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。

二、村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎?

村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎?沒有權利說明（1）宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。（2）“地隨房走”原則并不意味著繼承人享有無限期的使用權。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條規定:“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。”也就是說，兩種情況下，集體經濟組織有權收回宅基地：一是繼承人依繼承權取得農村宅基地上的房屋后，空閑兩年以上未恢復使用的。（3）宅基地——是農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。（4）宅基地的有限使用權——2農戶對宅基地只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。但農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，且宅基地所有權始終為農村集體經濟組織所有。（5）說起“三權分置”，熟悉農村的人可能并不會太陌生，因為在我國農村，即將實行承包地的“三權分置”，即耕地的所有權、承包權、經營權三權分置。這對農民來說意義重大，既能保證承包戶的利益，又確保了流轉戶也就是種糧大戶的合法權益。以上就是對于村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎的問題的回答，希望對你有幫助

該內容由 王金虎律師 和 律說律答 共創回答

三、村委會有權收回村民的宅基地嗎

法律分析：宅基地屬于村集體所有，農戶只有宅基地使用權。有下列情形之一的，報經市或縣人民政府批準，可以注銷其土地使用證或者用地批準文件，由村民委員會或農村集體經濟組織收回宅基地使用權：

1、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地（這種情況對土地使用權人會給予適當補償）；

2、不按照批準的用途使用的宅基地；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用的宅基地；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

5、進城落戶村民自愿有償退出的宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 和《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 ，宅基地的使用權可以轉讓，必須具備以下條件：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

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